彩云驿商业管理分公司怒江美丽公路小沙坝服务区肯德基餐厅合作运营项目招商公告
彩云驿商业管理分公司怒江美丽公路小沙坝服务区肯德基餐厅合作运营项目招商公告
云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司怒江美丽公路小沙坝服务
区肯德基餐厅合作运营项目(项目编号:CYY-ZS-WTYY-2026-001),已通过会议审议
完成项目立项,受云南交投集团经营开发有限公司彩云驿
商业管理分公司委托,拟采用公开招商的方式选择合作商.项目现已具备招商条件,
欢迎符合条件的单位参加本次招商.
一,项目概况与招商范围
1.1项目名称:云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司怒江美丽公
路小沙坝服务区肯德基餐厅合作运营项目.
1.2项目概况:小沙坝服务区为怒江美丽公路南端首站,位于K127+500处,地处怒
江州泸水市鲁掌镇,距泸水市4.3公里,是进入怒江峡谷的核心节点,项目用地68.57
亩,总建筑面积约12081.13平方米,为国家AAAA级旅游景区,创新打造"服务区+景区
+半山酒店"运营模式,区内布局酒店,餐厅,肯德基等多元业态.
为契合服务区业态升级与交旅融合发展定位,进一步提升餐饮运营活力,服务品
质与抗风险能力,有效降低自营管理成本与经营风险,保障国有资产安全与收益最大
化,拟通过公开招商择优引进专业运营单位,以合作运营模式实现规范管理,提质增
效,稳健运营.
1.3招商范围:合作商负责怒江美丽公路小沙坝服务区肯德基餐厅的日常经营,招
商人提供小沙坝服务区肯德基品牌经营权,现有经营场地,设施设备.合作商负责对
肯德基餐厅的房屋建筑物,供水配电系统等相关设施设备进行维修,维护;餐厅内部
及门前责任区的环境卫生,秩序疏导,垃圾清运;新增设施设备采购,安装及维护等
工作.
注:(1)经营业态界定:仅限开展肯德基品牌体系内产品经营,严格执行百胜中国产品
目录,菜单,定价,不得擅自增加,混搭其他品牌,其他品类餐饮,不得私自售卖非肯德基
体系产品.严禁改变业态,不得转为其他餐饮,零售.
(2)经营权限界定:餐厅内部经营;服务区公共区域广告,场地,对外招商权限归属招
商人,合作商无权对外转租,对外招商.
(3)现状移交:按现状移交现有装修,固定资产设备;附明细表作为合同附件,列明移
交设备清单,合作商视为已现场踏勘,认可标的现状,后续不得以装修陈旧或设备老化等提
出索赔及新购.
1.4合作模式:
(1)招商人提供肯德基品牌经营权,现有经营场地,房屋和设施设备,合作商对
标的物业自主经营,自负盈亏.标的物业经营所需的全部成本由合作商承担,招商人
不承担任何出资责任和义务.合作期满,经招商人验收场地后,合作商退场移交.
(2)分成模式:合作商年度收益=营业额一向百胜(品牌方)支付的全部特许经
营相关费用一营业额提点收益一年度加盟费一年度设施设备租赁费一其他经营成本
(人工,水电,燃气,税费等);其中营业额提点收益=(营业额一向百胜(品牌方)
支付的全部特许经营相关费用)×成交的招商人提点比例.具体如下:
营业额结算款=营业额一肯德基门店经营成本一招商人提点收益;年度加盟费,
设施设备租赁费由合作商按招商文件约定另行支付,招商人有权从营业额结算款中直
接抵扣.
经营成本:当月水电费,人工费,肯德基上游公司合同约定的物料,物流,营运
支持服务费,特许经营持续费等全部费用.
招商人提点收益=成交的招商人提点比例×(营业额一向百胜(品牌方)支付的
全部特许经营相关费用).
(3)合作商需要承担的成本
①向招商人支付的费用:年度加盟费分摊30937.00元/年,按合作年度一年一付;
设施设备租赁费46242.36元/年,一年一付;招商人营业额提点收益按最终成交的提点
比例计算.
②向百胜(品牌方)支付全部特许经营相关费用:物料采购费,物流费,营运支
持服务费,特许经营持续费,广告分摊费,百胜要求的培训费,保证金等,按招商人
与百胜特许经营合同执行.
