云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目招标公告
云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目招标公告
（招标编号：GDZB-YN20260904）
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金68289281.06元/年。招标人为云南医药健康职业学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：68289281.062 元/年
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目；
三、投标人资格要求
(001 云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的、具有能承担本项目的服务能力的企业法人或非法人组织，提供有效的营业执照或其他法定凭证；具备能承担本项目的服务能力。
6.1 类似业绩要求：投标人2023年1月至今承接过1个以上（含1个）学校类似物业后勤服务项目业绩。【业绩证明材料需提供中标（成交）通知书或合同协议书或业主证明材料】
6.2 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有良好的商业信誉，具有良好的财务状况，须提供（2023年至2025年）任意一年经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表，不满一年的，可提供成立至今任意三个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明。
6.3 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和经济状况和履行合同能力，能够完全满足招标的需求；未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大事故事件问题；近三年未被记录停止投标资格，在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。【提供信誉承诺及网站查询截图】
6.4 本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月20日09时00分到2026年09月24日17时00分
获取方式：投标人无需到现场报名，参与报名的投标人与工作人员联系完成报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月10日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月10日14时30分
开标地点：云南省昆明市
七、其他
1. 招标条件及项目概况
云南医药健康职业学院（富民校区）后勤物业保障服务项目招标已获有关部门审核批准实施，项目业主为云南医药健康职业学院，资金来自企业自筹。现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参与本项目投标。
1.1 项目概况：学校办学地址为云南省昆明市富民县大营街道永定杏林路1号，经云南省教育厅审批报县市场监督管理局、富民县规划局、富民县住房和城乡建设局等审查、登记。
富民县规定。学校占地面积182.44亩，规划总建设面积12.6万㎡，在校人数约4000人，学生宿舍总面积67186.07㎡，教学行政用房面积41504.43㎡；食堂总面积8217.41㎡。运动场地面积30363㎡，绿化面积49506.7㎡。招标人为云南医药健康职业学院。
5.服务范围及内容：5.1 校园安保服务内容
- 负责所辖校区校园24小时巡逻防控、校园门卫管理、校园公共秩序管理；
- 负责学校重要目标和重要区域的24小时固定值守；
- 负责校内交通秩序管理、车辆通行及停泊秩序管控，及时发现、纠正各类交通违法违规行为；
- 负责第三方举办的各类活动的安全保卫服务（现场执勤、秩序管控），第三方使用招标方场地举办各类活动，需要中标方承担安保服务或安排安保人员的，由第三方单独向中标方支付专项安保服务费用；
- 负责学校消防设施、各楼宇内部消防设施管理（含设施巡查检查及设备条件的常规维修维护）、消防通道管理；
- 负责学校智能门禁系统、停车场管理系统管理、运营；
- 负责学校监控室基本值守等工作的日常管理；
- 负责公共楼宇定时安全检查等工作，充分利用招标方现有“人防、物防、技防”设施做好校园安全保卫工作；
- 负责各类突发事件的初期应急处置工作和校园内部治安案件的协助调查工作；根据中标方自身预案或甲乙双方共同制定的预案定期组织安保人员进行各类应急处突演练；协助公安机关进行校园内涉校涉生案件调查工作；
- 内部专职保安按照不低于在校师生比例3‰进行配置，结合岗位安排值守、巡逻、应急处突等工作。配齐安保队伍管理干部，负责安保队伍的日常管理建设，组织安保队伍完成各项工作任务。
