皓宸雅苑小区物业管理服务外包项目招标公告
皓宸雅苑小区物业管理服务外包项目招标公告
（招标编号：JAJS-ZC2026093001）
项目所在地区：天津市,市辖区,北辰区
一、招标条件
本皓宸雅苑小区物业管理服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 210.32 万元，招标人为太原市怡安居物业管理有限公司天津分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：皓宸雅苑已建成地上建筑面积构成为：总建筑面积 72618.42 平方米【其中住宅 69692.42 平方米（其中多层住宅 9953.36 平方米、高层住宅 59739.06 平方米）、配套公建 2926 平方米（其中非经营性配套公建 1220 平方米、商业服务网点 1270 平方米、市政配套公建 434 平方米）】。本项目的建筑密度为 20%；容积率 2；本项目已建成共 17 栋建筑物（其中 5 栋 7 层的多层住宅、9 栋 11-18 层的高层住宅、3 栋 11-18 层的高层住宅附带 3 栋 2 层的配套公建、3 栋 1 层的配套公建）；项目已建成户数为 756 户，目前入住约 353 户。绿化指标：绿地率 40%，景观面积 30132 平方米；皓宸雅苑 1 期地下车库内的现有开放范围停车区域保洁服务。具体内容详见招标文件技术标准和要求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)皓宸雅苑小区物业管理服务外包项目；
三、投标人资格要求
(001皓宸雅苑小区物业管理服务外包项目)的投标人资格能力要求：
（1）投标人须具备有效的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目的投标。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”股东及出资详细信息、主要人员信息、分支机构信息截图。
（3）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。投标单位须提供网站查询记录。以开标当天查询的信用信息为准，如投标单位列为“失信被执行人”，则其投标按废标处理。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 09 月 30 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 12 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取。符合资格要求的投标人可携带以下资料至招标代理机构领取：（1）营业执照副本 （2）如法人亲自报名，需携带法定代表人资格证明书和本人身份证明；（3）如被授权委托人报名，需提供法定代表人资格证明书，法定代表人授权委托书及授权人身份证明及授权人近一个月本单位社保缴纳证明；以上文件均需提供复印件并加盖章。地址：天津市河西区洞庭路美年广场 4 号楼 505 室，文件每套售价 500 元/本，不邮寄，标书一经售出，所收费用概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 10 月 20 日 09 时 30 分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 10 月 20 日 09 时 30 分
开标地点：天津市
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com