昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园、云律苑⼩区保洁服务单位招标公告
昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园、云律苑⼩区保洁服务单位招标公告
1.招标条件
本招标项⽬昆明市惠泽物业服务有限公司俊福花城、铭惠园、云律苑⼩区保洁服务单位（项⽬名称）昆明市惠泽
物业服务有限公司俊福花城、铭惠园、云律苑⼩区保洁服务单位（标段）已由相关部⻔批准建设，项⽬业主为昆
明市惠泽物业服务有限公司，建设资⾦来⾃业主⾃筹（资⾦来源），资⾦落实情况：已落实，招标⼈为昆明市惠
泽物业服务有限公司。项⽬已具备招标条件，现对该项⽬进⾏公开招标。
2.项⽬概况
2.1项⽬建设地点：昆明市俊福花城、铭惠园、云律苑⼩区。
2.2计划服务期：三年。具体进场时间以甲⽅通知为准。
2.3服务标准：服务标准及内容不低于《云南省住宅物业服务等级⼆级服务标准》。
2.4其他内容：（1）联合体要求：不接受联合体；（2）资格审查⽅式：资格后审；（3）标段划分：本项⽬只设⼀
个标段（包括招标项⽬的建设地点、计划服务期等内容的详细说明）。
3.招标范围及招标规模
招标范围：(1)⼩区范围内的保洁服务，包含⼩区庭院保洁；住宅楼⾛廊、楼梯间、电梯间、消防通道、地下停
⻋场及配套设施、地下室等公共部分的保洁；商业区外围保洁、⾮机动⻋保管站、⼩区玻璃⾬棚定期清洗、⼩区
范围内的其它保洁⼯作，保证⼩区的环境卫⽣。响应甲⽅办公区域及其他指定区域的保洁服务、消杀等其它要
求。(2)保洁服务单位必须配备⼤型清扫设备及疏通相关管道的设备（如扫地机、⾼压⽔枪、⾼压疏通机等设
备）。(3)俊福花城保洁⼈员不少于37⼈，铭惠园保洁⼈员不少于5⼈,云律苑保洁⼈员不少于3⼈,具体进场⼈员和
时间以通知为准。(4)合同履⾏期间，招标⼈需增加或减少保洁⼈员，中标⼈应接到招标⼈书⾯通知或⼝头通知
后配合招标⼈在规定时限内增加或减少保洁⼈员，就增加或减少的保洁⼈员服务费⽤按中标⾦额测算到每个⼈计
算。
招标规模：俊福花城⼩区总建筑⾯积:57.61万㎡，共计7108套住宅，48栋住宅，地下总建筑⾯积13.44万㎡;铭惠
园⼩区总建筑⾯积:8.2万㎡，商业⾯积:1400.5㎡，写字楼⾯积:2.8万㎡，共计606套住宅，3栋住宅，2栋写字
楼，⼀条商业街，地下总建筑⾯积1.64万㎡；云律苑⼩区总建筑⾯积:3.92万㎡，共计348套住宅，9栋住宅。
4.投标⼈资格要求
投标⼈必须是在中国境内合法注册企业、具有独⽴法⼈资格的单位；
详细资质要求：□有?⽆
投标⼈资质：/其他资质：/
当前未被建设⾏政主管部⻔取消投标资格；
投标⼈应具备承担本项⽬的资质条件、能⼒和信誉资质条件。
项⽬负责⼈资格要求：□有?⽆
项⽬负责⼈资格：/其他资质：/；拟派项⽬负责⼈具备有效的/；/。拟派项⽬负责⼈必须为投标⼈正式职⼯，提
供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保⽹查询截图或者投标⼈所属社保机构出具的
有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标公告之⽇起⾄递交投标⽂件截⽌时间内⽅有效）。
技术负责⼈：/，；
财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。应提供最近三个⽉内开⼾银⾏出具的资信或资⾦存款证
明⽂件或经第三⽅审计机构出具的2024年度或2025年度财务审计报告（含已审计的财务报表）（年份要求）有效
的财务报表。
企业业绩要求：?有□⽆
企业业绩：企业近三年（2023年⾄今）承担过2项及以上类似业绩（类似业绩为30万平⽅⽶物业的保洁服务业
绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料）。
项⽬负责⼈业绩要求：□有?⽆
项⽬负责⼈业绩：/。
信誉要求：（1）当前未被建设⾏政主管部⻔取消投标资格；（2）未被“中国执⾏信息公开⽹
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列⼊失信被执⾏⼈；（3）投标⼈近三年（2023年⾄今）内没有违法和违约⾏
为，⽆因企业不良⾏为记录被⾏政主管部⻔被暂停或取消投标资格，未在“信⽤中国”有失信被执⾏⼈⾏为。
其他要求：其他要求：（1）按照改善营商环境的相关通知和规定，不再要求提供“中国裁判⽂书⽹”查询⾏贿犯罪
记录、信⽤查询记录截图。但招标⼈有权对投标⼈的⾏贿犯罪档案进⾏复查。
（2）投标⼈具有依法缴纳税收和社会保障资⾦的良好记录。应提供2025年1⽉⾄今任意1个⽉的依法纳税证明和
社保缴费证明材料(依法免税或不需要缴纳社会保障资⾦的投标⼈，应提供相应证明⽂件，近年新成⽴的企业⽆
需提供，作出说明即可）。
（3）其他承诺：
①不拖⽋农⺠⼯⼯资的承诺书。
②项⽬结算后，因上级任务需要，⽆条件配合抽查复审的承诺。
③投标⼈提供的所有资料真实有效，招标⼈有权对申请⼈提供的资料进⾏查询，⼀旦查出有弄虚作假或故意隐瞒
⾏为，取消其投标（中标）资格，并承担⼀切法律责任和经济损失的承诺。
④投标⼈⼀旦中标后不得因为招标⼈资⾦不到位或者拨付不及时⽽影响本项⽬的服务期。
⑤投标⼈⼀旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标⼈有权解除合同，并要求中标⼈赔偿⼀切损失的承诺。
⑥与招标⼈存在利害关系可能影响招标公正性的法⼈、其他组织或者个⼈，不得参加投标的承诺。
⑦单位负责⼈为同⼀⼈或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同⼀标段投标或者未划分标段的同⼀招标
项⽬投标的承诺。
⑧根据昆监管联发〔2014〕3号⽂的精神，投标⼈⼀旦中标，中标⼈（企业、法定代表⼈）若经招标⼈查询，存
在⾏贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消中标资格。第⼀中标候选⼈的⾏贿犯罪档案信息查询，招标⼈
等可以通过“中国裁判⽂书⽹”查询相关信息。
5.招标⽂件的获取
请于2026年11⽉2⽇⾄2026年11⽉6⽇北京时间17时30分前（法定公休⽇、法定节假
⽇除外），（以收到投标⼈邮件时间为准），提供（1）授权委托书和授权代理⼈⾝份证；（2）
授权⼈姓名、联系电话、邮箱号。
6.投标⽂件的递交
投标⽂件递交的截⽌时间（投标截⽌时间，下同）为2026年11⽉23⽇北京时间14时00分。
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825