服务招标

紫林观邸23号楼局部调整项目前期物业服务招标公告

(招标编号：HNXY-202610-20)

项目所在地区：河南省，洛阳市，涧西区

 一、招标条件

紫林观邸23#楼局部调整项目已在洛阳物业管理与服务信息系统完成物业管理区域备案，就紫林观邸23#楼局部调整项目前期物业服务项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

 二、项目概况

1、项目名称：紫林观邸23#楼局部调整项目前期物业服务

2、项目位置：洛阳市涧西区青城路7号

3、项目概况：本项目占地总面积883.51平方米、总建筑面积23099.34平方米；项目容积率3.195，绿地率35.7%。本次招标楼栋为23#楼，其中住宅面积：21691.28平方米；详见招标文件。物业管理用房位于23#楼的负一层，面积是1155.43平方米（此面积为整个小区物业用房面积）；其余为附属设施。

4、招标内容：在物业管理服务区域内包括但不限于提供以下服务：综合管理服务、物业共用部位共用设施设备运行和维护服务、物业管理区域绿化养护服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、特约服务、物业承接查验等。

5、物业服务类型：高层住宅物业服务。

6、服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级服务标准。

7、服务期限：自合同签订之日起至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

 三、投标人的资格要求：

1、投标人持有有效的《营业执照》，具有投标人资格的公司可直接参与投标，也可授予分公司或分支机构使用其资格和资质参与投标。（招标文件中涉及的“法定代表人”在分公司或分支机构中对应为“分公司或分支机构负责人”）。分公司或分支机构参与投标的，需由总公司提供以下资料，并加盖总公司公章①总公司投标授权书（包含投标资格和资质授权）、②总公司营业执照复印件、总公司承担民事责任承诺函。

2、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》(豫政办(2021)2号)文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性（投标文件中须附《信用承诺函》，格式见招标文件）

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一项目投标活动。

4、本项目不接受联合体投标。

 四、投标人报名及购买招标文件

1、报名及购买招标文件时间：2026年10月29日8时30分至2026年11月4日17时30分（上午8：30——12：00、下午12：00——17：30）

2、报名所需资料：邮件正文中明确报名公司名称，经办人姓名、联系电话和电子邮箱，同时将法定代表人(负责人)授权委托书(分公司或分支机构投标需按照投标人的资格要求提供总公司的相关资料)、营业执照作为附件发送邮件至邮箱。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2026年11月18日上午9:30整。

(2)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱

联系人: 刘工  

咨询电话：18600358695

邮 箱：zbgsbj@163.com