吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
2026年资讯：吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
（招标编号：JLSZW-2026-10-002）
项目所在地区：吉林省,长春市,德惠市
一、招标条件
本吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金74.37万元，招标人为德惠市国有资本投资运营（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 项目对7个老旧小区的基础设施进行改造，共涉及94栋老旧建筑，主要工程内容包含：道路、绿化及附属设施改造工程、给排水改造工程、热力改造工程、电气通信改造工程
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理；
三、投标人资格要求
(001吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。（注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月20日09时00分到2026年10月27日16时00分
获取方式：线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月09日09时00分
递交方式：长春市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月09日09时00分
开标地点：长春市
七、其他
招标公告
项目编号：JLSZW-2026-10-002
1.招标条件
本招标项目吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目已由德惠市发展和改革局以德发改审批（2026）56号文件批准建设，资金来自自筹，招标人为德惠市国有资本投资运营（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现该项目以资格后审方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林省德惠市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理。
2.2 建设地点：项目位于德惠市胜12区小区、建8、10、13、14、16区小区、惠3区小区共计7个老旧小区。
2.3 建设规模：
项目对7个老旧小区的基础设施进行改造，共涉及94栋老旧建筑，主要工程内容包含：道路、绿化及附属设施改造工程、给排水改造工程、热力改造工程、电气通信改造工程。
1、景观绿化工程建设内容及规模：景观建设包括沥青混凝土路面、承载型缝隙透水铺装、非承载型缝隙透水铺装、台阶，散水、普通散水、高散水、坡道等硬化铺装，总面积2为99274.02㎡；分类垃圾箱、成品坐凳、健身器材、非机动车充电桩、宣传栏等设施；绿化栽植 8206.56㎡。
2、给排水改造工程建设内容及规模：（1）翻建给水管线 2472.2m。（2）新建雨水管线7225m，翻建污水管线 715 4m。
3、热力改造工程建设内容及规模：改造范围为热力二次网工程，管沟长度为 7852.6m。
4、电气改造工程建设内容及规模 电气改造涉及7个小区，包括铺设电力桥架10044m及电力管线 1315m；铺设通信桥架 10044m及通信管线 1311m；安装监控设备 361套；安装非机动车充电桩 1套。
2.4 监理工作范围和内容：针对本项目的施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和保修期阶段提供全过程的监理服务。
2.5 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修期结束为止，具体以签订合同为准（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。
2.6 监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。（注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定）。
3.2 拟派的监理人员须满足如下条件：
（1）投标人拟派出的总监理工程师须具备市政公用工程专业国家注册监理工程师证书。
（2）其他监理人员要求：应符合吉建规〔2025〕3号文件的要求，专业监理工程师3人、监理员 3人。（监理人员具体要求：应符合吉建规〔2025〕3号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供国家注册监理工程师执业资格或中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺）
3.3 财务要求：投标人近三年（2023 年—至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料 ①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.4 业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至今，以完成时间为准）具有与本项目相类似的项目业绩(企业及总监理工程师业绩认定按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台对投标人的业绩核查，未查询到的业绩不予认定)。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.5 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。②未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。④在近三年（2023年1月1日至今），投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网上有行贿犯罪行为。
3.6 入吉要求：外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2019〕50号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.8 本次招标不接受联合体投标。
3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月20日至2026年10月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时至16时（北京时间，下同），将以下资料清晰可辨的加盖单位公章的PDF格式彩色扫描件，并明确项目名称）发送至邮箱购买招标文件：
4.1.1企业营业执照副本；
4.1.2资质证书
4.1.3法定代表人获取招标文件的，须提供法定代表人身份证明、身份证复印件加盖公章；
4.1.4授权委托人获取招标文件的，须提供法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件加盖公章，被授权人的身份证及近6个月任意1个月的社保缴纳证明复印件加盖公章；
邮件发出后请及时与招标代理机构联系人核查资料的完整性，核查通过后需填写招标代理机构发送的招标文件购买登记表后方可递交招标文件费用，否则由此造成的损失由投标人自行负责。
4.2 招标文件每套售价：500元/套，售后不退。
4.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年11月09日09时00分，地点为长春市。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com