丰泉家园小区物业服务项目公开招标公告
丰泉家园小区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：ZCXD-HN-FWZB02-20260906)
项目所在地区：湖南省，长沙市
一、招标条件
本丰泉家园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金详见公告，招标人为丰泉家园小区第三届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丰泉家园小区物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001丰泉家园小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：3.1具有独立的法人资格， 提供公司营业执照副本（经营范围内包含物业管理）；
3.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；
3.3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附受托人的身份 证明原件；
3.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系或法律法规规定的其他关联关系的不同 投标人，不得参加本项目同一合同项下的投标活动；
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6符合法律、行政法规规定和招标文件规定的其他条件；
注 投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构 代码证、税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记 制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和 统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3.7特定资格条件：无。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月 29 日 09时00分到2026年11月05日 17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月 19 日 14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间：2026年11 月 19 日 14时 30分
七、其他
受丰泉家园小区第三届业主委员会的委托，对丰泉 家园小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投 标。
一、招标项目信息
1.1项目名称：丰泉家园小区物业服务项目
1.2 招标代理编号：ZCXD-HN-FWZB02-20260906
1.3 项目概况：
1.3.1物业类型：住宅小区及丰泉大厦
1.3.2坐落位置：长沙市芙蓉区东茅街103号和蔡锷南路119号
1.3.3物业规模：
(1)丰泉家园：位于长沙市东茅街103号，商业+住宅，单幢高层，占地面积2652.5m², 总建筑面积23165.77m².其中1-2层商业面积为2459.34m²; 公用面积为2160.7m²（其中 1892.08m²为地下停车场），3-23层为住宅 (共126户)，其建筑面积为18545.73m².
(2)地面停车坪：占地面积约 1000m²，最多可停车30台。
(3)地下停车库：分左右两侧（同一进出口），分别位于丰泉家园和丰泉大厦的负一楼，车 库面积共4117.93m², 共有车位57个。
(4)丰泉大厦：位于长沙市蔡锷南路119号，紧挨丰泉家园，总建筑面积9116.72m²，其 他附属用房563.95m²，位于地下停车库右侧的面积2225.85m².该大厦的1-7层作为商业用 房对外租赁或办公。
1.3.4物业范围：包括楼宇本体、公共设施、绿化区域、地面停车场及地下停车库、公共道 路等。
二、物业费收费标准及服务期限
2.1采购项目预算（最高限价）
2.1.1丰泉大厦及地下停车库、丰泉家园1-2层：不得高于589184.98元。
2.1.2丰泉家园3-23层为住宅(共126户)，其建筑面积为18545.73m²,物业费不得高于16 元/m²/月。
2.2招标范围：完成本项目范围内的物业服务内容。具体详见招标文件第六章“物业服务需 求”。
2.3物业服务期限：本物业合同期限为3年，采用1+2模式，第1年为考核期。
2.4标段划分：一个标段。
2.5招标项目内容与采购（服务）要求：详见招标文件第六章“物业服务需求”。
三、投标人的资格条件
3.1具有独立的法人资格，提供公司营业执照副本（经营范围内包含物业管理）；
3.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料；
3.3法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附受托人的身份 证明原件；
3.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系或法律法规规定的其他关联关系的不同 投标人，不得参加本项目同一合同项下的投标活动；
3.5本次招标不接受联合体投标；
3.6符合法律、行政法规规定和招标文件规定的其他条件；
注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构 代码证、税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记 制度改革的新证，视同为持有营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和 统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3.7特定资格条件：无。
四、获取公开招标文件的时间、及方式
4.1凡有意参加投标者，请于 2026 年10月29日至 2026年11月05日（节假日除外），每 日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间），持以下资料购买招标文件：
(1)营业执照副本复印件。
(2)法定代表人身份证明或授权委托书（并附法定代表人身份证明）、个人身份证。
4.2招标文件每套售价400元，售后一概不退。未报名购买招标文件的单位，不得参与本项 目投标。
五、投标截止时间和开标时间
5.1 投标截止时间及开标时间：2026年11月 19 日14:30.
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予 以拒收。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com