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北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程招标公告

（招标编号：RGSZB-2026-040）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件

本北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金480万元，招标人为中建三局第二建设工程有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模 建设规模 本项目规划用途为R2二类居住用地，总用地面积2.86万平米，地上建筑面积约6万平米。规划建设13栋住宅楼，地上7-11层住宅楼，地下二层，具体以实际图纸为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程;

三、投标人资格要求

(001北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程)的投标人资格能力要求：

本专业分包工程招标要求投标人须具备 电子与智能化工程专业承包二级及以上 资质，近 5 年 /（类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 机电工程 专业 注册建造师二级及以上 级(含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年09月24日 09时00分到2026年09月29日 16时00分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年10月15日 09时30分

递交方式：北京市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年10月15日 09时30分

开标地点：北京市

七、其他

招标公告

1.招标条件

北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）（整体工程名称）已由 北京市海淀区发展和改革委员会、北京市海淀区住房和城乡建设委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 京海发改（核）[2025]68号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 北京海隅建业房地产开发有限公司 ，建设地点为 北京市海淀区四季青镇 ，建设资金来自国企自筹 （资金来源），出资比例为 100%。

该整体工程建设所需的 北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程 （专业分包工程名称）已具备招标条件，招标人为 中建三局第二建设工程有限责任公司 ，现进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本专业分包工程名称 北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目（1#住宅楼等31项）大区弱电智能化工程

2.2 本专业分包工程的建设规模 本项目规划用途为R2二类居住用地，总用地面积2.86万平米，地上建筑面积约6万平米。规划建设13栋住宅楼，地上7-11层住宅楼，地下二层，具体以实际图纸为准。 合同估算价 480 （万元）

2.3 本专业分包工程的建设地点 北京市海淀区四季青镇，北至规划宝山中一街、东至规划宝山东路、南至规划绿地、西至规划宝山东一路

2.4 本专业分包工程的工期要求 106 日历天

2.5 本专业分包工程的招标范围 本项目视频监控系统、可视对讲/门禁系统、背景音乐系统、无线巡更系统、周界入侵报警系统、电梯五方对讲系统(电梯单位提供五方对讲设备，弱电单位负责线缆敷设)、紧急报警求助系统、停车场自动管理系统、户内弱电系统(负责红外幕帘设备的采购及安装、负责户内智能家居控制屏至竖井交换机之间的网线和电源线敷设)、光纤网络系统（负责通信设备间至户内弱电箱之间的线路敷设）、弱电系统防雷接地系统、综合布线系统、以及相应系统的建筑与建筑群综合布线、智能化等的设备供货、安装、调试。

网络、紧急呼叫按钮、红外幕帘、智能化、空调及新风机控制线、燃气报警器信号线均由精装单位负责穿线，红外幕帘设备由弱电单位采购安装、燃气报警器由燃气单位采购安装，智能化末端由厂家采购安装，其他弱电面板均由精装单位负责安装。

2.6 其他 /

3.投标人资格要求

3.1 本专业分包工程招标要求投标人须具备 电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，近 5 年（类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 机电工程 专业 注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本专业分包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格审查。

3.3 其他要求 /

4.信誉要求

4.1 本专业分包工程招标对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

（1）本专业分包工程招标对警示为施工安全风险企业 不采用 （采用/不采用）惩戒方式。

（2）其他要求： /

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且符合本章第3.1款规定的，请于 2026 年9月24日 9 时 00 分至 2026 年9月29日16时00分（北京时间，下同），到 北京市获取招标文件，招标文件费800元/本，售后不退。

6.投标文件的递交（适用于现场递交）

凡下载招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年10月15日9时30分，地点为 北京市。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。

联系人：谷工

咨询电话：156-0004-7262

邮箱：guoxzb@163.com