2026年：南京谷阳大厦物业管理服务项目招标公告
2026年：南京谷阳大厦物业管理服务项目招标公告
省份：江苏
时间：2026-10-22
内容：
招标编号：JSYC-20261019
项目所在地区：江苏省，南京市，玄武区
一、招标条件
南京谷阳大厦物业管理服务项目已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为南京市玄武区梅园新村街道谷阳世纪大厦业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、招标范围及招标内容
谷阳世纪大厦地上共22层，总建筑面积为29873.36平方米，总户数254户，其中1至4楼裙楼商业建筑面积为6496.59平方米。大厦共有四部电梯，其中1部消防梯（货梯），3部客梯。6至11楼每层2个男、女卫生间；17楼整层、18楼整层、22楼整层（业主自持）；12—16楼（无公共卫生间），21楼一个公共男、女卫生间（具体以现场实际情况为准）。拟选择一家服务优良的物业服务单位，为以上区域提供综合管理服务、秩序维护、公共设施设备管理、清洁卫生等服务。人员配备不少于24人（具体岗位要求详见招标文件服务需求）。服务期：三年（试用期合同一年，试用期满考核合格的，双方续签为期两年的服务合同）。估算价：裙楼商业（1-4层）物业费控制价5.00元/月/平方米；写字楼（5-22层）物业费控制价4.00元/月/平方米。
三、投标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，所提供的服务须在其营业执照的经营范围内；（提供营业执照副本复印件加盖公章）
2、投标申请人业绩要求：自2022年10月1日（含）以来，投标人管理过类似物业服务项目（办公楼、大院、商业街区或综合体等物业服务项目）；（提供合同复印件加盖公章，原件备查。时间、金额、项目类型以合同为准）
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供上一年度2025年年度财务审计报告，复印件加盖公章）
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）
5、投标人须为未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；（提供网站查询页面打印件加盖公章）
6、投标人的控股股东（持股≥50%）及其实际控制人不存在失信被执行人或被限制高消费的情形，否则视为无效投标。（提供书面承诺书，格式自拟）
7、投标人书面承诺股东个人信用状况不影响公司独立履约，并承担由此产生的法律责任。（提供书面承诺书，格式自拟）
8、合同签约方与实际履约方必须一致，禁止未经招标人书面同意的履约主体变更。（提供书面承诺书，格式自拟）
9、本次招标不接受中标后通过分支机构或者未经授权的第三方挂靠履约的情况，如果实际履约中查明此行为的，则视为投标方严重违约行为，甲方有权立即解除合同且无需承担任何违约责任。（提供书面承诺书，格式自拟）
10、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月20日9时00分至2026年10月26日17时00分截止（节假日休息）。
获取方式：接受现场获取或电子获取（凡有意参加投标者持单位介绍信原件（或授权委托书原件）领取招标文件或将单位介绍信原件（或授权委托书原件）扫描件发送至代理机构邮箱领取招标文件），未向代理机构购买采购文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本项目。招标文件工本费：500元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月9日14时00分
递交方式：纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月9日14时00分
开标地点：南京市
注：发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
电话：13581590765
邮 箱：lilizhaobiao@163.com