中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目招标公告
10月最新资讯：中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目招标公告
（招标编号：CFTX20261009001）
项目所在地区：四川省,成都市,市辖区
一、招标条件
本中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1281万元，招标人为中国市政工程西南设计研究总院有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中交西南研发中心3-7#办公楼项目位于成都市天府新区创意路1899号；项目的总建筑面积65831.97平方米，其中办公建筑面积46312.69平方米，商业建筑面积1594.07平方米。服务范围包含不动产证面积范围的户内外；墙面；地下室及地面停车位、车库（含非机动车库）；项目公摊部分；公共区域含花园、绿化、步道等红线范围内所有场地；公共设施设备；公共部位；公共秩序；会议服务、停车场管理（含地上、地下）等的整体物业综合服务；出租部分不包含在本合同服务范围内，出租部分物业服务由承租方与乙方另行协商签订协议。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目招标；
三、投标人资格要求
(001中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目招标)的投标人资格能力要求：1、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人及专业物业管理能力的企业；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、自2022年1月1日至本招标公告发布之日止，具有至少1个在管服务项目业绩或2个已服务项目业绩，均为总建筑面积不小于7万平方米的产业园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩；
7、“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站渠道查询没有列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
8、本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月10日 09时00分到2026年10月14日 17时00分
获取方式：1、凡有意参加招标的单位，请于2026年10月10日至2026年10月14日，上午9:00时至下午17:00时，将下列资料（详见第2条）扫描件发送至招标代理机构指定邮箱并电话告知报名代理机构将招标文件以邮件方式发送至投标人指定邮箱（投标人的报名邮箱为这次物业服务企业参与投标的指定邮箱），资格条件采取资格后审，在评标时由评标小组进行资格审查，报名时不进行资格审查。
2、报名资料①加盖投标人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书扫描件（须注明有效期）②加盖投标人单位章的经办人身份证（正反面）扫描件；③加盖投标人单位章的载有“统一社会信用代码”的营业执照扫描件；④业绩证明材料。⑤信用信息证明材料或承诺函（格式自拟）3、招标文件每套800元（提供收据，售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月30日 14时00分
递交方式：成都市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月30日 14时00分
开标地点：成都市
七、其他
受中国市政工程西南设计研究总院有限公司 的委托，拟对中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目进行公开招标，兹邀请贵单位参加本项目投标。
一、项目名称
中交西南研发中心3-7#办公楼2026-2029年物业委托服务项目。
二、项目简介及服务范围
本项目位于成都市天府新区创意路1899号；项目的总建筑面积65831.97平方米，其中办公建筑面积46312.69平方米，商业建筑面积1594.07平方米。
服务范围包含不动产证面积范围的户内外；墙面；地下室及地面停车位、车库（含非机动车库）；项目公摊部分；公共区域含花园、绿化、步道等红线范围内所有场地；公共设施设备；公共部位；公共秩序；会议服务、停车场管理（含地上、地下）等的整体物业综合服务；出租部分不包含在本合同服务范围内，出租部分物业服务由承租方与乙方另行协商签订协议。
三、服务标准 参照（DB 510100/T 013—2013）乙级写字楼服务标准执行，详见招标文件第六章。
四、服务期限 三年。甲方将每年组织对乙方服务质量进行考核，考核结果合格后方可进行下一年的服务工作，如考核不合格，则甲方有权终止合同。
五、投标人参加本次招标活动招标活动应具备下列条件：
1、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人及专业物业管理能力的企业；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、自2022年1月1日至本招标公告发布之日止，具有至少1个在管服务项目业绩或2个已服务项目业绩，均为总建筑面积不小于7万平方米的产业园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩；
7、“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站渠道查询没有列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
8、本项目不接受联合体投标。
六、获取招标文件的时间期限、方式及招标文件售价
1、凡有意参加招标的单位，请于2026年10月10日至2026年10月14日，上午9:00时至下午17:00时，将下列资料（详见第2条）扫描件发送至招标代理机构指定邮箱并电话告知报名代理机构将招标文件以邮件方式发送至投标人指定邮箱（投标人的报名邮箱为这次物业服务企业参与投标的指定邮箱），资格条件采取资格后审，在评标时由评标小组进行资格审查，报名时不进行资格审查。
2、报名资料：
①加盖投标人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书扫描件（须注明有效期）；
②加盖投标人单位章的经办人身份证（正反面）扫描件；
③加盖投标人单位章的载有“统一社会信用代码”的营业执照扫描件；
④业绩证明材料。
⑤信用信息证明材料或承诺函（格式自拟）
3、招标文件每套800元（提供收据，售后不退）
七、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间：2026年10月30日14时00分；
2.投标文件递交地点：成都市。
3.投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件恕不接收，本次招标不接受邮寄的投标文件。
八、开标时间：2026年10月30日14时00分。
九、开标地点：同投标文件递交地点。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com