（2026年公告）盈滨半岛天樾乐湾旅居度假区项目设计施工EPC总承包招标公告
（2026年公告）盈滨半岛天樾乐湾旅居度假区项目设计施工EPC总承包招标公告
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，澄迈县
一、招标条件
本盈滨半岛天樾乐湾旅居度假区项目设计施工EPC总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金300000万元，招标人为海南哲仁投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于海南省澄迈县老城镇盈滨半岛，项目规划用地面积184亩，容积率≤1.0，绿地率240%，总建筑面积92666.12平方米。规划建设15栋4层滨海洋房住宅楼、12栋3层联排别墅、五星级滨海度假村酒店（配套康养SPA、温泉泡池、会议宴会中心）、开放式滨海风情商业街、滨海沙滩主题游乐场（含大型游乐设施、
实景演艺场地、夜游光影系统、室内亲子体验馆），同步实施滨海护岸、亲海栈道、沙滩生态修复、园区道路、景观绿化、给排水、供电、弱电、消防、智慧文旅系统等配套公用工程。项目建成后将打造滨海综合文旅社区，完善片区文旅配套，助力海南自贸港旅游产业发展。项目总投资30亿元，其中建设费15.24亿元，采用EPC总承包模式实施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）盈滨半岛天樾乐湾旅居度假区项目设计施工
EPC总承包。
三、投标人资格要求
（001盈滨半岛天樾乐湾旅居度假区项目设计施工EPC总承包）的投标人资格能力要求：
1.1本次设计、施工EPC总承包招标要求投标人须具备独立法人资格，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上、建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的勘察设计施工能力。
1.2类似工程业绩要求：/
1.3本次设计施工EPC总承包招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位为建筑工程施工总承包一级及以上单位，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金 缴纳、递交投标文件等相关事项。（2）已组成联合体的单位不能再与其他
单位组成联合体参加投标。（3）联合体成员不得超过3家（包含3家），企业集团母、子公司不得分别组成联合体投标。
1.4各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1个标段。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年10月27日09时30分到2026年11月02日17时00分。
获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年10月27日至2026年11月02日，每日上午09时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），提供单位介绍信购买招标文件。
五、投标文件递交截止时间：2026年11月17日10时30分。
六、开标时间：2026年11月17日10时30分。
七、其他
1.项目业主为海南哲仁投资管理有限公司，建设资金来自业主自筹及银行贷款，项目出资比例为100%，招标人为海南哲仁投 资管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工EPC总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省澄迈县。
2.2项目概况：本项目位于海南省澄迈县老城镇盈滨半岛，项目规划用地面积184亩，容积率s1.0，绿地率240%，总建筑面积92666.12平方米。规划建设15栋4层滨海洋房住宅楼、12栋3层联排别墅、五星级滨海度假村酒店（配套康养SPA、温泉泡池、会 议宴会中心）、开放式滨海风情商业街、滨海沙滩主题游乐场（含大型
游乐设施、实景演艺场地、夜游光影系统、室内亲子体验 馆），同步实施滨海护岸、亲海栈道、沙滩生态修复、园区道路、景观绿化、给排水、供电、弱电、消防、智慧文旅系统等配套公用工程。项目建成后将打造滨海综合文旅社区，完善片区文旅配套，助力海南自贸港旅游产业发展。项目总投资30亿元，其中 建设费15.24亿元，采用EPC总承包模式实施。
2.3计划工期：1440日历天，设计90日历天，施工1350日历天。
2.4招标范围：设计范围：本项目施工图设计、各专项深化设计（含酒店康养、游乐设施、滨海护岸、智慧文旅等），图纸审查配合、技术交底、现场服务、设计变更、竣工图编制及全过程设计配合服务。采购及施工范围：本项目所有工程材料、设备采购供 应，土建、装修、机电、游乐设施、生态修复、景观绿化、配套管网、
智慧系统施工、调试、验收移交、缺陷责任期保修等全部 工作。
2.5标段划分：设计、施工EPC总承包一个标段。
3.投标人资格要求
3.1本次设计、施工EPC总承包招标要求投标人须具备独立法人资格，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上、建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的勘察设计施工能力。
3.2类似工程业绩要求：/
3.3本次设计施工EPC总承包招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位为建筑工程施工总承包一级及以上单位，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工。由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项。（2）已组成联合体的单位不能再与其他单位组成联合体参加投标。（3）联合体成员不得超过3家（包含3家），企业集团母、子公司不得分别组成联合体投标。
3.4各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1个标段。
招标公告发布
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮箱：zbcgguo5588@163.com
联系人：刘工
手 机：17601041186