杭州市拱墅区星桥锦绣嘉苑选聘物业服务企业招标公告
杭州市拱墅区星桥锦绣嘉苑选聘物业服务企业招标公告
参照《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等有关规定，杭州市拱墅区星桥锦绣嘉苑第一届业主委员会委托杭州梵迩信息技术有限公司协助，组织本小区物业公开选聘物业服务企业工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号: HZFR-2026-WYXP-0274
二、项目概况:
1、"锦绣嘉苑"座落于杭州市拱墅区祥符街道祥茂路59号。
东至: 祥茂路; 南至: 祥泰街;
西至: 祥兴路; 北至: 星桥街;
锦绣嘉苑建筑总面积264051.81㎡，其中一期建筑总面积107073.01㎡，二期建筑总面积156978.8㎡。另社区配套用房1948.25㎡，经营性用房750.56㎡，物业管理用房642.09㎡，商铺 (一期) 2173.73㎡， (二期) 7874.73㎡，以上面积具体以测绘面积为准。
2、本次选聘的物业管理服务期限为二年，物业费报价为:
楼栋
物业费收费标准 (一费制收取)
高层住宅 1.55元/平方/月
商铺 2.0元/平方/月
停车位管理 50元/月/个
3、物业服务要求: 参照《锦绣嘉苑物业服务质量考核办法》;
三、竞聘资格 (须同时具有) :
1、基本条件: 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定;
2、未被"信用中国" (www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单; 具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单 (提供下载文件加盖公章) ;
3、依法注册登记，注册资金在5000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司;
4、杭州市主城区 (含萧山区、钱塘区、余杭区、临平区) 在管住宅楼盘不少于3家，且合计面积不少于30万方，其中至少一家面积不少于15万方。 (报名提供合同复印件加盖公章)
5、承诺合同期内未经业主同意不得随意变更项目经理。 (因个人原因离职除外)
6、能承诺财务独立规范建账。
7、能承担相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。
8、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察。
9、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。
10、报名
①若报名截止时间有效报名单位少于三家，延长报名时间;
②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标;
③保证金缴纳截止时间止，缴纳投标保证金的投标人少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。 (投标保证金30万元)
四、选聘文件的发售时间及地点等:
1、选聘文件发售时间: 2026年10月26日至2026年11月4日上午10:00-12:00，下午14:00-16:00 (来前请电话确认)
2、选聘文件售价: 1000元/本 (售后不退)
五、竞聘截止时间: 2026年11月13日10时00分 (北京时间)
六、竞聘文件提交与评审地点: (杭州市拱墅区)
七、评审时间: 2026年11月13日10时15分 (北京时间)
八、竞聘保证金及交付方式:
竞聘保证金: 人民币30万元整 (须在2026年11月6日16时前向公证处交纳保证金)
1、交付方式: 网银、汇票、电汇、转帐支票方式 (不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金)
九、其他事项:
1、购买选聘文件时须提交的资料:
(1) 介绍信或法人授权书 (原件) 、授权代表身份证原件及复印件;
(2) 企业法人营业执照副本复印件;
2、提交方式: 现场提交或发送电子邮件
3、本项目采用资格后审方式;
4、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，现场陈述方式详见选聘文件;
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱
联系人: 刘工
咨询电话：18600358695
邮 箱：zbgsbj@163.com