山东省邹城市益民医养老年公寓建设项目(北区)设计施工总承包公开招标公告
（关于2026年度招标）山东省邹城市益民医养老年公寓建设项目(北区)设计施工总承包公开招标公告
项目所在地区：山东省，济宁市，邹城市
一、招标条件
本邹城市益民医养老年公寓建设项目(北区)设计施工总承包已由项目审批/核准备案机关批准，项目资金来源为自筹资金71322.00万元，招标人为山东省中怡医养集 团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建设规模项目总用地面积75,258平方米(约113亩),总建筑面积143664.40平方米。其中，地上建筑面积135464.40平方米，地下建筑面积8200平方米。保留现 状7栋建筑，现状建筑面积共45476.00m2, 其中：门诊、体检、康复中心建筑面积9578.00m2; 综合楼建筑面积7980.00m2; 专家楼建筑面积5503.00m2;服务配套建 筑面积2310.00m2;1# 医养楼建筑面积8526.00m2;2# 医养楼建筑面积4041.00m2;3# 医养楼建筑面积7538.00m2 。现状建筑需进行机电安装及改造装修，进行必要 的医疗设备及设施配套。新建地上建筑98188.40平方米，其中地上建筑89988.40平方米，地下车库8200.00平方米。其中地上建筑部分：国医堂大楼建筑面积
1298.00 m2;陪护酒店建筑面积10900.00m2; 商业配套11900.00m2;老年公寓5420040m2。新建建筑需进行土建机电建设及装修，进行必要的医疗设备及设施配 套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)邹城市益民医养老年公寓建设项目(北区)设计施工总承包；
三、投标人资格要求
(001邹城市益民医养老年公寓建设项目(北区)设计施工总承包)的投标人资格能力要求：
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；
2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：
(1)设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[工程设计综合甲级资质]或建筑行业甲级或建筑行业(建筑工程)专业甲级设计资质；
(2)施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程施工总承包]一级资质或以上 资质。
(3)安全生产许可证要求：投标人或联合体中施工单位(采用联合体形式投标的)须具备有效的安全生产许可证。
(4)在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3、工程总承包项目经理资格要求：拟派工程总承包项目经理： 拟派工程总承包项目经理具备一级注册建造师(房屋建筑工程专业或注册监理工程师(房屋建筑工程专 业或一级注册建筑师。且必须满足下列条件：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。②工程总承包项目经理不得同时在两个或者 两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4、企业类似业绩要求：
①设计单位；投标人或联合体中设计单位(采用联合体形式投标的提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个时间要求：近三年2023年1月1日至今，提供 合同协议书和中标通知书(发包通知书)复印件，具体时间以竣工验收时间为准);
②施工单位；投标人或联合体中施工单位(采用联合体形式投标的提供工程总承包类似业绩或施工类似业绩不少于1个(时间要求：近三年2023年1月1日至今，提供 合同协议书和中标通知书(发包通知书)复印件，具体时间以竣工验收时间为准)
5、工程总承包项目经理类似业绩要求：拟派总承包项目负责人在近三年2023年1月1日至今至少1项类似业绩(提供合同协议书和中标通知书(发包通知书)复印件，业 绩证明材料须反映工程总承包项目经理信息，具体时间以竣工验收时间为准)
6、财务要求：投标人近三年(指2023年度、2024年度、 2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告， 包括资产负债表、 现金流量表、利润表和财务 报表附注。(不足三年且超过一年的公司提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表和财务报表附注；新成立企 业提供银行出具的资信证明文件)。
(如为联合体，则联合体牵头人需满足以上财务要求)
7、其他人员要求：
①拟派施工项目负责人：具备建筑工程一级(含以上注册建造师资格(本项目不接受临时注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建项目的 项目负责人；②拟派设计项目负责人：具备注册建筑师和高级职称(若联合体投标必须由设计成员单位提供);
③项目班组成员：本次项目管理机构须配备人员如下：项目负责人1人、技术负责人1人、质量负责人1人、安全负责人1人、施工员2人、安全员1人、质量员1人、
标准员1*人、材料员1人、机械员1人、预算员1 人、劳务员1*人、资料员1人本顶目配备人员可相互兼任的岗位用*表示，每人兼职不应超过1项。兼任时必须具备兼 任岗位的岗位证书。项目班子成员需提供近6个月及以上(新入职不足6个月的提供入职以来的社保缴纳证明(个人缴费明细单及合同),退休人员需提供退休证明及返聘 证明。
④工程总承包项目经理与施工负责人可为同一人。
8、本次招标接受联合体投标。
9、信誉要求：
①投标人或联合体各方(采用联合体形式投标的如在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的(尚在处罚期内的),将被拒绝参加本次招标活 动；
②投标人或联合体各方(采用联合体形式投标的如在 ”信用中国”网站 被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标 活动；
③近三年在建筑市场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁人及单位需提供公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成 集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。
10、联合体投标的，应满足下列要求：①联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过2家；本项目牵头方为联合体中的施工单位，设计
单位为联合体成员
单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和联合体各方权利义务， 联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务 和法律责任。②组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目的投标；③以联 合体方式参加本项目投标的，联合体各方之间应当签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各方承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并递交招标 人，以一个投标人的身份共同投标④联合体中标后， 联合体各方应共同与招标人签订合同， 就中标项目向招标人承担连带责任。⑤所有成员单位在人员、设备、 资 金 等方面具有相应的工程总承包能力。
11其他要求：
a、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标
b、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日10时00分到2026年10月24日19时30分
获取方式：线上获取：需将法定代表人授权委托书或法人身份证明书；(授权委托书或法人身份证明书需写明项目名称、项目编号、联系人、联系方式、邮箱号、身份证复印件)电子版发至邮箱。 1000.00元/份
五、递交截止时间：2026年11月09日09时00分
六、开标时间：2026年11月09日09时00分
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com