阅云台、颐景园小区项目前期物业服务招标公告
阅云台、颐景园小区项目前期物业服务招标公告
（招标编号：JTZB-2026-FW128）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市，头屯河区
一、招标条件
本阅云台、颐景园小区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 86.072587 万元，招标人为新疆建投房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：颐景园：项目位于环谷路 491 号住宅项目，住宅楼 3 栋，商业楼 1 栋，1-3 号楼为住宅楼，4 号为商业配套楼，1 号楼总高 10 层，面积 3970.83 平方米。2 号楼总高 11 层，面积 5898.42 平方米。3 号楼总高 11 层，面积 8236.58 平方米。4 号楼总高 3 层，面积 195855 平方米。地下车库面积 5846.99 平方米。项目建筑总面积 25911.37 平方米，项目占地总面积 25911.78 平方米。阅云台：项目位于金桥路南八巷 55 号住宅项目，住宅楼 1 栋，商业楼 1 栋，1 号楼为住宅楼，2 号楼为商业配套楼，1 号楼总高 11 层，面积 9734.54 平方米。2 号楼总高总高 2 层，面积 587.21 平方米。地下车库面积 3615.31 平方米。项目建筑总面积 13937.05 平方米，项目占地总面积 14047 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 阅云台、颐景园小区项目前期物业服务；
三、投标人资格要求
(001 阅云台、颐景园小区项目前期物业服务) 的投标人资格能力要求：
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有有效的营业执照；
2、具备所在地物业主管部门的备案证明；
3、投标人业绩要求：投标人近三年（2023 年 1 月 1 日-至今）类似项目业绩（前期物业管理服务项目）不少于 2 项（附中标通知书或物业服务合同复印件加盖公章）；
4、投标人具有良好的信誉，未在“信用中国”被列入重大税收违法失信主体、“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人、不处于国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”记录名单内；投标人自行网上查询，打印查询结果并加盖投标人公章；
5、拟派项目经理须具备大学本科及以上学历、具备物业管理师证书或人力资源管理师证书同时提供近三个月本单位缴纳社保的证明材料；
6、其他说明 （1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。（提供承诺函，格式自拟）；
本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 16 日 10 时 30 分到 2026 年 10 月 22 日 19 时 00 分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 11 月 05 日 11 时 00 分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 11 月 05 日 11 时 00 分
开标地点：新疆乌鲁木齐
七、其他
凡有意参加投标者，须携带法人授权委托书、被授权委托人身份证（如是法定代表人请携带法定代表人身份证明及法人身份证）及投标人资格要求中 1-6 内容前往报名，上述资料报名时须提供复印件加盖公章一套。招标文件售价：500 元/份（文件逾期不售，售后不退）
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com