招投标@昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目招标公告
2026-10-09
100 次浏览
(招标编号：YNRD-2026-1002)
项目所在地区：云南省，昆明市，安宁市
一、招标条件
本昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主交纳，招标人为云南省安宁市太平新城街道办事处新邑社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目概况：
(1)项目名称：昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目。
(2)项目地点：昆明市安宁市太平新城街道办事处。
(3)项目主要经济技术指标：建成时间：2021年4月。建设单位：云南继光房地产开发有限公司。建设单位：90312.79m。总建筑面积云南继光房地产开发有限公司。总占地面积267258.16m。其中，商业面积2098.47m2,公共服务设施面积1523.31m;住宅总面积174643.36m,多层住宅面积151749.67m2;叠拼住宅面积20795.85m2;一期地下1层车库面积49947.75m;二期地下1层车库面积35125.46m。栋数和套数：一期，住宅19栋，其中，电梯住宅14栋，叠拼住宅5栋；住房套数908套，其中，电梯住房792套，叠拼住宅5栋，目前已入住30户，未接房4套，未装修50套，商铺45套。二期，住宅13栋。其中，电梯住宅10栋；叠拼住宅3栋；住房716套，其中，电梯住房662套；叠拼住宅3栋，入住12户，未接房3套，未装修15套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目；
三、投标人资格要求
(001昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目)的投标人资格能力要求：
1.工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分支机构投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
2.信誉要求具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为：此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
4.财务要求：提供2023年-2025年度，经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，或财务报表(包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表);公司成立时间不满一年的，提供公司成立后的财务状况表或财务报表。
5.税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明
材料：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月06日09时00分到2026年10月12日17时00分
报名时需要提交以下证件。(1)确认函。(2)公司(或分支机构)营业执照复印件。(3)提供经办人身份证复印件。
3.招标文件售价：500.00元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月26日13时30分
六、开标时间
开标时间：2026年10月26日13时30分
七、其他
1.项目主要经济技术指标：电梯数量：98部。其中，一期住宅电梯57部，平均功率10.20Kw/部；二期住宅电梯41部平均功率10.20 Kw/部。绿化面积：36134.15m2。其中，一期绿化面积21238.19m2:二期绿化面积14895.96m2。
加压水泵数量：生活用水二次加压水泵14台(一期8台水泵，二期6台水泵，),平均功率为：4.00Kw/台；
消防喷淋水泵4台，平均功率为：37.00Kw/台，消火栓水泵6台，平均功率为22.00Kw/台，消防管网稳压泵2台，平均功率为2.20Kw/台。
消防相关设施消控室2间防火分区及喷淋系统15套，室外消火栓6个，室内消火栓131个、无可燃气体报警系统，无漏电报警系统二期防火分区及喷淋系统10套，室外消火栓4个，室内消火栓117个、无可燃气体报警系统，无漏电报警系统。总户数：1669户。其中，太阳能集中供热的户数：1454户。车位数量：1805个。其中，一期1061个，其中，地下674个，人防车位387个；二期744个，其中，地下502个，人防车位242个。配电房：共2个。其中，一期、二期各1个。出入口数量：8个。其中，一期4个，车行及人行口各2个；二期4个，其中，车行及人行口各2个。
注招标文件涉相关数据为小区规划红线范围内数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
2.招标内容：
(1)综合服务。
(2)共有部位和共用设施设备维护。
(3)公共区域清洁卫生。
(4)园林绿化养护。
(5)公共秩序维护。
(6)根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。
3.计划服务周期：本项目物业服务期限3年。
4.资金来源：业主交纳。
5.质量要求按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定，达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价》三级及以上服务标准要求，同时，接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com
项目所在地区：云南省，昆明市，安宁市
一、招标条件
本昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主交纳，招标人为云南省安宁市太平新城街道办事处新邑社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目概况：
(1)项目名称：昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目。
(2)项目地点：昆明市安宁市太平新城街道办事处。
(3)项目主要经济技术指标：建成时间：2021年4月。建设单位：云南继光房地产开发有限公司。建设单位：90312.79m。总建筑面积云南继光房地产开发有限公司。总占地面积267258.16m。其中，商业面积2098.47m2,公共服务设施面积1523.31m;住宅总面积174643.36m,多层住宅面积151749.67m2;叠拼住宅面积20795.85m2;一期地下1层车库面积49947.75m;二期地下1层车库面积35125.46m。栋数和套数：一期，住宅19栋，其中，电梯住宅14栋，叠拼住宅5栋；住房套数908套，其中，电梯住房792套，叠拼住宅5栋，目前已入住30户，未接房4套，未装修50套，商铺45套。二期，住宅13栋。其中，电梯住宅10栋；叠拼住宅3栋；住房716套，其中，电梯住房662套；叠拼住宅3栋，入住12户，未接房3套，未装修15套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目；
三、投标人资格要求
(001昆明阳光城名苑(文澜公馆一期、二期)物业管理招标项目)的投标人资格能力要求：
1.工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分支机构投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
2.信誉要求具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为：此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
4.财务要求：提供2023年-2025年度，经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，或财务报表(包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表);公司成立时间不满一年的，提供公司成立后的财务状况表或财务报表。
5.税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明
材料：依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月06日09时00分到2026年10月12日17时00分
报名时需要提交以下证件。(1)确认函。(2)公司(或分支机构)营业执照复印件。(3)提供经办人身份证复印件。
3.招标文件售价：500.00元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月26日13时30分
六、开标时间
开标时间：2026年10月26日13时30分
七、其他
1.项目主要经济技术指标：电梯数量：98部。其中，一期住宅电梯57部，平均功率10.20Kw/部；二期住宅电梯41部平均功率10.20 Kw/部。绿化面积：36134.15m2。其中，一期绿化面积21238.19m2:二期绿化面积14895.96m2。
加压水泵数量：生活用水二次加压水泵14台(一期8台水泵，二期6台水泵，),平均功率为：4.00Kw/台；
消防喷淋水泵4台，平均功率为：37.00Kw/台，消火栓水泵6台，平均功率为22.00Kw/台，消防管网稳压泵2台，平均功率为2.20Kw/台。
消防相关设施消控室2间防火分区及喷淋系统15套，室外消火栓6个，室内消火栓131个、无可燃气体报警系统，无漏电报警系统二期防火分区及喷淋系统10套，室外消火栓4个，室内消火栓117个、无可燃气体报警系统，无漏电报警系统。总户数：1669户。其中，太阳能集中供热的户数：1454户。车位数量：1805个。其中，一期1061个，其中，地下674个，人防车位387个；二期744个，其中，地下502个，人防车位242个。配电房：共2个。其中，一期、二期各1个。出入口数量：8个。其中，一期4个，车行及人行口各2个；二期4个，其中，车行及人行口各2个。
注招标文件涉相关数据为小区规划红线范围内数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
2.招标内容：
(1)综合服务。
(2)共有部位和共用设施设备维护。
(3)公共区域清洁卫生。
(4)园林绿化养护。
(5)公共秩序维护。
(6)根据全体业主需求或全体业主委托招标人增设的其他服务。
3.计划服务周期：本项目物业服务期限3年。
4.资金来源：业主交纳。
5.质量要求按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定，达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价》三级及以上服务标准要求，同时，接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com