来凤一路文化设施物业管理服务项目竞争性磋商公告
来凤一路文化设施物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HXCT-2026-11-001)
项目所在地区：四川省，成都市，武侯区
一、招标条件
本来凤一路文化设施物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金/，招标人为成都武侯资本投资管理集团有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模 地上7层地下2层，其中地上建筑面积为11039.04m²,地下建筑面积14634.32m² 共计398个车位，包括物管用房174.47m²，绿地面积524.54m²等，上述面积均以最终测绘 报告为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)来凤一路文化设施物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001来凤一路文化设施物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：（一）符合《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本次采购项目不接受供应商以联合体的形式参加磋商
（二）根据采购项目提出的特殊条件：
1、本项目参加采购活动的供应商、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯罪记 录。
2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016]125号）的要求，开标结束后，采购代理机构将通过“信用中国”网站
( www. creditchina. gov. cn) 、“中国政府采购网”网站 (www.ccgp.gov.cn)、“中国执行信 息公开网”网站( https:// zxgk.court.gov.cn/) 等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记 录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信 主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月06日 09时00分到2026年11月12日 17时00分
获取方式：1、通过线上方式获取磋商文件。磋商文件售价：人民币150元/份（磋商文 件售后不退，投标资格不能转让）。2、获取磋商文件时，经办人员应将以下资料扫描发送至邮箱：供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份 证明。注：(1)供应商获取磋商文件时应保证填写的单位名称、联系方式、邮箱等基本信 息准确无误，磋商过程中因联系方式或邮箱有误等情况导致的一切后果由供应商自行承担。 (2)所有上传资料（包括单位介绍信、购买人有效身份证复印件）加盖单位公章的原件请 于开标当日交至开标现场。（注：开标当日，请将所有报名资料原件递交至开标室）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月16日 10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日 10时00分
开标地点：成都市
七、其他
受成都武侯资本投资管理集团有限公司委托，拟对来凤一路 文化设施物业管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供 应商参加本项目的竞争性磋商。
一、采购人：成都武侯资本投资管理集团有限公司
二、项目编号：HXCT-2026-11-001
三、采购项目名称：来凤一路文化设施物业管理服务项目
四、采购项目简介：
1.采购预算：2199318元；
2.服务期限：一年，自采购人书面通知供应商进场之日的次日起计算；
3.项目概况：窗体顶端
3.项目概况：地上7层地下2层，其中地上建筑面积为11039.04㎡，地下建筑面积14634.32 ㎡共计398个车位，包括物管用房174.47㎡，绿地面积524.54㎡等，上述面积均以最终测 绘报告为准。（具体以实际为准）
4.工作内容、范围：供应商应安排专业物业服务团队入驻本项目，具体服务内容包括但不限 于：综合服务、公共部位及公用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、 环境卫生维护、绿化养护、创新服务、地下停车场车物业管理以及运营服务等。（详见采购 文件第四章）
5.标段划分：1个标段。
五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件。
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7.本次采购项目不接受供应商以联合体的形式参加磋商
（二）根据采购项目提出的特殊条件：
1、本项目参加采购活动的供应商、法定代表人、主要负责人近三年内不得具有行贿犯罪记 录。
2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库 [2016]125号）的要求，开标结束后，采购代理机构将通过“信用中国”网站 ( www.creditchina.gov.cn) 、“中国政府采购网”网站 (www.ccgp.gov.cn)、“中国执行信 息公开网”网站( https:// zxgk.court.gov.cn/) 等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记 录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失 信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。
六、磋商文件发售时间、及售价：
自2026年11月06日至2026年11月12日9:00-17:00, 通过线上方式获取磋商文件。磋商文件售价：人民币150元/份（磋商文件售后不退，投标资格不能转让）。
获取磋商文件时，经办人员应将以下资料扫描发送至邮箱：供应商为法人 或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身份证明。
注：(1)供应商获取磋商文件时应保证填写的单位名称、联系方式、邮箱等基本信息准确 无误，磋商过程中因联系方式或邮箱有误等情况导致的一切后果由供应商自行承担。(2)所 有上传资料（包括单位介绍信、购买人有效身份证复印件）加盖单位公章的原件请于开标当 日交至开标现场。（注：开标当日，请将所有报名资料原件递交至开标室）
七、竞争性磋商响应文件递交的截止时间：2026年11月16日10：00（北京时间）。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应 文件恕不接收。本次采购不接受邮寄的响应文件。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com