云南省城乡建设投资有限公司保山公司房地产拍卖拍租服务招标公告
云南省城乡建设投资有限公司保山公司房地产拍卖拍租服务招标公告
项目所在地区：云南省，保山市，隆阳区
1. 招标条件
本招标项目云南省城乡建设投资有限公司保山公司房地产拍卖、拍租服务，招标人为保山市青华城乡建设投资有限公司，资金来源已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：云南省城乡建设投资有限公司保山公司房地产拍卖、拍租服务。
2.2项目概况：
（1）保山市2012、2013年公共租赁住房提升改造及房地产租赁经营权转让项目：包括但不限于商铺面积合计约39261.64m，配套用房面积约15831.56m，商铺及配套
面积合计约55093.20m，暂估货值约991.68万元：包括但不限于：隆阳区（锦绣安苑A、B、C区，锦绣乐苑A、B区，和平C区，太保北路小区）：商铺面积约
17240.53m，配套用房约1583156m：腾冲市（锦绣雅苑）：商铺面积约18506.11m²；吕宁县（朝阳小区）：商铺面积约3515m;
（2）保山市中心城区棚户区改造建设项目廖沈小区4号、5号地块、红花小区一期项目：包括但不限于商铺合计面积约11354.24m，廖沈小区4号、5号地块：商铺约10348.92m;
红花小区一期：商铺约1005.32m。暂估货值约204.38万元。
（3）云南省2013-2017年城市棚户区改造项目-保山市吕宁县项目：包括但不限于30套住宅共3469.53m²,商铺1间建筑面积35.8m，暂估货值约989.26万元。
（4）保山市青华湖园林生态酒店项目：包括但不限于独立洒店用房建筑面积约4726.53m，庭院面积约6211m，暂估货值约120万元。
（5）云南建投保山发展大厦项目：包括但不限于A栋建筑面积约30856.51m，其中11间底商面积约1901.39m,2-25层写字楼面积约28955.12m;A栋车位375个，车位
面积约5250m²。B栋建筑面积约7773.87m²，其中9间底商面积约1415.40m'，第2层、21-25层写字楼面积约6358.40m：B栋车位279个，车位面积约3906m。合计总
建筑面积约38630.38m，其中底商20间、面积约3316.79m，写字楼面积约35313.52m；车位合计654个，车位面积约9156m²，暂估货值约500万元。上述五项房地产
合计总面积约189521.68m，暂估总货值约2805.32万元。其中：建筑面积约113309.68m²，车位面积约76212m；建筑面积中，商铺面积约53968.47m，配套用房面积
约15831.56m²，写字楼面积约35313.52m,住宅面积约3469.53m，洒店用房面积约472653²。
2.3招标范围：依据评估结果，对具备出售或出租条件的房地产分别组织拍卖、拍租，包括编制方案、发布公告、组织报名登记、主持拍卖（拍租）会、确认成交结果，协助办理交割手续及签订租赁合同等出具拍卖（拍租）成交确认书、交易结果报告等成果资料，配合完成交易备案、交割及后续管理衔接工作。
2.4服务地点：招标人指定地点。
2.5服务期限：本合同服务期限为3年，自本合同生效之日起计算。期限届满后，本合同自动终止：如双方均有意继续合作，应于期限届满前3个月另行协商并签订书面续签合同。未经双方书面协商一致并签订续签合同的，本合同不得自动延续。
2.6服务要求：符合国家及行业相关标准，满足招标人要求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2财务要求：提供近3年（2023至2025年）的财务报表，财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表，若成立年份不足三年的公司，按成立年份提供。成立时间不足一年的，可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提供自成立至今的资产负债表、利润表、现金流量表。若投标人是事业单位无财务状况报告或财务状况报告不齐全的须在投标文件中提供说明并加盖单位公章。
3.3企业业绩要求：投标人2023年01月01日至今承担与本项目类似或相关的业绩（业绩证明材料为：合同协议书或中标通知书）。
3.4信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门禁止投标，投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） “查询）（提供网站截图）。
3.5本项目特定资格要求：
（1）投标人依法取得从事拍卖业务的许可（须具备商务部门颁发有效的经年检合格《拍卖经营批准证书》）（扫描件加盖公章）：
（2）拟投入本项目的项目负责人必须具有有效的《中华人民共和国拍卖师执业资格证书》，且是本单位的在职人员（扫描件加盖公章）；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1方式一：网上获取
凡有意参加本项目的投标人请于2026年11月05日至2026年11月11日将以下加盖公章的复印件：
（1）法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人购买时提供）：（2）法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表人购买时提供）：（3）转账凭证，发送至邮箱，标注明确公司名称、联系人、联系电话、开票资料等信息。
4.2方式二：现场获取
凡有意参加本项目的投标人请于2026年11月05日至2026年11月11日的每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（法定节假日除外）获取招标文件。
获取招标文件需携带以下资料（加盖单位公章）：
（1）法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人购买时提供）：
（2）法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表人购买时提供）。
4.3招标文件费用：600.00元/份（大写：陆佰元整），售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月25日09时30分（北京时间）：
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825