骆驼湾小区物业管理招标项目招标
骆驼湾小区物业管理招标项目招标
（招标编号：YNRD-2026-1101）
项目所在地区：云南省，昆明市，盘龙区
一、招标条件
本骆驼湾小区物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主交纳，招标人为云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总占地面积42940.19㎡。总建筑面积84597.35㎡。其中，商业面积60324mm2，别墅面积：13377.19m2，洋房面积：28791.92m2，别墅储藏室面积11986.62m2，洋房储藏室积:4791.34m，商业面积:603.24m2，配套用房面积:794.08mm²。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)骆驼湾小区物业管理招标项目；
三、投标人资格要求
(001骆驼湾小区物业管理招标项目) 的投标人资格能力要求：1.工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业分支机构投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
2.信誉要求具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”[https://www.creditchina.gov.cn/](https://www.creditchina.gov.cn/)网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
4.财务要求：提供2023年-2025年度，经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，或财务报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）：公司成立时间不满一年的，提供公司成立后的财务状况表或财务报表。
5.税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明材料：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
6.资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日09时00分到2026年11月02日17时00分
获取方式报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。（1）确认函。（2）公司（或分支机构）营业执照复印件。（3）提供经办人身份证复印件。3.招标文件售价：600.00元/份（可对公转账），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月16日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日13时30分
七、其他
1.项目概况：
（1）项目名称：骆驼湾小区物业管理招标项目。
（2）项目地点：云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区黑金公路318号。
（3）项目主要经济技术指标：
总占地面积：42940.19m2。
总建筑面积：84597.35m²。其中，商业面积：603.24m2，别墅面积：13377.19m2，洋房面积28791.92m2，别墅储藏室面积:11986.62m²，洋房储藏室积:4791.34m，商业面积:603.24m²，配套用房面积:794.08m²。
小区出入口数量：3个，其中，人车混行口2个，人行口1个。
栋数及套数：住宅19栋。其中，电梯洋房住宅7栋；别墅住宅12栋；小区共有住房256套，其中，电梯洋房203套；别墅住宅53套。目前未出售48套（别墅21套，洋房23套，商铺4套）。
电梯数量：16部，平均功率10.75Kw/部。
绿化面积：17177.13m²。
水泵数量二次加压水泵4台，平均功率为9.63Kw/台消防水泵4台，平均功率为46Kw/台。
消控室数量：1间。
太阳能集中供热的户数：256户。
地下车位数量：456个。
配电设备设施：2个配电房（高低压各一个），其中高压配电室已移交南方电网。
注招标文件涉相关数据为小区规划红线范围内数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
2.招标内容：
（1）综合服务。
（2）共有部位和共用设施设备维护。
（3）公共区域清洁卫生。
（4）园林绿化养护。
（5）公共秩序维护。
（6）根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。
3.计划服务周期：本项目物业服务期限3年。
4.资金来源：业主交纳。
5.质量要求按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定，达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价》一级服务标准要求，同时，接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱
联系人: 刘工
咨询电话：18600358695
邮 箱：zbgsbj@163.com