- 校园内部安全巡查，24小时保安护卫和安防值班及公共秩序的管理，包括人员出入管理、公共秩序管理、车辆交通管理、停车场管理、消防管理、各类矛盾纠纷和安全事件的前期处置、突发应急事件的管控处置等。
- 负责校园内车辆停放管理，人员及车辆出入管理服务；对校区及红线范围内的宿舍、公寓、办公、实验、会议区域实行封闭式管理，对进出车辆和人员进行查验、登记。
- 特定区域人员出入控制管理服务：学校大门等出入口24小时值守；学校大门等出入口均合理设置值班人员，按照双人岗安排值班，确保安全；对进出人员身份进行验证。
- 监控管理服务：负责24小时监控中心的日常管理，实施24小时值班。持证上岗，操作熟练；发现隐患及时，录像资料备份措施齐全；录像查阅有审批有登记；负责校园内监控设备的检查及监控室值班值守，确保校园监控系统正常，查看查阅有审批有登记。
- 负责校园内车辆停放管理，交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；车辆出入有登记、有查验；道路、车库标识完好；分区停放，地下车库有停车管理员负责引导；根据项目实际情况制定车辆停放方案。
- 负责校园治安事件应急处置，消防安全管理服务、突发事件处置管理服务，负责校园内消防设施检修及消防控制室值班工作，确保校园消防系统运行正常，组织全校消防安全演练及消防知识宣传。
- 负责学校大型活动、会议期间，安保及交通疏导。
- 配合校方主管部门及上级政府主管部门，有序开展校园治安管理及安全防范知识宣传工作。
- 配合和协助当地公安、消防等机关进行交办的安全防范和巡视工作。
安保所用的基础设施设备、工具根据实际需要和要求由中标方自行配置，费用由中标方承担，特殊要求的设施设备由学校根据实际需要、服装等进行配置。
5.2 校园保洁服务内容
负责每天对校园建筑物内日常清洁服务；公共场地、场所、部位的清洁卫生，包含（除学生公寓外）室内公共区域楼道、通道、墙面、顶面、卫生间、停车场等区域；
负责协助学校日常生活垃圾收集、清运及业务工作外部对接工作；建筑垃圾由产生方自行负责处置和清运；
负责学校重大会议、活动及重大节日期间校园的专项重点保洁工作，第三方使用招标方场地举办各类活动的保洁；
负责校园室外公共区域；教学办公场所公共区域、教师公寓的定期消毒灭菌工作；
负责监督、配合第三方专业公司定期完成“四害”消杀消杀工作；
负责公共卫生间洗手液、消毒液、卫生纸、香薰等卫生用品的检查、更换工作；
负责校园景观水池的定期清掏、清理、水面无漂浮物、无垃圾，水体保持清澈，定期换水；
特殊材质（石材、地毯、地板）的专业维护服务；根据材质，按规定进行定期清洗和保养；
配套服务设备（二次供水站、配电室、人防警报间）的维修、养护和管理；
负责校内化粪池的巡查检查、清掏、排污清理；
所有公共洗手间的厕纸、洗手液、擦手液的检查、更换；
根据招标方要求，对配电室进行定期保洁服务，建立严密的管理措施，确保安全；
生活水箱及水池清洗：中标方配合对生活水箱及水池每半年清洗一次的工作，水质检测费用由招标方承担；
根据招标方要求配置合理的保洁工具以及消毒药水，并有计划的合理使用招标方提供的易耗品；
校园环境的清扫、保洁等养护工作；
校园所有室外公共区域，包括道路、体育场、实训楼；
校园所有教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、等校内走道、楼梯间、卫生间等；
校园所有房屋屋顶卫生区域；
校园部分处级及以上领导办公室、多媒体教室区域；
校园所有建筑楼内公共卫生间；
校园所有建筑地下室；
做好迎接省、市、区环卫部门组织的环境卫生检查及学校组织的卫生检查等方面的校园保洁工作；
做好日常校园卫生监察工作；
校园保洁服务范围，不包括学生公寓、学生食堂和校园内外所有商贸经营实体内部及公共区域日常保洁；
学校垃圾清运处置费用和垃圾清运车辆相关费用由招标方承担；
5.3 校园动力设备服务内容
负责学校用水用电管理、供水供电管网日常管理、排水排污管网管理、水电设施设备管理、特种设备管理、中水站运营管理、二次供水管理、配电房管理工作；
负责学校水电设备的日常巡检、维护、配合开展应急救援工作；
负责学校公用设施设备的日常管理、维护、常见维修、常规部件维修；
负责学校办公场所、教学场所、教师公寓、学生公寓常规水电设施设备维修；
负责校园内公共区域、办公场所、教学场所、教师公寓、学生公寓常规水电设施设备维修；
负责校园供水、供水管网和设施设备的水质检测；水平衡测试、防雷检测、中水回用等水电设施设备的第三方检测（认证）事务办理；
负责配合学校给排水、配电、特种设备、应急演练等；
制定停水停电、食品安全、消防、反恐防暴、突发事件等应急处置预案，定期组织演练；
在招标方授权和专项委托前提下，承担校内供水管网突发故障维修、小型零星土建工程等项目，以签证的形式确认，费用由招标方单项审批、核定后，单独支付给中标方；
负责校园内水电表抄取，水电费核算及费用催缴，每月组织抄取校园所有水电表，包括学生宿舍、食堂、后勤保障用房以及其他对外经营场地使用到水电的水电表底数抄取，费用核算，出具缴费单，催缴水电费，学校财务处出具相关发票。
负责门窗、楼梯以及建筑内其它共用设施的日常维修。对屋面、墙面、顶面损坏进行巡查统计，并进行前期的维修维护处理。
