（2026年公告）北京地铁运四公司2027-2028年度3号线、12号线车辆段（停车场）综合服务招标项目招标公告
（2026年公告）北京地铁运四公司2027-2028年度3号线、12号线车辆段（停车场）综合服务招标项目招标公告
(招标编号：ZRD-ZB260903248)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京地铁运四公司2027-2028年度3号线、12号线车辆段（停车场）综合服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2056.8622万元，招标人为北京市地铁运营有限公司运营四分公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
二、项目概况和招标范围
规模：东坝车辆段位于北京市朝阳区东坝北与北小河西侧区域，占地65公顷。段内共设有主要单体建筑8个，其中联合检修库、组合车库、共享办公楼食宿楼为3、12号线两条线路资源共享。田村停车场计划于2027年底开
通投入运行，田村停车场建筑面积11万平方米，占地45公顷。共设主要单体建筑6个（不含轨道交通档案中心）。
范围。本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）北京地铁运四公司2027-2028年度3号线、12号线车辆段（停车场）综合服务招标项目；
三、投标人资格要求
（001北京地铁运四公司2027-2028年度3号线、12号线车辆段（停车场）综合服务招标项目）的投标人资格能力要求：
1.投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，企业营业执照合格、有效；2.投标人在近3年(自2023年10月1日起至投标文件递交截止时间止)具有已签订的单项合同额800万元及以上的物业服务业绩，业绩类型为公共建筑(包括政府办公楼、学校、医院、文体中心、商务写字楼、购物中心等)物业服务业绩或公共交通(包括但不限于地铁车站、轨道换乘枢纽、地铁车辆段、高铁站、城际铁路客运站、火车站、长途汽车客运站、公交运营调度场站、机场航站楼等)物业服务业绩；
3.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一采购项目投标；
5.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体：违法失信主体；
6.投标人未被列入北京市地铁运营有限公司失信惩戒名单；
7.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月29日09时00分到2026年11月02日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月18日09时30分
六、开标时间
开标时间：2026年11月18日09时30分
七、其他
1.资金来源：国有企业单位自筹资金（地方）。
2.合同估算价：20568622.00元。其中：东坝车辆段为：17971554.00元，田村停车场为：2597068.00元。
3.计划服务期：东坝车辆段：电梯安全巡视和维保服务事项服务周期为2026年12月15日至2028年12月31日，
其他综合服务事项为2027年1月1日至2028年12月31日。田村停车场：自开通之日起至2028年12月31日。
注：其中东坝车辆段首次合同签订期限为2026年12月15日至2027年12月31日，为保证服务质量2028年服务的履行根据2027年度乙方年度综合评价结果评定，乙方年度综合评价结果合格(80分及以上)双方可签订下一服务期合同。若乙方年度综合评价结果不合格(80分以下)甲方不再与乙方签订合同，无需承担任何违约责任和赔偿损失。如在服务期或合同期即将终止时，甲方未选择出新的服务单位时，为保障地铁安全运营正常进行，甲方可以与乙方另行签订最长服务期限不超过6个月的续签合同，续签合同的服务标准、单价金额等内容均与原合同保持一致。
4.服务地点：东坝车辆段、田村停车场。
5.招标范围：东坝车辆段场段及田村停车场综合物业所含内容包括：场段设备设施维保服务事项、正线生活设备维修检修工作、综合保洁工作、车辆保洁、电梯安全巡视以及安全管理、车辆段供暖设备维保、田村停车场临管期间（如涉及）服务范围内的相关工作等，详见招标文件第五章《技术需求书》。
6.分包范围及条件：本项目仅允许将下列非主体、非关键性工作进行分包：电梯安全巡视以及安全管理、车辆段供暖设备维保工作。上述允许分包的工作，投标人可自行实施，但需要同时满足文件规定的分包资质、人员等条件；如选择分包的，分包单位须满足本招标文件规定的分包资质、人员等条件，且分包实施前须征得招标人书面同意。本项目严禁转包：分包单位不得再次分包。中标人就分包工作向招标人承担全部责任，分包单位就分包工作承担连带责任。重要提示：投标阶段无需提交分包单位相关资料：排名第一的中标候选人，应当于中标候选人公示期结束之日起3日内，向招标人提交拟分包单位全套资质、人员证明材料：逾期未提交有效资料的，招标人有权取消其中标候选人资格，并可按照中标候选人排序依次递补，或重新组织招标。除本条列明允许分包范围外，本项目其他全部工作均不得分包；
招标公告发布
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：17601041186