“翠云境”项目住宅物业服务
2026年10月份招标！“翠云境”项目住宅物业服务
（招标编号：CCGS-CG-2026025）
项目所在地区：四川省,宜宾市,翠屏区
一、招标条件
本“翠云境”项目住宅物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（1）住宅物业费最高限价为：1.95元/平方米/月。
（2）商业物业费最高限价为：3元/平方米/月。
（3）地下停车场停车位物业费最高限价为60元/车位/月。，招标人为宜宾市创城城市开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：翠云境项目住宅在江北岷江新区兴盛路，项目总用地面积约48.6亩，总建筑面积约14万平方米。其中，地上计容建筑面积约11.11万平方米，涵盖住宅11.03万平方米、商业约350平方米，物业用房约222平方米，垃圾房约58平方米，公厕约112平方米；地上不计容建筑面积约3289平方米，地下不计容建筑面积约2.57万平方米。项目规划容积率为3.43，建筑密度为18.91%，绿地面积约26725平方米，绿地率为30.87%；规划总户数为762户。项目共设机动停车位约600个，配套非机动停车位361个。项目整体定位为高端改善型居住社区，主力户型面积段为139至185平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“翠云境”项目住宅物业服务；
三、投标人资格要求
(001“翠云境”项目住宅物业服务)的投标人资格能力要求：（一）一般资格条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人单位不得具有禁止投标情形。
（三）投标人单位及其现任法定代表人/主要负责人近3年内不得具有行贿犯罪记录。
（四）投标人须为增值税纳税人，须提交增值税纳税人身份声明文件，可同步附电子税务局出具的《增值税纳税人资格信息证明》作为佐证材料，材料中须清晰体现其增值税纳税人类型（一般纳税人 / 小规模纳税人）投标人应对所提交声明及佐证资料的真实性、合法性、有效性承担全部法律责任。
（五）投标人提供“信用中国”网站未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的截图，提供“中国政府采购网”采购严重违法失信行为记录名单中未被财政部门禁止参加采购活动的截图（处罚决定规定的时间和地域范围内，查询时间为招标文件售卖之日至开标截止时间前）。
（六）本项目的特定资格要求：无。
注：本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月23日 09时00分到2026年10月29日 17时00分
获取方式：获取地点：宜宾市；获取方式：本项目报名采用现场报名方式或网上报名方式，网上报名及时将报名资料发至指定邮箱，递交投标文件时一并递交报名资料。报名提交以下资料：投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、营业执照（三证合一）、法人身份证复印件、经办人身份证复印件（复印件加盖投标人公章）；投标人为自然人的，只需提供本人身份证复印件。（投标人在填写报名登记表时，必须核实准确的项目信息及投标人信息，若因错误信息给投标人的投标资格造成影响的由投标人自行承担责任）（注：本项目有偿获取招标文件。招标文件售价：人民币400元/份，获取招标文件后资格不得转让）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月12日 14时30分
递交方式：宜宾市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月12日 14时30分
开标地点：宜宾市
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com