第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目）招标公告
（2026年度关于招标）第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目）招标公告
（招标编号：20250243516004）
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 728.4949 万元，招标人为北京中建工程顾问有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总改造面积为 6424m²
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目）；
三、投标人资格要求
(001第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目）)的投标人资格能力要求：详见公告。； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 10 月 16 日 09 时 00 分到 2026 年 10 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：北京市朝阳区。
五、递交截止时间：2026 年 11 月 05 日 09 时 30 分
六、开标时间：2026 年 11 月 05 日 09 时 30 分
七、其他
一、招标条件
本招标项目第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十）（朝阳区东坝乡）（全过程工程咨询项目），已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以《京老旧办发[2025]14号》批准建设，建设资金来自政府补助及企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为北京中建工程顾问有限公司。现对该工程建设项目的过程工程咨询服务进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目名称：第三批央企在京老旧小区综合整治项目标包三百九十朝阳区东坝乡全过程工程咨询项目
2.2 项目编号：20250243516004
2.3 建设地点：位于北京市朝阳区东坝乡康静里小区 2 号楼。
2.4 计划投资：计划总投资约 728.4949 万元。
2.5 建设规模：总改造面积为 6424m²。
2.6 建设周期：全过程咨询服务期为 450 日历天（暂定，具体以签订合同之日起，至全部咨询工作完成并移交成果文件时间为准），设计周期为 30 日历天。
2.7 质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。
2.8 招标范围： 招标范围包括：1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；
3、工程造价咨询。 具体服务内容如下： 1、工程设计服务（方案设计、初步设计） 方案设计：提供包含现状测绘、对已有建筑物图纸翻图，并通过必要的现场踏勘、物探、入户实地调查等方式进行补充，形成设计所需图纸；对工程量承包控制价的施工图进行审查及施工过程中的现场配合服务工作。 2、工程监理服务 根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 3、工程造价咨询 包括但不限于本项目范围内的投资估算、预算编制、审核结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核竣工结算，进行技术经济指标分析，配合审计审查等全部造价咨询工作。 具体服务内容无招标文件第五章《技术标准和要求》。
三、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、资金等方面具备相应的能力。 3.2 业绩要求：投标人应具有以下业绩： (1) 设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：(i) 近五年具有单项合同建筑面积在 5000 平方米（含）以上或者总投资在 580 万元（含）以上或者合同金额在 10 万元（含）以上的房屋建筑工程、装饰装修、或修缮改造工程设计业绩；(ii) 近五年具有包含设计内容的合同金额在 50 万元（含）以上的全过程工程咨询类业绩。 3.3 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： (1) 项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师执业资格证书，同时具备建筑工程相关专业的高级职称，具备相应资格的項目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 (2) 设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格证书，同时具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 (3) 监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 (4) 造价负责人：拟派造价负责人须具备国家一级注册造价工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，同时具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 3.4 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，其组成成员不得超过 3 家，且应满足下列要求： (1) 联合体资质满足要求，联合体各方必须签订联合体协议书，明确约定牵头人和各方的权利义务。 (2) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标； (3) 自愿组成联合体的投标人在联合体协议中明确牵头人； (4) 联合体投标，应按照招标文件分别提供满足招标文件要求的业绩； (5) 联合体投标，同一专业服务不允许两家单位联合承担。 3.5 其他要求： (1) 投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位； (2) 投标人未被中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/) 列入失信被执行人名单； (3) 投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。
四、招标报名及招标文件获取
5.1 请于 2026 年 10 月 16 日 09 时 00 分至 2026 年 10 月 20 日 17 时领取，领取时持： 1、“领取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并附加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）； 2、提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各 1 份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需提供）。 5.2 招标文件（不含图纸或技术资料）每套售价 500 元（现金），售后不退。 5.3 图纸或技术资料（如有）押金：/ 元。
五、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 11 月 05 日 09 时 30 分。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，由委托代理人递交时须出示法定代表人授权委托书（原件含授权码）、由委托人法定代表人亲笔签名或经企业法人共同授权的代理人递交人签字，否则招标人不予受理。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com