滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目招标公 告
滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目招标公 告
(招标编号：SDDHT20261007)
项目所在地区：山东省，枣庄市，滕州市
一、招标条件
本滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为山东善兴建设投资有限公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目；
三、投标人资格要求
（001滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目）的投标 人资格能力要求：详见公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月28日 09时00分到2026年11月03日 17时00分
获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月20日 09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月20日 09时30分
开标地点：滕州市
七、其他
一、招标条件：
本招标项目为滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区前期物业管理项目(招 标编号：SDDHT20261007)，招标人为山东善兴建设投资有限公司，建设资金为自筹。已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围：
1、建设地点：东至科圣路，西至安居路，南至河滨北路，北至前进街。
2、服务等级标准：达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的四星级服务标准。
3、项目概况：滕州市解放东路片区城市更新项目二区（澜泊湾）小区，东至科圣路，西至 安居路，南至河滨北路，北至前进街。项目占地面积80878平方米，物业类型商住，总建筑 面积314026.39平方米，房屋套数1484套。其中住宅建筑面积207924.12平方米，非住宅 建筑面积10785.29平方米。
三、标段划分：本项目共分为一个标段。
四、投标人资质要求：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，在人员、设施设备、资金等方面具有 相应的服务能力；
2、拟派的物业维修工不少于1人，须持有低压或高压电工作业证；消防人员不少于6人， 须持有初级及以上消防设施操作员证；
3、在“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 被列入失信被执行人、重大税收违法失 信主体名单的投标人不得参加本次招标活动；
4、本项目不接受联合体投标；
5、法律、法规规定的其它条件。
五、获取招标文件
1.时间：自2026年10月28日起至2026年11月3日，每工作日上午9:00至12:00,下午14:00 至17:00（北京时间）报名。
2.方式：报名时必须提供以下有关资料复印件（复印件需加盖单位公章留存）。
①营业执照副本；②企业法人身份证或被授权人身份证及授权委托书（附法人及授权人身份 证扫描件）③物业维修工低压或高压电工作业证、消防人员初级及以上消防设施操作员证④ “信用中国”网站查询截图，经物业主管部门审核确认后方可购买招标文件。
所有证件原件的变更、延续注册等须提供发证机关证明复印件并加盖单位公章。不能提供证 明其符合法定报名条件的投标人，招标代理机构拒绝接受其报名。投标报名时的资料查验不 代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标评标时的资格后审为准。不 能提供或提供不全的，代理机构将不予办理报名及招标文件购买手续。
3.招标文件售价：招标文件为人民币伍佰元整(￥500元/套)，招标文件售出不予退还。
六、递交投标文件时间及地点
1.时间：2026年11月20日09时00分至09时30分（北京时间）。
2.地点：滕州市
七、开标时间及地点
1.时间：2026年11月20日09时30分（北京时间）。
2.地点：滕州市
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com