房屋建筑装饰、门窗、家具、扶栏、门等设施及其他设施的日常维修服务（包括室内墙面、公共设施设备的修补、油漆、办公室门窗、门锁维修更换）等。
房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备房等）的维修、养护和管理。
道路、地坪、花台、水池、排水沟、井盖、雨水算子、电缆沟、铁艺休闲椅、休闲凳、宣传栏、栏杆及雨蓬检修。室外黑板、铁艺休闲椅、围栏等定期油漆翻新等。
对办公家具、学生公寓家具、教师宿舍家具进行维修，主要包括：办公室内办公家具，教室内课桌椅等维修与维护，公寓床、衣柜、书桌、椅子等，教师公寓内沙发、床、衣柜、书桌等家具维修维护。
公用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、疏通、养护和管理。（化粪池清掏，疏通按照要求进行（年/2次），由中标方给招标方提出申请，费用由招标方负责）
给、排水系统的日常维护、维修、运行、检测管理与专业维修、维护监管服务；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
景观照明线路、灯具等维护与管理，校园景观用水系统（喷泉、风水球、抽水机等）维修维护；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
中水站及设备的日常维护、维修、运行、检测管理与专业维修、维护监管服务；中水站日常值班，设施设备保养维护，中水站运行管理及药剂使用登记管理，配合中水站水池清洗消毒，污泥清运处置，协助招标方开展中水站的水质检测；其药剂费、电费由招标方承担，用于维修的工具、设备由中标方采购。
二次供水站日常值班，设施、设备维护、保养以及配件更换；配合二次供水水池清洗、消毒，水质检测工作。校园供水管网水平测试其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
校园室内外管网、所有公共建筑供水系统（包括各型号PPR供水管、水龙头、三角阀、校园室内、外闸阀、软管、冲管等）维修维护，其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
学校使用的办公、教学基础设施设备的维修维护、配件更换；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购，特殊设备以及维修金额超过5000元以上的，双方协商，招标方负责费用，中标方协调配合处理。
校园所有建筑用水设施设备维修维护，校园所有建筑室内、室外涉及的排水、排污管道及公共工程项目的排水管，用于维修的工具、设备由中标方采购。维修工程量和性质属于基建工程项目的日常运行、维修、检测管理与日常维修、维护，检测监管服务；配电室维护维修（闸刀、空开、高低压转换设备等）；协助招标方开展配电室年度检测；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购；发电机机组的日常维护、维修、运行、检测管理与基础维修、维护中标方采购，其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购，运行材料（柴油）由招标方进行采购，中标方负责保管使用。
照明系统的日常维护、维修、运行管理与日常维修维护监管服务；校园所有室外照明系统（路灯、景观灯等），其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
消防灭火系统的日常维护、维修、运行、检测管理与日常维修、维护监管服务（包括消防水系统、气体灭火系统装置，不含干粉、水基等灭火器充装和更换）；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
消防报警系统的检查维护，包括走廊、消防通道消防出口指示灯、双电源转换开关箱维修更换；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
消防通风系统的日常维护、维修；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
机房气体灭火系统的日常维护和运行管理与日常维修、维护监管；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
配电房变压器设备和设备照明、动力配电屏（柜）配电室、强电井低压线路、开关维修更换；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
弱电系统的维护、维修、运行管理服务（机房电脑控制室、电线、电缆、防雷接地网等），至终端配电箱柜（箱）、照明配电系统、机电设备控制等本项目电、电缆、防雷接地网等；其更换材料由中标方采购（此类已经超出耗材范围，属于固定资产）设备属于固定资产的除外，用于日常维护工具、设备运行管理与日常维修、维护，检测监管服务；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
卫生间洁具、照明灯具的排风扇、给排水管道维护维修；其更换材料由中标方采购，用于维修的工具、设备由中标方采购。
