融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务
融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务
(招标编号:XADZ-ZC-2026-049)
项目所在地区:陕西省,西安市
一、招标条件
本融城东海项目座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金6万元，招标人为西安东智房地产有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模为合法合规、高效稳妥完成朗诗承租融城东海项目A座20-23层，合计662268平方米物业腾退收回工作，最大限度保障我司权益，推动腾退收回工作规范落地、风险可控，拟委托专业第三方律师事务所提供本次物业腾退收回相关非诉专项法律服务。本次腾退涉及租赁合同解除、租金债权核算、次承租人处置、商务谈判等复杂法律事务，法律风险较高,亟需专业法律服务支撑。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务;
三、投标人资格要求
(001融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务)的投标人资格能力要
求:1.供应商应依法设立且满足如下要求:
(1)资质要求供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具有行业主管部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》若供应商为分所的，分所参与询比采购时，提供总所授权文件(一个总所只能授权一个分所参与);若总所参与询比的则分所不可以再参与询比采购:
(2)信誉要求申请人当前未在“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”被列入失
信被执行人。(供应商提供网页图)
2.供应商不得存在下列情形之一;
(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态;
(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形:
3.本次采购不接受联合体。:
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年10月08日09时00分到2026年10月10日17时00分
获取方式:有意参加询比采购活动的单位，请于2026年10月08日至2026年10月10日 其响应文件将不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年10月16日14时30分
递交方式:递交截止时间2026年10月16日下午14时30分前将响应文件盖章版电子扫描件上传
六、开标时间及地点
开标时间:2026年10月16日14时30分
点。
七、其他
融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务已具备采购条件,现以公开
方式采购供应商。
1采购项目简介
1.1采购项目名称:融城东海项目A座20-23层物业腾退收回非诉专项法律服务
1.3 采购代理机构:无
1.4采购项目资金落实情况:预算内资金，资金来源已落实。
1.5采购项目概况为合法合规、高效稳妥完成朗诗承租融城东海项目A座20-23层，合计
6622.68平方米物业腾退收回工作,最大限度保障委托人权益,推动腾退收回工作规范落地风
险可控，拟委托专业第三方律师事务所提供本次物业腾退收回相关非诉专项法律服务。本次
腾退涉及租赁合同解除、和金债权核算、次承租人处置、商务谈判等复朵法律事务，法律风
险较高，亟需专业法律服务支撑。
1.6成交供应商数量及成交份额:
■一家
口 /家，成交份额:第一名:/:第二名:/.
2采购范围及相关要求
2.1采购范围本次采购服务范围为融城东海项目A座20-23层物业租赁纠纷处置及物业清退收回非诉专项法律服务。成交人需协助委托人制定专项纠纷处置实施方案,明确处置节点、人员分工及应急机制，完成全流程合规论证并提供落地操作指引。同时全面核查项目租金债权明细、核实租赁合同解除权行使条件，梳理完善证据链条，稳固我方维权法律基础。成交人需全程指导委托人完成租金催告、合同解除、物业腾退等诉前合规程序，规避程序瑕疵风险，负责各类法律文书的起草、修订与审核工作。全面摸排物业租赁、转租及实际占用情况，厘清各方权责，专项处置次承租纠纷、防范维稳风险。全程参与商务谈判，提供法律策略支撑，协助达成合规和解结果，并提供常态化法律咨询，针对重大事项出具风险研判意见，保障委托人各项决策合法合规。
2.2服务期限服务期限自合同签订之日起3年。服务期内物业腾退收回工作全部办结，经双方书面确认后，乙方服务义务即履行完毕若3年期满腾退收回工作仍未办结，合同顺延至房屋完成最终腾退并经双方书面确认之日终止。
2.3项目地点:西安市融城东海项目A座20-23层。
2.4质量要求或服务标准严格执行国家及地方相关政策、规范及条例要求，勤勉尽责提供法律服务，服务流程合法规范，充分做好风险防控，保障委托人合法权益。
2.5合同签订主体:西安东智房地产有限公司与成交人签订合同。
3供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求:
(1)资质要求供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具有行业主管部门颁发的有效的《律师事务所执业许可证》或《律师事务所分所执业许可证》若供应商为分所的，分所参与询比采购时，提供总所授权文件(一个总所只能授权一个分所参与)若总所参与询比的则分所不可以再参与询比采购:
(2)信誉要求申请人当前未在“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”被列入失信被执行人。(供应商提供网页截图)
3.2供应商不得存在下列情形之一:
(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态:
(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形:
3.3本次采购不接受联合体。
4询比采购文件的获取
4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2026年10月08日至2026年10月10日
5响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间为2026年10月16日14时30分。
5.2递交响应文件方式为递交截止时间2026年10月16日下午14时30分前将响应文件
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839
邮箱：bjzbcg80@163.com