壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务磋商公告
壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务磋商公告
（招标编号：WHMX-ZC2026070）
项目所在地区：湖北省, 武汉市
一、招标条件 本壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为武汉凌寓商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务。
三、投标人资格要求 (001 壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务)的投标人资格能力要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： (1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6) 法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。 3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。 4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/ 6、本项目的特定资格要求：/； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 13 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、递交截止时间：2026 年 10 月 26 日 14 时 30 分
六、开标时间：2026 年 10 月 26 日 14 时 30 分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：WHMX-ZC2026070
2、项目名称：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、最高限价： 基础人员管理费人员费用 管家 10000 元/人/月 项目经理 7000 元/人/月 签约服务费最高限价 出租率阶梯 签约服务费 收费条件 纯续租 5 个月 项目通提 7% 项目纯续租 5 个月内签的服务费通提，不考核出租率 出租率 50%以下 6% 纯续期后项目出租率小于 50% 出租率 50%-80% 6.5% 纯续期后项目出租率大于等于 50%，小于 80% 出租率 80%以上 7% 纯续期后项目出租率大于等于 80%
5、采购需求：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务，详见磋商文件
6、合同履行期限：24 个月
7、本项目（是/否）接受联合体响应：否
8、是否可采购进口产品：否
9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即： (1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6) 法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。 3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。 4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/ 6、本项目的特定资格要求：/
三、获取采购文件 1、时间：2026 年 10 月 13 日至 2026 年 10 月 19 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外） 2、地点：武汉市黄陂区 3、方式：现场获取，符合资格的供应商应当在获取时间内，提供以下材料加盖公章的复印件，合格后获取采购文件。 (1) 法定代表人自己获取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件获取； (2) 法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权书及受托人二代身份证原件获取； (3) 供应商为自然人的只需提供本人身份证原件。 (4) 其他：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一）及本公告资格条件所需的相关证明文件。 4、售价：300（元）
四、响应文件提交
1、开始时间：2026 年 10 月 26 日 14 点 00 分（北京时间）
2、截止时间：2026 年 10 月 26 日 14 点 30 分（北京时间）
五、响应文件开启时间：2026 年 10 月 26 日 14 点 30 分（北京时间）
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱zhaobiaobu86@163.com获取登记表。
联系人:韩工
咨询电话：18515894839
邮 箱：zhaobiaobu86@163.com