营运华南分中心物业服务采购项目公告
营运华南分中心物业服务采购项目公告
一、采购条件
本营运华南分中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有企业资金100%,招标人为中国太平洋保险(集团)股份有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开招标。
二、项目概况
规模：本次采购择优选择1家供应商为中国太平洋保险(集团)股份有限公司提供营运华南分中心物业服务。
项目基本情况：物业位于广东省佛山市南海区桂城海五路3号，为1幢地上12楼地下1层的商用办公楼，其中1-5层为裙房。大楼总建筑面积1.26万平方米，1-4层为办公用房，5层为员工厨房和餐厅，6层为会议、培训用房，7-11层为办公用房。
服务内容：对上述大楼提供物业服务(含保安保洁)及设备设施的运行和养护等服务。
服务期限：自合同签订之日起3年，首年合同为1年。首年合同届满前，招标人物业管理部门提前6个月对服务单位物业管理工作进行考核，经考核合格，双方另行签订2年度服务合同，若考核不合格则设置1个月为整改期，期限内按照采购方需求进行整改，整改期结束后仍不满足合格标准则终止合同。
项目预算：本项目采用酬金制方式，除了预设的维保费(8.22万元年日常维保费，用于日常水电工程、防汛等方面的配件、物资采购及维修等，此费用据实列支)外，还包含：管理服务人员的工资、社保和福利费，管理酬金、税金等。单年总物业管理费用上限为244万元/年(含税价)。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的
(001)营运华南分中心物业服务项目。
三、投标人资格要求
(1)投标人应为中华人民共和国境内(不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”)具有独立承担民事责任能力的法人(或其分支机构),有相应的经营范围(提供投标人营业执照复印件，如分支机构参加还需提供总公司授权书);
(2)投标人须具有履行物业服务合同所必需的保障能力和专业技术力量(提供承诺书);
(3)拟任本项目的项目经理须为投标人在职正式员工，具有不低于5年的物业管理从业经验；须承诺驻场服务(提供项目经理驻场服务承诺书);
(4)自2023年1月1日(含)以来(以合同签约时间为准)具有至少一个类似物业管理服务案例(提供合同证明材料，包括首页、合同内容页、签字盖章页);
(5)企业近三年来在经营活动中信誉良好且没有重大违法记录，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网(www.ccBp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(提供网站查询截屏或以代理机构评审现场查询为准);
(6)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目的响应(提供承诺书);
(7)本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包或分包(提供承诺书)。
(8)法律、法规规定的其他条件。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年[10]月[26]日-2026年[10]月[30]日，每天上午09:00:00-11:00:00,下午13:30:00-16:00:00(北京时间，法定节假日除外)
本项目招标文件售价500元，售后不退。获取招标文件须提交的材料(加盖公章):
(1)营业执照副本复印件；
(2)自2023年1月1日(含)以来(以合同签约时间为准)至少提供一个类似物业管理服务案例(提供合同证明材料，包括首页、合同内容页、签字盖章页);
(3)法定代表人证明书或法定代表人授权委托书(附法定代表人、被授权人身份证);
注：1)以上提交的资料复印件均须加盖投标人公章，2)招标代理机构对潜在投标人递交的资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，潜在投标人对其所递交的资料的真实性、有效性负责。评审时仍由评审小组对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合采购资格条件的投标人将被否决；3)招标文件工本费：人民币500元(现金，售后不退)。
截止时间：2026年[11]月[17]日上午10时00分
六、投标文件开启时间及地点
开启时间：2026年[11]月[17]日上午10时00分
联系人：钱工
咨询电话：18515894839
邮 箱：zhaobiaobu86@163.com