检修闸阀类各类标间内的淋浴、管路，各类管道维修；中标方采购用于维修的工具，设备由中标方采购。
监控系统日常维护、维修、运行的检测管理与日常维修、维护监管服务；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
管理区域内门禁系统的日常维护、维修、运行、检测管理与日常维修、维护监管服务；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
办公、会议室、实验室、阅览室等内基础设施维护；照明、网络、电话、办公家具、办公电器、办公区、会议室、实验室（内）基础设施维护；照明、网络、电话、办公家具、办公电器、办公区、会议室、实验室（内）基础设施维护；其更换材料由中标方采购（设备属于固定资产的除外），用于维修的工具、设备由中标方采购。
电梯故障的日常维保服务由中标方负责，中标方配合专业人员开展紧急救援工作；协助招标方开展第三方检测机构的维保、检测。
负责学校所有特种设备的运行、维修、维护及日常管理。涉及第三方检测的，费用由招标方承担，其更换材料由招标方采购（设备维修及日常管理。涉及第三方检测的，费用由招标方承担。
负责校内小规模的办公室家具、课桌椅等家具的搬运，如发生大规模搬运由招标方负责。
负责协助保卫工作完成学校日常工作范围内的其它临时性工作。
合同期内，中标方承担的维修耗材单件超过500元以上的由招标方承担费用，500元以下的由中标方承担费用。
5.4 综合服务
24小时值班服务；设立校内投诉、报修后勤保障服务项目由项目审批/核准/备案机关批准。
紧急药箱服务，配备适量常用药品，如创可贴、纱布、消毒酒精、紫药水、止泻药、棉花球等常用药品；
相关的突发事件应急处置。包括火警应急处理方案、初中期火灾应急处理方案，项目燃气泄漏应急方案，电梯困人应急处理方案等等；
策划项目参与招标方的大型活动，提供安保、接待、会务等方面的服务；后勤保障等服务；
项目根据招标方开展项目文化活动服务；按招标方要求提供相应安全和后勤保障等服务；
2.5本项目包含校园内全部后勤设施场地的绿化（含草坪更换，浇灌养护，绿化修剪、养护所需的人工、肥料、设备、工具、耗材等所有费用；6年的期费（含管理费、人员费、利润、税金等）。合同服务期限：六年。
合同服务期：自合同签订之日起六年。运营情况及考核结果问题，未满足不足的，按照合同条款同比例扣减。
2.7服务地点：云南医药健康职业学院（富民校区）。
2.8服务标准要求：满足招标人的服务要求及标准，符合现行国家、行业相关规范及标准。
2.9预算标为68289281.062元/年。
6.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的、具备独立承担民事责任能力的企业法人或非法人组织，提供有效的营业执照或其他法定凭证；具有能承担本项目的服务能力。
6.2类似业绩要求：投标人2023年1月至今承接过1个以上（含1个）学校类似物业后勤服务项目业绩。
6.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有良好的商业信誉，具有良好的财务状况，须提供（2023年至2025年）任意一年经审计的财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表，不满一年的，可提供成立至今任意三个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或相关情况说明。
6.4信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和经济状况和履行合同的能力，能够完全满足招标的需求；未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；近三年未出现经营异常、在经营活动中没有骗取中标和严重违法违纪记录及重大事故事件问题；近三年未被记录停止投标资格，在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。【提供信誉承诺及网站查询截图】
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年09月20日09时00分到2026年09月24日17时00分。
4.2报名方式：投标人无需到现场报名，参与报名的投标人与工作人员联系完成报名，报名成功后向投标人发送电子版招标文件。
4.5报名费：1000元/份，售后不退。
★报名需要提交以下资料（网络报名的提供以下加盖公章的扫描件）：
（1）法定代表人或其负责人身份证复印件；
（2）法定代表人或其负责人授权委托书、授权证书原件（委托代理人签署时，还需提供法定代表人或其负责人身份证复印件）。
2.投标文件的递交
2.1递交投标文件截止时间：2026年10月10日14时30分。
2.2投标文件递交形式：不接受邮寄等其他方式。
2.3逾期送达或者未送达指定地点的招标人不予受理。
3.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com