骆驼湾小区物业管理招标项目招标公告
骆驼湾小区物业管理招标项目招标公告
(招标编号：YNRD-2026-1101)
项目所在地区：云南省，昆明市，盘龙区
一、招标条件
本骆驼湾小区物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金业主交纳，招标人为云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 总占地面积42940.19m². 总建筑面积 84597.35m².其中，商业面积60324 m², 别墅面积:13377.19m²,洋房面积:28791.92m², 别墅储藏室面积:11986.62m², 洋房 储藏室积:4791.34m,商业面积:603.24m², 配套用房面积:794.08m².
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)骆驼湾小区物业管理招标项目；
三、投标人资格要求
（001骆驼湾小区物业管理招标项目）的投标人资格能力要求：1.工商要求：投标主体为 依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业：分支机构投标的，提供独立法人资格 企业委托投标的授权书。
2.信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被 接管、冻结或破产状态。
3.信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目 开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用 中国” https:// www.creditchina.gov.cn/ 网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息， 并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重 要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
4.财务要求：提供2023年-2025年度，·经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，或财 务报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）：公司成立时间不满一年的，提 供公司成立后的财务状况表或财务报表。
5.税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明
材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
6.资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日 09时00分到2026年11月02日 17时00分
获取方式：1.到现场报名或 快递寄送此地址报名，符合要求的，按规定发放招标文件。2.报名时需要提交以下证件复印 件（复印件须加盖公章）。(1)确认函。(2)公司（或分支机构）营业执照复印件。(3)提 供经办人身份证复印件。3.招标文件售价：600.00元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月16日 13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日 13时30分
开标地点：云南省昆明市
七、其他
1.项目概况：
(1)项目名称：骆驼湾小区物业管理招标项目。
(2)项目地点：云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区金黑公路318号。
(3)项目主要经济技术指标：
总占地面积:42940.19m².
总建筑面积:84597.35m².其中，商业面积:603.24m²,别墅面积:13377.19m², 洋房面 积28791.92m²,别墅储藏室面积:11986.62m²,洋房储藏室积:4791.34m,商业面积:603.24 m², 配套用房面积:794.08m².
小区出入口数量：3个，其中，人车混行口2个，人行口1个。
栋数及套数：住宅19栋。其中，电梯洋房住宅7栋；别墅住宅12栋；小区共有住房256 套，其中，电梯洋房203套；别墅住宅53套。目前未出售48套（别墅21套，洋房23套， 商铺4套）。
电梯数量：16部，平均功率10.75Kw/部。
绿化面积:17177.13m².
水泵数量：二次加压水泵4台，平均功率为9.63Kw/台：消防水泵4台，平均功率为46Kw/ 台。
消控室数量：1间。
太阳能集中供热的户数：256户。
地下车位数量：456个。
配电设备设施：2个配电房（高低压各一个），其中高压配电室已移交南方电网。
注 招标文件涉相关数据为小区规划红线范围内数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
2.招标内容：
(1)综合服务。
(2)共有部位和共用设施设备维护。
(3)公共区域清洁卫生。
(4)园林绿化养护。
(5)公共秩序维护。
(6)根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。
3.计划服务周期：本项目物业服务期限 3年。
4.资金来源：业主交纳。
5.质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定，达到《昆明市住宅物业服务收 费政府指导价》一级服务标准要求，同时，接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
6.投标保证金
投标人须缴纳投标保证金，按规定的缴存金额、缴存方式、在规定的时限内，将投标保证金 汇入指定的银行账户。
投标确认
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com