工程大厦项目设备设施维护服务招标公告
工程大厦项目设备设施维护服务招标公告
（招标编号：ZXZB-2026-YF612（G））
项目所在地区：北京市，市辖区，东城区
一、招标条件
本工程大厦项目设备设施维护服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京首开亿方物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规模：20200 ㎡
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)工程大厦项目设备设施维护服务；
三、投标人资格要求
(001工程大厦项目设备设施维护服务)的投标人资格能力要求：
1、具有中华人民共和国境内独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、投标人在投标截止日期前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单；
7、投标人具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，必须提供增值税专用发票；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月12日08时30分到2026年10月16日16时30分
获取方式：现场获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月10日13时30分
开标地点：北京市朝阳区。
七、其他
工程大厦项目设备设施维护服务招标公告
一、招标条件
本招标项目：工程大厦项目设备设施维护服务已具备招标条件，招标人为北京首开亿方物业服务有限公司，项目资金来源为其他资金/自筹。接受委托现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与服务内容
1、项目名称：工程大厦项目设备设施维护服务
2、项目编号：ZXZB-2026-YF612（G）
3、招标方式：公开招标
4、项目位置：北京市东城区鼓楼外大街28号
5、项目规模：20200 ㎡
6、服务周期：壹年（2027年1月1日至2027年12月31日）
7、合同估算价（最高限价）：人民币贰佰零陆万柒仟元整（¥2067000.00元）
8、服务内容：设备设施维护服务。
（1）消防安全：指消防弱电管线，中控室消防设备运行管理。
（2）楼宇控制：指空调自控管线，中控室空调自控设备运行管理等。
（3）保安监控：指中控室楼宇监控设备运行管理。
（4）暖通空调：指热水系统，空调水系统，通风与空调系统中所有管路、阀门、水泵、各种风机设备的管理。
（5）下水管道：指消防淋水管道系统，消火栓系统，生活冷、热水系统，所有下水管道，雨水管系统，软化水系统，游泳池中所有管路、阀门、水泵、设备的管理。
（6）高、低压配电：指动力、照明系统中的所有管线和门头、顶层广告灯、设备的管理。
（7）天然气管道、调压箱、及燃气报警系统的管理。
（8）电梯的运行与管理。
（9）保龄球设备的维护保养以及运行与管理。
（10）配合甲方做好电梯及避雷器的年检报验。
（11）室内、外管线的清堵工作。
（12）洗衣机房内的洗衣设备运行与管理。
（13）水箱间、水处理间、新风机房、总配电室、各层配电间、网络间、消防中心控制室、负二层机房、天燃气表房、各泵房的卫生清洁工作。
（14）冷却塔、直燃机、无压锅炉运行与管理。
（15）对所管理范围内各系统中的管路、管线、阀门、新风机组、风机盘管、各种水泵、食堂设备及一些配套器件进行日常检查和维护。以下材料，配件，设备，属于正常耗损的均由乙方负责提供材料并负责进行维修更换，但不包括由于甲方需要而增加的部分。
（16）电路系统中的金属电线管，PVC塑料管，屏蔽线，电线，电缆，桥架，母线槽，日光灯管，节能灯管，各种灯具，各种灯盘，各种开关，插座，配电箱，配电柜，（不含高，低压配电室），空气开关，热继电器，转换开关，指示灯，按钮，电表。
（17）水路系统中的管径＜DN100的管子，阀门，卫生洁具，法兰、冷热水龙头、保温材料、软化水食盐，管卡、密封垫片、石棉绳、密封胶，雨水斗，喷淋头，压力表，温度计，各类紧固件，各种支架，各种垫木，各种填料，各类油品，消火栓及消火栓箱。
（18）设备系统中风管，法兰，风口，软接头，消声器，水箱，稳压罐，各种调节阀，各种防火阀。
（19）天然气管道要定期进行检漏，调压箱、直燃机滤网清洁、燃气报警系统的检测与修理。
（20）大楼土建方面小面积的小修及粉刷。
（21）所有材料，配件，设备及正常耗损的和因甲方需要而增加的部分均由甲方负责提供材料，由乙方提供人员进行维修更换。
（22）强、弱电系统(包括消防系统)中的烟感器，温感器，报警器，电动阀（含执行机构），压感器，流感器，高低压配电室内的高压，低压柜以及由甲方提出要求增加或改造项目中所需的各种材料等。
（23）法规和政策规定的由物业管理公司管理的其它事项。
三、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国境内独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、投标人在投标截止日期前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单；
7、投标人具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，必须提供增值税专用发票；
8、本项目不接受联合体投标；
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者且资质符合本章第三款规定的：
1、获取时间：2026年10月12日至2026年10月16日，每日08:30-11:30，13:00-16:30（北京时间）。
2、获取方式：现场获取。
（1）获取地点：北京市朝阳区；
（2）文件售价：人民币伍佰元整（¥500.00元）现金支付，售后不退；
（3）购买招标文件时须携带并提交资料：企业营业执照复印件，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的本单位信用记录的网页截图（详见投标人资格要求），法定代表人身份证明，法人授权委托书，授权代理人身份证原件及复印件。前述资料均须加盖单位公章，复印件或扫描件均无效。
五、投标文件的递交
1、递交（投标）截止时间：2026年11月10日13时30分（北京时间）。
2、递交方式：现场纸质文件递交。
（1）递交投标文件时须携带并提交资料：企业营业执照复印件，法定代表人身份证明，法人授权委托书，授权代理人身份证原件及复印件。前述资料均须加盖单位公章，复印件或扫描件均无效。
（2）逾期送达或者不符合规定的投标文件恕不接受。
六、开标时间
1、开标时间：2026年11月10日13时30分（北京时间）。
2、届时请投标人委派投标代表出席开标仪式。
七、投标保证金
（1）投标人需在2026年11月03日16时00分（北京时间）前交纳全额投标保证金人民币贰万元整（¥20000.00元）。
（2）投标保证金应通过投标人基本账户以转账形式递交。
（3）投标保证金的有关事项按投标人须知的规定执行。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com