服务招标

青城和美长寿居 前期物业管理服务招标公告

项目所在地区: 四川省,成都市,都江堰市

 一、招标条件

本“青城和美长寿居”前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

 二、项目概况和招标范围

规模: 1.项目名称: 青城和美长寿居；

2.项目编号: 都五合美招【202610】CH15号；

3.本物业管理区域位于: 都江堰市五里社区；

4.物业类型: 住宅；

5.本项目净用地面积64309.62㎡；总建筑面积91362.25㎡；其中地上计容积率建筑面积66322.21㎡；其中: 住宅建筑面积65938.48㎡；物业服务用房建筑面积214.86㎡（含31.04㎡业主委员会议事活动用房）；门卫室建筑面积10.40㎡；地上不计容积率面积1227.51㎡；计容不计建筑面积438.74㎡。地下（含半地下）室建筑面积23812.53㎡；其中: 地下机动车库建筑面积21136.19㎡；地下非机动车库建筑面积760.67㎡；物业服务用房建筑面积169.72㎡；垃圾用房建筑面积55.22㎡；蓄水池建筑面积976.02㎡；设备用房建筑面积714.71㎡。总绿地面积:22511.08㎡；基地面积16092.46㎡；全民健身场所440㎡。总容积率: 1.04；绿地率35%；建筑密度: 25%；建筑高度: 15.4m。地上机动车车位67个；地下机动车停车位603个；其中: 住宅停车位596个；非住宅停车位7个。非机动车停车位669个。

范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)“青城和美长寿居”前期物业管理服务;

 三、投标人资格要求

(001 “青城和美长寿居”前期物业管理服务)的投标人资格能力要求: 1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、投标人或投标人分支机构在成都市建立了信用信息(住建蓉e办-智慧物业服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统)，且信用等级为B级及以上；

本项目不允许联合体投标。

 四、招标文件的获取

获取时间: 从2026年10月14日09时00分到2026年10月20日17时00分

获取方式: 投标报名及获取招标文件方式: 请各潜在投标人于2026年10月14日至2026年10月20日09时至17时（工作时间内），携带单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本复印件、经办人身份证复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章），到现场购买《招标文件》。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元（售后不退，投标资格不予转让）。

 五、投标文件的递交

递交截止时间: 2026年11月04日10时00分

递交方式: 纸质文件递交

 六、开标时间及地点

开标时间: 2026年11月04日10时00分

 七、其他

物业管理用房配置情况:

（一）物业服务企业或者其他管理人用房地上部分位于18#楼1楼，建筑面积: 214.86㎡（含31.04㎡业主委员会议事活动用房）；地下部分位于地下室，总建筑面积: 169.72㎡。(以竣工实测房屋面积为准)；

（二）业主委员会议事活动用房位于18#楼1楼物业用房内，31.04㎡。(以竣工实测房屋面积为准)

注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱

联系人: 刘工  

咨询电话：18600358695

邮 箱：zbgsbj@163.com