③运营成本:餐厅全部人员薪酬社保福利,工装;水电,燃气,排污,垃圾清运,
消杀;日常设备维修保养,易损件更换;店内维保,局部翻新改造;食品安全检测,
消杀;店内保险;场地升级,装修,扩建或改造费用;评估费等.
④招商及交易相关费用:本次公开招商产生的招商代理服务费.
⑤其他费用:经营产生的全部税费(增值税,附加,企业所得税等),因经营产
生的赔偿,罚款,行政处罚,全部由合作商承担.
(4)站点具体情况如下:
合作商分
年度设施
招商人
站点名
经营业
经营面
摊年度加
备注
设备租赁
提点比
称
态
积
盟费(元/
费(元/年)
例下限
年)
①合作商如需对场地,房屋
进行升级,装修,扩建或改
造,更新设备,须制定方案
报招商人审批,经书面同意
方案后方可实施,所需费用
怒江美
由合作商自行承担.
丽公路
肯德基
②肯德基餐厅所有营业额
约198m²
30937.00
46242.36
3.76%
小沙坝
餐厅
(含会员充值费)由招商人
服务区
集中收银,营业额进入招商
人账户.后续如产生会员充
值费,按每月实际消费金额
经双方确认后计入营业收
入.
注:经营面积不含公共区域面积,以实际交付面积为准,合作商可自行到项目现场踏勘.
1.5合作期限:本项目合作采用3年首期合作期+X年条件续展期模式.首期合作期
限为3年,首期合作期届满前,由招商人对合作商开展综合评定;评定结果为合格的,
双方可续签第二期合作合同,续展合作期限至2031年1月19日;若评定结果不合格,则
本项目合作到期终止,不视为招商人违约,合作商应无条件接受,不得因此向招商人
提出任何补偿或索赔要求.
1.6合同包划分:本项目划分为1个合同包,合作商须对合同包内所有站点整体响
应,不接受只对部分站点的响应.
二,合作商资格要求
2.1合作商须在中华人民共和国境内注册,为具有独立法人资格的企业(事业)单
位,具备有效的营业执照(或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件).
2.2财务要求:财务状况正常,经营状况应保持正常状态,无破产或被兼并情况(提
供书面承诺).
2.3经营经验:合作商至少具有1项餐饮业务经营经验,提供经营合同或其他相关
证明材料复印件,能证明合作商作为经营主体经营过餐饮业务.
2.4信誉要求:
(1)合作商在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中没有被
列入严重违法失信名单(黑名单)信息;在"信用中国"网站(http://www.creditc
hina.gov.cn)或其链接网站"中国执行信息公开网"(http://zxgk.court.gov.cn)
中没有被列入失信被执行人;在"中国执行信息公开网"(http://zxgk.court.gov.
cn/)中不存在被执行终本未履行案件(终止本次执行,未履行案件)(以上信誉由招
商代理机构在网站上查询,并将查询截图提交评审小组审查,合作商不需提供);
(2)合作商与招商人在往期合作中无违约行为,以招商人核查结果为准.违约行
为包括:①在与招商人往期合作中存在拖欠应付合作费用或其他费用且逾期未结清;
②在往期合作中出现食品安全问题或现场安全事故;③在与招商人往期合作中有无故
不进场,不配合管理工作的;④合作期限届满后,无正当理由拒不按合同约定办理退
场手续;⑤在往期与招商人开展业务过程中,存在无正当理由应签未签合同的情形;
⑥在经营期间经信用评定被招商人列为黑名单的.
2.5不接受情形(提供书面承诺):
(1)本项目不接受联合体响应.
(2)单位负责人为同一人或者存在控股,管理关系的不同合作商,不得同时参加
本次招商项目,否则,相关响应均无效.
(3)合作商成交后不允许转包或分包.
三,获取招商文件
3.1招商文件获取的时间:2026年11月9日至2026年11月12日(北京时间,
下同)每日上午9时00分至12时00分,下午13时30分至17时00分.
3.2获取招商文件时应提供的资料:法定代表人身份证明书,法定代表人授权委
托书,营业执照(或其他类似的法定证明文件)—原件扫描件一套.
3.3招商文件售价800元/合同包,售后不退.
四,响应文件的递交及开启
4.1响应文件递交的截止时间:2026年11月20日09时30分.
4.2响应文件的递交
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,招商人不予接收.
4.4响应文件开启时间:同响应文件递交截止时间.
4.5响应文件开启地点:同响应文件递交地点.
4.6递交响应文件的合作商≥1家,招商活动有效,招商人按招商文件规定开启响应文件并进行评审.
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825