潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目招标公告
潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目招标公告
本招标项目潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目，招标人为中国人寿保险股份有限公司广东省分公司;业主单位(发包人):中国人寿保险股份有限公司潮州分公司;建设资金来自中国人寿保险股份有限公司潮州分公司企业自筹。项目已具备招标条件，现对该
项目的施工专业承包进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称:潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目
二、联系方式:
1、招标单位:中国人寿保险股份有限公司广东省分公司
地址:广东省注:潜在投标人或利害关系人对本招标公告有异议的，向招标人书面提出。
三、建设地点:广东省潮州市湘桥区绿茵路人寿保险公司(办公楼)
四、项目概况:潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目主要内容包括但不限
于:拆除原简易搭建，金属板蒂墙、窗等附属设施。具体以施工图纸(含平面图，下同)及工程量清单全部内容为准。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价:1、标段划分:本项目划分为1个标段。
2、招标内容、规模:潮州分公司本部大楼建筑外观外立面装修改造工程项目主要内容包括但
不限于:拆除原简易搭建，金属板蒂墙、窗等附属设施;具体以施工图纸(含平面图，下同)
及工程量清单全部内容为准，且须配合发包人完成项目施工、竣工验收等住建部门要求的相关手续。
3、服务期限(工期):60日历天(自开工通知载明的开工之日起计算)。
4、工程质量标准:合格。
5、安全文明施工目标:杜绝一般及以上安全事故，轻伤频率控制在0.3%以内。
6、保修期:按照《建设工程质量管理条例》规定。
7、环保目标:所选用的建筑材料和装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020的有关规定。
8、最高投标限价:人民币1819980.24元。
六、资金来源:企业自筹。
七、公告发布、投标登记、中国人寿系统注册及招标文件的获取:
(一)公告发布日期(含本日):2026年09月29日至2026年10月21日(发布招标公告的时
间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。)
(二)投标登记及获取招标文件时间:2026年09月30日至2026年10月12日，上午9:00
12:00;下午14:30-17:30(北京时间，节假日除外)。
(四)投标人凭投标登记资料(详见下方其他补充事宜)，现场领购(现金支付)或网购(微
信/支付宝支付)获取招标文件。
1.通过现场领购者，投标人凭投标登记资料在本项目规定获取招标文件时间内到指定地点进行
投标登记并领购招标文件。
2.通过网购者，投标人应在本项目规定获取招标文件时间内将投标登记资料加盖单位公章后扫
描发至招标代理机构邮箱并通过电话联系招标代理机构
经招标代理机构工作人员确认后，在规定的登记时间内向招标代理机构通过微信/支付宝支付
招标文件费，投标人需在办理登记手续当天，把上述投标登记资料邮寄至招标代理机构(邮寄
的纸质资料应与发送到招标代理机构邮箱的扫描件一致，邮寄费用由投标人承担)。
3.投标人成功办理登记手续后，招标代理机构将纸质采购招标文件邮寄至投标人(招标代理机
构将用顺丰快递按购买招标文件登记表内的地址及时寄去招标文件，投标人自行承担邮寄的费
用及邮寄过程中发生的迟交或遗失风险)。
4.其他补充事宜:
(1)提供投标人法人或者其他组织的营业执照复印件。
(2)购买招标文件登记表原件(格式后附)
(3)购买招标文件经办人,
根据以下情况提供资料。
a.经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件。
b.经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书和法定代表人授权委托书及法定代表
人身份证复印件和授权代表身份证复印件。
5.招标文件售价:人民币300元，开具收据，售后不退。
6.请投标人务必注意先报名审核、后购标的管理规定，并充分考虑平台注册、资料上传、平台
复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保
证获取招标文件。因相关材料不合格或上传材料时间过晚导致投标人错过招标文件的购买时
间，招标人和招标代理机构概不负责。
八、递交投标文件时间与开标时间:
1、递交投标文件起止时间:2026年10月21日09时00分至2026年10月21日09时30分。
2、开标开始时间:同递交投标文件截止时间。
3、投标文件递交及开标地点:广州市
4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、递交投标文件截止时间与开标时间、地点等是否有变化，请密切留意本项目招标工作安排
的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标
文件截止时间的信息为准。
九、投标人资格要求:
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。
4、投标人须具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的资质:建筑幕墙工程二级(或以上)
专业承包资质。
5、投标人拟担任本工程项目负责人为:建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，且须持
有在有效期内的安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证
书。
注:①资质内容按照颁布的新版《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中对应的资
质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通
知》(建市[2015]154号)、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通
知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计
的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作
的通知》(建办市[2021]30号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关
事宜的通知》(建办市函[2022]361号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资
质有关事宜的通知》(粤建许函[2022]846号)、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建
设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市[2023]116号)、《住房城乡建设部办
公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市[2023]47
号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》
(粤建许函[2023]820号)、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作
的通知》(粤建许函[2024]124号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业
资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市
[2021]40号)，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广
东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程
可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电
子证书为由，认定投标人资格审查不通过
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与
签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定
的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述
情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标
人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交
或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。
③根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》(粤建市函
[2023]469号)，二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级
注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项
目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
6、投标人拟担任本工程专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书(C类)或建
筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3)。
7、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
8、关于联合体投标:本项目不接受联合体投标。
9、投标人未出现以下情形:与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
(按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审)。如不同投标申请人出现单位负责人
为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
10、投标人未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(以招标代理机构在投标截止时间当
天在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均
显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。)
11、具有独立承担民事责任的能力(按投标人提供的《投标人声明》第十二条内容进行评
审)
12、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(按投标人提供的《投标人声明》第十二条内
容进行评审)
13、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(按投标人提供的《投标人声明》第十二条内
容进行评审)。
14、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(按投标人提供的《投标人声明》第十二条
内容进行评审)
注:未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（zhaobiaobu86@163.com）获取投标报名表。
联系人:钱工
电话：18515894839
邮箱：zhaobiaobu86@163.com