麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购竞争性磋商邀请公告
麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购竞争性磋商邀请公告
(招标编号:ZCZB-CG(F)-20260032)
项目所在地区:湖南省,长沙市,岳麓区
一、招标条件
本麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金:物业专项维修资金:37万元，招标人为湘江新区麓山恋
迪亚溪谷小区第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购，采购人为湘江新
区麓山恋迪亚溪谷小区第二届业主委员会，资金来源为小区物业专项维修资金。小区拟实施
多项维修改造工程，包含路灯修缮改造、路面修缮改造、小区公共围墙修复、公共基础设施
修缮等内容，本次采购设计服务将为维修工程提供技术支撑。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购;
三、投标人资格要求
(001麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购)的投标人资格能力要求:1、
具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期:
2、具有工程设计综合资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专
业乙级及以上设计资质:
3、近3年无重大违法记录，未被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行人、严重违法失信名单;
4、本次招标不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年10月08日09时00分到2026年10月13日17时00分
获取方式:凡有意参加磋商采购活动的，请于2026年10月8日起至2026年10月
13日(节假日除外)，每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00(北京时间)，准备好以下材
料扫描件法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件并
加盖公章、企业资质证书(加盖公章的复印件)，添加微信(请备注项目名称)号码:
bjzbcg80@163.com(招标代理机构项目负责人)以报名并获取磋商文件。竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年10月16日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间:2026年10月16日14时30分
七、其他
本采购项目为麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购，
已具备采购条件，邀请符合资格条件的供应商参
与磋商活动。
一、采购项目基本概况
1、采购项目名称:麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购
2、项目基本情况:本项目为麓山恋迪亚溪谷小区维修改造工程项目设计服务采购，采购人
为湘江新区麓山恋迪亚溪谷小区第二届业主委员会，资金来源为小区物业专项维修资金。小
区拟实施多项维修改造工程，包含路灯修缮改造、路面修缮改造、小区公共围墙修复、公共
基础设施修缮等内容，本次采购设计服务将为维修工程提供技术支撑。
3、服务范围及内容:完成小区上述维修工程的总体规划、管网、道路、围墙、公共基础设施、
路灯改造等方案设计及初步设计:完成1:500现状地形图(约300亩)、RTK控制点(3个点)
及正射影像测量(约300亩);开展建筑、结构、给排水、强弱电等专业方案及初步设计，
同步完成维修改造设计方案及初步设计，输出完整设计成果，成果需适配维修资金申报及后
续施工使用。
4、服务周期:总服务周期为2年，按采购人节点要求分阶段提交测绘成果、维修改造设计
方案、初步设计、施工图设计等设计文件。
5、质量目标:设计成果严格遵循国家、地方现行规范标准，满足物业专项维修资金申报要
求，方案经济合理、技术可行，设计文件完整、深度达标，能够直接用于项目报批及后续工
程施工
6、采购预算与报价规则本项目设计服务(含测绘)总设计费预算最高限价为人民币37.00
万元(含税).报价模式:本项目按整体单价折扣率(%)进行报价，年度总结算费用不得超过采购预算，报
价须包含履行合同所有相关服务的所需的所有费用 其中工程设计部分以长沙市物业维修工
程造价管理设计费价格为计价标准，现状地形图测绘(1:500现状地形图、RTK 控制点、正
射影像测量)部分以湖南省“多测合一”收费指导标准作为计价标准，供应商对全部服务内
容报统一折扣率。
最终结算价=实际服务量*标准价*(1-折扣率)。
实际服务量:小区维修改造工程现状地形图测绘服务费+设计服务的施工总造价
基准价:长沙市物业维修工程造价管理文件汇编的工程设计费标准及湖南省“多测合一”收
费指导标准。(详见附件3、附件4)
7、预算资金来源:小区物业专项维修资金。
8、标段划分:一个标段。
二、供应商资格条件:
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;
2、具有工程设计综合资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专
业乙级及以上设计资质
3、近3年无重大违法记录，未被“信用中国”“中国政府采购网”列入失信被执行人、严重违法失信名单;
4、本次招标不接受联合体投标。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。
三、获取磋商文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2026年10月8日起至2026年10月13日(节假日除
外)，每日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00(北京时间)，准备好以下材料扫描件法
定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件并加盖公章、企
业资质证书(加盖公章的复印件)，添加微信(请备注项目名称) (招标
代理机构项目负责人)以报名并获取磋商文件。
2、竞争性磋商文件每套售价人民币400元，售后不退。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、提交首次响应文件的截止时间为2026年10月16日14:30时(北京时间)，
截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
2、首次响应文件开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839
邮箱：bjzbcg80@163.com