山水文园东园A区消防系统专项维修项目招标公告
（关于2026招标项目）山水文园东园A区消防系统专项维修项目招标公告
（招标编号：202608391001）
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件 本山水文园东园A区消防系统专项维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金578.995526万元，招标人为北京山水文园物业管理服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：5789955.26元
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的： (001)山水文园东园A区消防系统专项维修项目； (002)山水文园东园A区消防系统专项维修项目；
三、投标人资格要求 (001 山水文园东园A区消防系统专项维修项目)的投标人资格能力要求： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单。 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动； 本项目的特定资格要求： 第一包：
投标人应具有至少1个近3年（2023年9月1日至今）内已完工的400万元以上消防工程项目业绩
投标人须具备消防设施工程专业承包壹级资质；
投标人须具备建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；
拟派项目经理需同时具有机电工程专业二级（含）以上建造师注册证书和有效的一级（含）以上注册消防工程师执业资格证书，且具有有效的安全生产考核合格证书(B)本，且拟派项目经理不可以同时担任其他在施建设工程 第二包：
投标人须具有房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；
投标人拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程。；
(002 山水文园东园A区消防系统专项维修项目)的投标人资格能力要求： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单。 投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动； 本项目的特定资格要求： 第一包：
投标人应具有至少1个近3年（2023年9月1日至今）内已完工的400万元以上消防工程项目业绩
投标人须具备消防设施工程专业承包壹级资质；
投标人须具备建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；
拟派项目经理需同时具有机电工程专业二级（含）以上建造师注册证书和有效的一级（含）以上注册消防工程师执业资格证书，且具有有效的安全生产考核合格证书(B)本，且拟派项目经理不可以同时担任其他在施建设工程 第二包：
投标人须具有房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；
投标人拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程。； 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年09月21日09时00分到2026年09月28日17时00分
获取方式：北京市朝阳区
五、递交截止时间：2026年10月14日09时30分
六、开标时间：2026年10月14日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
项目编号/包号：202608391001
项目名称：山水文园东园A区消防系统专项维修项目 项目预算金额 5789855.26 元（总预算），其中施工项目最高投标限价（控制价）：5643846.17元、监理服务项目预算金额：146009.09 元
采购需求： 包号 标的名称 采购包预算金额（元） 数量 简要技术需求或服务要求 1 山水文园东园A区消防系统专项维修项目（施工） 5643846.17 1 详见文件采购需求及工程量清单 2 山水文园东园A区消防系统专项维修项目（监理） 146009.09 1 详见文件采购需求
本维修项目计划工期：245个日历天。计划开工日期：2026年10月25日；计划竣工日期：2027年6月27日。
施工质量要求：合格。 1）、严格按照规范和施工工艺进行施工，确保施工质量 2）、对施工过程中发现的问题及时整改，确保消防设施设备修复后性能符合要求 3）、施工过程中做好质量记录，对施工过程中的问题进行总结，不断提高施工质量。
工程地点：北京市朝阳区山水文园东园A区
本项目是否接受联合体投标：□是 ■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足） （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单。 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动； 本项目的特定资格要求： 第一包：
投标人应具有至少1个近3年（2023年9月1日至今）内已完工的400万元以上消防工程项目业绩
投标人须具备消防设施工程专业承包壹级资质；
投标人须具备建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》；
拟派项目经理需同时具有机电工程专业二级（含）以上建造师注册证书和有效的一级（含）以上注册消防工程师执业资格证书，且具有有效的安全生产考核合格证书(B)本，且拟派项目经理不可以同时担任其他在施建设工程 第二包：
投标人须具有房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；
投标人拟派总监理工程师具有注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程。；
三、获取招标文件
时间：2026年09月21日至2026年09月28日，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
方式：现场登记报名购买
售价：500元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间：2026年10月14日09点30分（北京时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
递交资料：投标文件：正本：一份，副本：肆份、电子版 一份（须为正本的扫描件，以U盘形式并单独密封递交，投标人应对此承担全部法律责任。）以及单独密封的投标一览表、投标保证金以及关于投标保证金说明。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com