郑州市金水区东风路街道办事处白庙村第二家园(泓景花园) 物业服务项目-招标公告
2026招标公告：郑州市金水区东风路街道办事处白庙村第二家园(泓景花园) 物业服务项目-招标公告
一 、招标条件
本招标项目郑州市金水区东风路街道办事处白庙村第二家园(泓景花园)物业服务项且已由本村民组村民会议(村民代表会议)集体讨论同意实施。招标人为东风路街道办事处白庙村第一村民组、东风路街道办事处白庙村第二村民组，资金来源为业主自筹资金，出资比例100% 。项目己具备招标条件， 现对 该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投
标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1. 项目名称：郑州市金水区东风路街道办事处白庙村第二家园(泓景花园) 物业服务项目
2.项目编号：OB-HN-CG2026092
3.项目概况：本项目位于郑州市金水区龙门路与嵩阳路交叉口西南角，为新 建住宅小区，规划住宅877套，住宅暂未交付入住，项目总建筑面积约99461.2 8m²。
4.服务范围：本项目物业服务区域为小区内的全部建筑物及其附属设施和相 关场地，包括但不限于：
(1)住宅楼栋公共部位(门厅、楼道、电梯厅、屋面、外立面共用部分) 及住宅小区红线内公共场地；
(2)地下车库、地面停车场、非机动车充电停放区；
(3)配电房、二次供水泵房、 消防监控室、垃圾分类站、中心绿地、 党 群 与老年活动场地等配套设施；
(4)小区出入口、围墙、道路、照明、给排水管网、监控系统、消防系统 等共用设施设备。
5. 服务期限：3年， 自合同约定验收移交完成、 正式接管之日起计算。
6.质量要求：服务质量达到合格标准，符合国家、省、市现行相关规范标准 及招标文件要求，严格履行物业服务合同约定， 满足业主日常物业服务需求。
三、投标人资格要求：
1. 在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，持有合法有效的营 业执照，注册成立时间满5年，经营范围包含物业管理或物业服务(以营业执照
登记载明的经营范围为准);
2. 财务状况良好，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态(提供
2023、2024、2025年度经审计的财务报告和书面承诺并加盖单位公章，格式自 拟);
3. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2026年以来连续6 个月纳税及社保缴纳证明);
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供书面承诺并加盖单位公 章 ，格式自拟);
5.参加本次招投标活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录(提供书面 承诺并加盖单位公章， 格式自拟);
6. 业绩要求：郑州市有正在服务的住宅物业服务项目，建筑面积合计不少于 30万平方米。提供对应物业服务合同(建筑面积以合同载明的面积为准，未载明 建筑面积的需提供业主单位盖章的证明材料)以及该合同服务期内实际履行的凭 证(提供任一即可：物业费发票/公共部分水电费发票);
7. 拟派项目负责人：具有5年以上物业管理从业经历，持有物业管理相关培 训合格证书或项目经理证书，且为投标人正式员工，中标后专职驻场、不得兼任 其他项目(提供从业经历证明、 证书、2026年以来连续6个月在本单位缴纳养
老保险证明、专职驻场承诺书并加盖单位公章，格式自拟);
8.信用要求：
(1) 未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”、“经营(活动)异常 名录”;未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入“严重违法失信名单”、“经 营异常名录”(提供网站查询截图或打印页， 需包括查询日期，查询日期为公告 发布之后至投标截止时间前);
(2)近3年管理项目未发生因物业服务引发的重大群体性信访事件或重大 安全责任事故(提供书面承诺并加盖单位公章， 格式自拟)。
9. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目投标(提供书面承诺并加盖单位公章，格式自拟);
10. 本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2026年11月2日至2026年11月6日(法定公 休日、法定节假日除外),每日上午09时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同),按照下列任意方式获取招标文件：
(1)现场获取：请法定代表人持有效的本人身份证或委托代理人持授权委 托书和本人有效的身份证，在郑州市金水区获取招标文件；
(2)电子邮件获取：请将法定代表人的身份证加盖单位公章的扫描件或委 托代理人授权委托书和本人有效的身份证加盖单位公章的扫描件，在规定时间内发送至 邮箱获取招标文件，招标文件以电子邮件形式发给投标人邮 箱，收到时间以发件人邮件发出时间为准(发送状态为“投递成功”)。
2. 招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年11月17日 09时30分。
2. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件， 招标人将予以拒收。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮箱：bjgxjjj@163.com