2027至2029年工银研修中心(上海)物业管理项目
2027至2029年工银研修中心(上海)物业管理项目
(招标代理编号：252641ZB059006)
招标公告
受中国工商银行股份有限公司上海市分行委托，对2027至2029年工银研修中心(上海)物业管理项目(招标代理编号：252641ZB059006)进行国内公开招标，现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目概况与招标范围
1.1项目名称：2027至2029年工银研修中心(上海)物业管理项目
1.2资金来源：国有资金100%
1.3采购方式：公开招标
1.4招标范围：2027至2029年工银研修中心(上海)漕宝路100号园区物业管理服务
1.5建筑物数量和面积：总共四栋楼，占地面积4629平方米、大楼面积6539.87平方米、道路广场2100平方米，机动车位约26个
1.6服务期限：三年
1.7服务地点：上海市徐汇区漕宝路100号园区
1.8中标人数量：1家
二、投标人资格要求
2.1通用条款
(1)投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的其他组织(须提供有效的企业法人营业执照(含统一社会信用代码)或同类型证明文件)。
(2)投标人在最近三年(2023年1月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”无严重失信主体名单记录等惰况(投标人须按附件要求提供复印件及查询截图；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准)。
(3)投标人须承诺：①在最近三年内(2023年1月1日至今)与工商银行的项目合作过程中，没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密、涉“虚列支出、套取费用”等事件；②未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单；③未被招标人依据《中国工商银行集中采购供应商管理办法》清退或列入中国工商银行上海分行负面供应商清单。
(4)投标人须承诺：如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国工商银行股份有限公司上海市分行及其分支机构订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权采取相应处理措施，包括但不限于取消入围资格，列入工行不良行为供应商禁入名单、行业供应商不良行为信息共享等。
(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段(合同、包件)项下的采购活动。
(6)投标人须承诺可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票。
(7)投标人须承诺：如我方于五年内曾在中国工商银行各机构担任机构负责人、部门负责人职务，或参与过集中采购工作的有关人员及其实际控制企业签订了咨询、顾问或类似协议，或上述有关人员在我方担任实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员，我方将立即向责方告知相关信息。我方实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与中国工商银行本级及上级机构负责人存在亲属关系、需回避惰形的，将严格执行履职回避制度。2.2专用条款
(1)不得转包、不得未经招标人允许擅自分包(提供承诺函);
(2)本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方法
本项目采用资格后审的方式，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”。凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2026年11月5日09:00至2026年11月11日17:00(北京时间，下同)
(1)招标文件工本费：500元，支付宝扫二维码电子支付(报名审核通过后会显示二维码),售后不退。
(3)招标代理机构将拒绝接受非正式报名的投标。
(5)潜在投标人须保证提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人自己承担。
五、投标文件的递交
5.1递交投标文件的截止时间和开标时间：2026年12月3日13时00分(北京时间),
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加(需携带法定代表人授权委托书及身份证)
5.3出现以下惰形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件
(1)逾期送达或者未送达指定地点的；
(2)未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
七、监督部门
本招标项目的监督部门_。
八、其他
本项目资金来源为企业自有资金，不适用《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等政府采购的相关规定。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839