南京软件谷楚翘城写字楼空调及新风系统维保服务招标公告
南京软件谷楚翘城写字楼空调及新风系统维保服务招标公告
(招标编号:NJHG-20260921-02)
1.招标条件
本南京软件谷物业管理有限公司南京软件谷楚翘城写字楼空调及新风系统维保服务招标文件已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金:24.8422万元，招标人为南京软件谷物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2.项目概况和招标范围
项目概况:
(一)园区1号写字楼至4号写字楼空调外机93台套，共计约4882匹、空调内机约1810台及部分楼栋新风机组和机房分体式空调(详见附件空调设备清单)、8套空调集控计量系统和4台空调集控电脑后台系统的维护保养服务、维修服务、技术培训、紧急情况处理及日常空调系统的保障工作等等:
(二)园区内空调系统的维保及相关制度规程的制定和完善。
招标范围:
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)南京软件谷物业管理有限公司南京软件谷楚翘城写字楼空调及新风系统维保服务;
3.投标人资格要求
3.1投标人的基本条件:
(1)投标人具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件):
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2025年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明;成立不满一年的无须提供)
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技
术能力的声明函或证明材料
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2026年03月至今)中任一月份的依法缴纳税收和社会保险费的相关材
料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书加盖投标人公章
3.2招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件:
(1)投标人具备中国制冷空调设备维修安装企业能力等级证书D类级及以上证书(投标时提供有效期内证书扫描件并加盖投标人公章)
(2)项目人员配置要求:
①项目负责人:为本单位在职在岗人员，具备空调制冷维保相关管理经验，熟悉本项目设备运维工作。(身份证扫描件、相关
工作经验承诺书(格式自拟)、投标截止日前连续3个月任意时段本单位社保缴纳证明)
②现场维保作业人员:为本单位在职在岗人员，具备空调设备维保实操能力，配备有效的特种设备作业人员资格证)。(人员
身份证、有效特种设备作业资格证、投标截止日前连续3个月任意时段本单位社保缴纳证明)
(3)所有拟派本项目项目负责人、维保人员均为投标人本企业正式员工，中标后未经招标人书面同竞不得擅自更换。投标文
件须提供人员在职承诺书。
(4)拒绝下述投标人参加本次招标活动:
①投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动:
②凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动;
③拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标
活动。(提供相关网页截图并加盖投标人公章)
4.招标文件的获取
获取时间:从2026年09月21日09:00:00到2026年09月29日17:00:00(北京时间)
获取方式:(1)本项目实行招投标全流程电子化
5.投标文件的递交
(1)投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月22日下午14:00(北京时间)
6.开标文件及地点
(1)开标时间:2026年10月22日下午14:00(北京时间)。
(2)开标地点:雨花台
注:参加投标可发送（公司名称+联系人电话+项目全称）
至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839
邮箱：bjzb86@126.com