苏州市昆山支公司集街286号办公大楼物业管理服务项目招标公告
苏州市昆山支公司集街286号办公大楼物业管理服务项目招标公告
采购人采购方式所在地区品类标签代理机构发布公开招标全国服务中国人寿
1、招标条件
本招标项目为苏州市昆山支公司集街286号办公大楼物业管理服务项目，项目资金来源为招标人自筹，招标人为中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1规模：苏州市昆山支公司集街286号办公大楼物业管理服务项目，详见招标文件第五章。
2.2最高限价：796062元/两年(含税),投标人的投标报价不得高于本项目最高限价，否则按否决其投标处理。
2.3范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：苏州市昆山支公司集街286号办公大楼物业管理服务，详见招标文件第五章采购需求。
2.4服务期限：2年，如项目实施期内考核不合格，招标人有权终止与中标人的服务合同。
2.5服务地点：昆山市玉山镇集街286号办公大楼及辅楼。
3、投标人资格要求
3.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织(提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章);
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报告复印件，或银行在投标截止日前三个月内出具的资信证明复印件加盖公章）；
3.3投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次采购活动前六个月内至少一个月缴纳税收和社会保障资金的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料加盖公章);
3.4投标人不得存在下列情形之一(提供承诺函加盖公章。如若发现隐瞒，取消投标人资格):
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)。
(2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况。
(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。
(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
(5)被依法暂停或者取消投标资格。
(6)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
(7)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
(8)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
(9)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的供应商，为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商。
(10)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。
（11）在参与采购活动中，采取不正当手段低毁、排挤其他投标人的，给予招标人或者招标工作组成员财物以及非财产性利益，采用围标、串标、串通、行贿等不正当手段谋取中标、成交的。
(12)在参与采购活动中，不遵守招标人有关信息安全保密条例，导致招标人商业和技术等秘密泄露的。
(13)法律法规或投标人须知前附表规定的其他不得存在情形。
3.5投标人可开具增值税专用发票(提供承诺书加盖公章);
3.6本项目不接受联合体形式投标(提供承诺书加盖公章);
3.7投标人必须配备1名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作(提供承诺书加盖公章)。
4、招标文件的获取：
4.1文件提供方式：电子文件
4.3获取招标文件：成为正式供应商且有意向参加的，请于2026年10月13日17时00分至2026年10月20日17时00分
4.4文件售价：免费。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839