住房委托运营管理服务项目邀请招标公告
招标公告@住房委托运营管理服务项目邀请招标公告
（招标编号：SHYCYX-2026101301）
项目所在地区：上海市,市辖区,闵行区
一、招标条件
本住房委托运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金75万元，招标人为上海士林置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为深入落实本市人才安居工作部署，有效盘活国有存量住房资源，充分释放国有资产使用效能，防范住房租赁领域安全风险与合规风险，拟对闵行区颛桥镇、马桥镇两处国有住房实施专业化受托运营管理。本项目涉及国有住房共计105套，分布于兴银花园、马桥西街小区两个住宅小区。（1）服务内容：受托机构全面承担项目市场化运营管理工作，具体涵盖市场租金研判及定价建议、招商招租、承租人资格核验、租赁合同签订、租赁备案办理、租金收缴督办、租客服务保障、维保闭环处置、公共区域管护、安全隐患排查整治、数字化台账建设管理、定期经营分析报送、信访投诉及舆情处置等全流程工作。(2)最高投标限价:75万元（3）服务周期：一招五年，本次招标为首年招标，合同一年一签。首年合同期自2026年12月1日至2027年11月30日止。首年合同期满前，招标人对中标人进行履约考核，考核合格的，续签下一年度合同；考核不合格的，招标人有权不再续签并重新组织招标。累计合同期限不超过五年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)住房委托运营管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001住房委托运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有效的营业执照，经营范围中明确包含有“住房租赁”或相关表述；
（2）投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人记录名单；
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月20日 09时00分到2026年10月27日 16时30分
获取方式：1、招标文件每套售价0元。2、获取方式：邮件获取。（1）投标人填写“招标文件获取记录表”（格式附后），连同营业执照扫描件、法定代表人证明（格式附后）和法定代表人授权委托书（格式附后），一并发送至招标代理机构指定邮箱_。以上材料均须加盖投标人公章。（2）招标代理机构收到邮件后，于1个工作日内将招标文件电子版回复至投标人邮箱。投标人收到招标文件后，应回复邮件确认收悉。（3）投标人须保证报名及获得招标文件所提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致。如因填写信息错误或资料不全导致无法获取招标文件的，由投标人自行承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月09日 13时30分
递交方式：上海市室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月09日 13时30分
开标地点：上海市
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com