中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目招标公告
中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目招标公告
中国农业银行股份有限公司昆明分行（招标人）现就中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目进行招标采购。一、项目名称及招标编号
一、项目名称及招标编号
中国农业银行昆明分行2026-2029年本部物业管理服务项目（招标编号：A24H002S26105001/01）
二、项目简介
2.1采购内容：拟采购昆明分行2026-2029年本部物业管理服务，服务以外包方式实施。驾驶服务人员差旅费在预算额度内据实结算不纳入采购，因此本项目最高控制价剔除驾驶服务人员差旅费，本项目设置最高控制单价如下：
服务费月单价最高服务地点服务内容限价(不含税，单备注位：元/月)其中：物业服务费=单昆明分行本部办公物业服务及价*72.12%;安防服务费楼、环城北路239399603.00安防服务=单价*27.88%,结果四号青年公寓舍五入
备注：(1)供应商须按照分摊比例分别开具“物业服务费”和“安防服务费”(或“安保服务费”)等类似名目的增值税专用发票。
（2）如受国家和总分行政策因素影响，有项目另作他用或进行处置、装修改造、租赁等情况不再进行服务管理时，该项目服务随之中止。服务费用按照实际服务人员及服务天数计算。
2.2采购有效期：本项目采购有效期3年（服务期：2026年12月1日-2029年11月30日），合同一次性签订。昆明分行按年对供应商进行年度考核。在市场行情发生较大变化、业务发展导致需要调整服务内容、年度考核不合格、总分行管理政策调整等情况下，我行有权停止合作，终止合同且我行不承担任何违约责任。协议有效期内，年度考核得分90分及以上为合格，继续履行合同：80分（含）至90分（不含）为基本合格，昆明分行将根据得分扣收部分履约保证金，并视供应商对其存在问题整改情况决定是否继续履约，如整改达不到我行要求的，我行可提前终止协议且无需承担任何违约责任；80分（不含）及以下考核结果为不合格，我行提前终止协议，且无需承担任何违约责任。
2.3中标人数量：2家（一主一备模式）。
2.4资金来源：企业自筹，已落实。
2.5服务地点：招标人指定地点。
2.6最高投标限价：本项目最高投标限价具体内容详见招标文件“第四章技术要求与服务内容”。
三、合格投标人的基本资质要求
3.1投标人具有独立承担民事责任能力。(提供有效的营业执照复印件并加盖公章或电子印章)
3.2截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、未被“国家企业信用信息公示系统”（http：//gsxt.saic.gov.cn/）列入严重违法失信名单。（提供查询截图并加盖公章或电子印章，最终结果以招标人或招标代理机构查询为准）
3.3截至投标截止日，投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。（提供承诺函并加盖公章或电子印章，最终结果以招标人或招标代理机构查询为准）
3.4禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目投标：
（1）存在控股、管理关系；
（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；
（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。
（投标人提供承诺函并加盖公章或电子印章，以招标人或招标代理机构的查询为准）。
3.5投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。（提供承诺函并加盖公章或电子印章）
3.6与本项目采购代理机构存在禁止性关联关系的投标人，不得参与本项目。（提供承诺函加盖公章或电子印章）
四、招标文件领取
（1）招标文件获取时间：2026年10月27日9：00至2026年11月3日17：00。未获取招标文件的投标人不得参加投标。
(3)招标文件售价：人民币0元/套。
（2）供应商账户注册及相关注意事项：
①注册资料上传注意事项。潜在投标人注册时，需上传营业执照（或许可证等）扫描件、法定代表人（负责人）身份证正反面扫描件、授权经办人身份证正反面扫描件、法定代表人（负责人）授权书（授权书需按（1）注册网址及操作手册下载中要求格式进行完善）。
②邮件方式发送审核通知。注册信息提交审核后，投标人务必通过邮件发送审核通知，邮箱地址：bjzbcg80@163.com
③联系人信息。注册时系统填写的联系人信息需与附件上传的个人身份证信息保持一致，即为同一人。
④身份类型选择。身份类型处除招标代理机构外，不能选择采购代理角色。
⑦因系统审核需要一定时间，请各潜在投标人预留足够时间，注册审核截止时间为报名截止时间前半个工作日，超过此时限将不再审核，供应商将无法注册。
五、项目说明会
招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理或编制投标文件的人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。
会议时间：2026年11月3日18点00分00秒。
六、澄清答疑时间安排
各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2026年11月8日09点30分00秒前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。
七、投标文件的传输递交
投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间2026年11月18日09点30分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。
在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。
投标文件传输递交方式：
1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；
2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；
3.投标人可根据自身情况决定网上解密或现场解密。
联系人：钱工
咨询电话：18515894839
邮 箱：zhaobiaobu86@163.com