郑州市大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目招标公告
郑州市大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目招标公告
（招标编号：BSZB-2026-058）
项目所在地区：河南省，郑州市，市辖区
一、招标条件
本大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南省郑州高新技术产业开发区枫杨办事处大里村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：【大里鑫桂源】：建筑面积408037.81平方米，住宅总建筑面积297300平方米，商业建筑面积15000平方米，地下车库面积66330平方米，绿化面积33000平方米，地下车位1400个；【大里鑫茂源】：建筑面积135938.88平方米，住宅总建筑面积58529.11平方米，公寓面积16900.33平方米，地下车库面积43750.26平方米，地下车位600个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目；
三、投标人资格要求
(001大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1.营业执照投标人须具备独立法人资格，持有合法有效的企业营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供证明材料或声明函)；
3.具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力(提供承诺函或声明，格式自拟)；
4.信誉要求：
①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”栏目，且无失信等方面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前】。
②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录(出具加盖投标人公章的承诺函或声明，格式自拟)。
③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标(提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日后)；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月09日09时00分到2026年10月14日18时00分
获取方式：详见招标公告其他内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月29日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月29日09时30分
开标地点：郑州市
七、其他
1.招标条件
大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目，招标人为河南省郑州高新技术产业开发区枫杨办事处大里村村民委员会，资金来源其他。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务范围
2.1项目名称：大里鑫桂源、大里鑫茂源物业服务企业选聘项目；
2.2项目编号：BSZB-2026-058
2.3项目地址：郑州市高新区。
2.4项目规模：【大里鑫桂源】：建筑面积408037.81平方米，住宅总建筑面积297300平方米，商业建筑面积15000平方米，地下车库面积66330平方米，绿化面积33000平方米，地下车位1400个；
【大里鑫茂源】：建筑面积135938.88平方米，住宅总建筑面积58529.11平方米，公寓面积16900.33平方米，地下车库面积43750.26平方米，地下车位600个。
2.5服务范围：包括但不限于对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。
2.6服务期限：5年(本项目采用3+2的合同签订模式，物业服务满3年后，由村民委员会召开四议两公开会议，村民代表投票通过后才能续约)。
2.7服务质量：满足招标人要求，且符合国家和省市相关法律、标准、规范或行业执行标准的规定；
2.8招标控制价：住宅物业服务费：¥1.3元/㎡·月(含税价)；公寓物业服务费：¥1.73元/㎡·月(含税价)；商业物业服务费：¥2.5元/㎡·月(含税价)；机动车位服务费：¥40元/个·月(含税价)；
2.9因项目经济特殊情况，投标人需有自筹资金的能力；
2.10标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1营业执照投标人须具备独立法人资格，持有合法有效的企业营业执照，且经营范围包括物业管理或物业服务相关内容；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供证明材料或声明函)；
3.3具有履行合同所必需的人员、设备、资金等方面的能力(提供承诺函或声明，格式自拟)；
3.4信誉要求：
①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体”和“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”栏目，且无失信等方面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前】。
②投标人自2023年1月1日以来在经营活动中无重大违法记录(出具加盖投标人公章的承诺函或声明，格式自拟)。
③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标(提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日后)；
3.5不接受联合体投标。
4.招标文件获取
4.1时间2026年10月9日至2026年10月14日，每日09：00至18：00(北京时间，下同)参加报名。
4.2获取招标文件方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖单位公章到现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料(营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖单位公章)的彩色扫描件发送至电子邮箱，邮件标题为“项目名称+投标人全称+联系方式”，并联系招标代理机构获取招标文件。
(注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标委员会对投标文件中的投标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。)
4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2026年10月29日9时30分(北京时间)。
5.2投标文件递交地点：郑州市。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com