深圳中信证券大厦小物业服务项目招标公告
深圳中信证券大厦小物业服务项目招标公告
一、招标条件
本招标项目深圳中信证券大厦小物业服务项目(项目编号:SZ-04-04A-2026-D-F-E27315)由中信证券股份有限公司(以下简称“招标人”)批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作，进行公开超标，有意向且具有提供标的教能力的港在投标人(以下简称“投标人”)可前未投标，
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称:深圳中信证券大厦小物业服务项目
2.2积
范围:本项目拟逸择1京供应商为中信证券股份有限公司深圳福田办公楼提供大厦规划红线范围
的所有场地及共相关的配套设族的物业管理服务，具体包括但不限于物业相关的综合、人事、财务、安会、工程、客服、环境管理以及会议中心等方西工作(本项目人员配务服务总人数不少于62人)，具体技术内容详见规振文位“第五登技术相技”
2.3项目栏质:服务，
2.4标包划分:本项目不划分标包
2.5服务地点:广东省深圳市福田区中心三路8号中信证岸大厦
6服8期8，西年.自2026年1日018起028年1130
2.7项目预学:物业服务娄854.953286万元(合税)/年，两年物业服务娄1709.906572万元(含税)*
三、投标人资格要求
3.1在中华人民关和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。投标人如为企业
法人，须提供企业法人营业执照(复印件):投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登
记证或组织机构代码证或其他有效证明文件(复印件)。
32单位负奇人为同一人或存在控股、管理关系的不写美位，不得参加目一标段/标句投标或未划分标段
标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股反管理关系情况申报表》
3.3具有良好的商业信誉和健会的财务会计制度，需提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务
审计报告反财务报表复印件(至少包合会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流景表、振益表利润表)或开标日前6个月为开具的银行资信证明复印件(注:投标人提供的资信证明复印件如有“复印，论改无效”等字样，则复印件无效)
3.4具有依法擞纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资全擞纳凭证，
3.5投标人应经营状况良好，且近三年内(2023年1月1日至今)无这法运规记录且近三年没有触犯知识产
权保护等国赢有关法律的行为。造法造规记录是指被“信用中国”列入失信被故行人、重大税收违法失信主
体、政府采购严委这法失信行为记录名半。投标人需提供自招标公告发布之日至投标就止之日期间对以上三项
内容的查询载图及承诺函(格式自拟)信用中国查询网址:https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7投标人应有履行合同所必需的设备和专业技术能力。近3年(自2023年1月1日至投标载止日期之间)
至少1个已完成或在管同类型办公物业管理项目经验。需提供合同关键页，包括但不限于封面页、关键内容页(合主要服务内容)、益章页:时间认定以签约时间为准。无签约时间的，以合同(协议)中的定的服务开始时
间等相关时点为准，同时存在多个时点的，按照孰晚原则认定。
四、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法
未通过资格后审的投标人，投标将被否决，
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间:2026年9月29日至2026年10月10日17时30分(北京时间，下同)，
本项目仅在网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件等套售价500元，售后不退。如
需要获取纸质招标文件，请凭借购实记录前往深圳市现场领取，或电
话联系文件售卖人员进行邮奇，
邮寄费用由投标人承担
逸择支付方式:①网上支付(徽信扫码)、②电汇(须上传汇款凭证)，支付完成后请及时下载招标文件，
六、投标文件的递交
6.1投标文件送交载止时间:2026年10月20日9时30分(即投标椒止时间).
6.2投标文件交地点:深圳市会议室。
3本项日这于上球目一时间、点进行开标，超标人/超标代理机构激造投标人的法定代贵人或者其坏代理人准时参加
6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不于接收投标文件
6.4.1逾期送达或者未送达指定地点的
6.4.2未按照招标文件要求密封的:
6.4.3未按照招标公告要求获取招标文件的，
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（zhaobiaobu86@163.com）获取投标报名表。
联系人:钱工
电话：18515894839
邮箱：zhaobiaobu86@163.com