物业维修材料、 劳保保洁用品采购项目公开招标公告
（关于2026年度招标）物业维修材料、 劳保保洁用品采购项目公开招标公告
(招标编号： BZZB-26-488)
项目所在地区：北京市，市辖区，昌平区
一、招标条件
本物业维修材料、劳保保洁用品采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金227.5万元，招标人为北京昌居物业管理有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 防水涂料、吊顶石膏板、消防头盔等物业维修材料及劳保保洁用品，详见采购清 单。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业维修材料、劳保保洁用品采购项目；
三、 投标人资格要求
(001物业维修材料、劳保保洁用品采购项目)的投标人资格能力要求：
3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，合法运作并独 立于招标人和招标代理机构之外；
3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法二税” 社 生 保”章资 金的良好记录；
3.3投标人须具有履行合同所必须的设备、专业技术能力、管理能力、德 五 人 员；
3.4投标人近三年(2023年10月1日起至递交投标文件截止之日)内无不良履约记录；
3.5投标人近三年(2023年10月1日起至递交投标文件截止之日)在经营活动中没有重大 违法记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停 业，财产被接管、冻结， 破产状态，未发生同类项目的重大安全生产事故；
3.6在“信用中国”网站中，投标人没有被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标，否则 均按无效投标处理；
3.8具备合格投标人资格的公司不能将其资格授予下属公司使用并参与投标；同一母公司下 的多家子公司不得同时参加投标，如发现同一母公司下的多家子公司参加了同一项目的投 标，以最先递交投标文件的公司为有效投标人；
3.9投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次招标；
3.10本项目不接受联合体参加投标；
3.11法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。; 本项目不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月21日09时00分到2026年10月27日16时00分
获取方式：4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月21日至2026年10月27日(法 定公休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时00分(北 京时间，下同),领取招标文件。4.2 投标人领取招标文件须提供材料(1)企业的营业执照副本复印件(加盖 投标人公章);(2)法定代表人授权书原件(加盖投标人公章);(3)法定代表人及授权人身份证证复印件(加盖投标人公章)。
五、递交截止时间：2026年11月10日09时30分
六、开标时间：2026年11月10日09时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目物业维修材料、劳保保洁用品采购项目，项目资金来源为自筹资金227.5万元， 招标人为北京昌居物业管理有限公司。该项目己具备招标条件，现对物业维修材料、劳保保洁用品采购项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本项目招标控制价为：227.5万元。
注：投标人所报价格低于成本报价的，或所报价格超出最高限价的，按无效投标处理。
2.2招标范围：防水涂料、吊顶石膏板、消防头盔等物业维修材料及劳保保洁用品，详见采 购清单。
2.3计划供货期限：自签订合同之日起一年。
2.4实施地点：招标人指定地点。
3. 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，合法运作并独 立于招标人和招标代理机构之外；
3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资 金的良好记录；
3.3投标人须具有履行合同所必须的设备、专业技术能力、管理能力、信誉和相应的从业人 员；
3.4投标人近三年 (2023年10月1日起至递交投标文件截止之日)内无不良履约记录；
3.5投标人近三年(2023年10月1日起至递交投标文件截止之日)在经营活动中没有重大 违法记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，没有处于被责令停 业，财产被接管、冻结，破产状态，未发生同类项目的重大安全生产事故；
3.6在“信用中国”网站 中，投标人没有被列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得 同时参加投标，否则 均按无效投标处理；
3.8具备合格投标人资格的公司不能将其资格授予下属公司使用并参与技行，同一公司下的多家子公司不得同时参加投标，如发现同一母公司下的多家子公司参加了同一项目的投标，以最先递交投标文件的公司为有效投标人；
3.9投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件 并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次招标；
3.10本项目不接受联合体参加投标；
3.11法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月21日至2026年10月27日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时00分(北京时间，下同)。
4.2 招标文件每套人民币500元(现金)。
4.3 投标人领取招标文件须提供材料：
(1)企业的营业执照副本复印件(加盖投标人公章);
(2)法定代表人授权书原件(加盖投标人公章);
(3)法定代表人及授权代理人身份证复印件(加盖投标人公章)。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间( 投标截止时间，下 同 )为2026年11月10日9时30分
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照 招标文件要求密封的好析 文件，扫标人将予以拒收。
6.开标时间为2026年11月10日9时30分。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com