鄢陵县正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目招标公告
2026年度推荐：鄢陵县正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目招标公告
（招标编号：编号(2026)(411024007)号）
项目所在地区：河南省，许昌市，鄢陵县
一、招标条件
本正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为许昌嘉苑房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总占地面积37181.9平方米，总建筑面积85829.12平方米，容积率2.12，绿地率41.14%；项目主要经济技术指标：项目主要经济技术指标：总建筑面积85829.12平方米，包含：高层住宅建筑面积74215平方米，商业建筑面积6442.74平方米，其他建筑面积5171.38平方米；机动车停车位447个，非机动车停车位1116个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目；
三、投标人资格要求
(001正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）；
3.拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
5.参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算)，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
6.对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月10日 09时00分到2026年11月16日 17时30分
获取方式：详见招标公告其他内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月30日 14时30分
递交方式：河南省许昌市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月30日 14时30分
开标地点：河南省许昌市
七、其他
1、招标条件
正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目，招标人为许昌嘉苑房地产开发有限公司，资金来源其他。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2、项目概况与服务范围
2.1项目名称：正和曼城印象二期前期物业服务企业选聘项目；
2.2项目编号：编号(2026)(411024007)号
2.3项目地址：鄢陵县文明路东侧、花都大道北侧；
2.4项目规模 项目总占地面积37181.9平方米，总建筑面积85829.12平方米，容积率2.12，绿地率41.14%。
项目主要经济技术指标：项目主要经济技术指标：总建筑面积85829.12平方米，包含：高层住宅建筑面积74215平方米，商业建筑面积6442.74平方米，其他建筑面积5171.38平方米；机动车停车位447个，非机动车停车位1116个。
2.5服务范围：对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.6服务期限：自本项目合同签订之日起至业主大会成立并选定新的物业服务企业止；
2.7服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；
2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料或声明函）；
3.3拟派项目负责人具有物业管理资格证书；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；
3.5参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算)，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；
3.6对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结果并加盖公章，查询时间应在招标公告发布日期内）；
3.7不接受联合体投标。
4、招标文件获取
4.1时间：2026年11月10日至2026年11月16日，每日09：00至17：30（北京时间，下同）于《河南省物业管理综合监管平台》参加报名。
4.2获取招标文件方式：
①现场获取：投标人需持营业执照复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件及法定代表人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章到郑州市现场购买招标文件。
②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件及法定代表人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章）的彩色扫描件发送至电子邮箱邮件标题为“项目名称+投标人全称”，并联系招标代理机构获取招标文件。
（注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标委员会对投标文件中的投标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。）
4.3招标文件售价：500元/本，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2026年11月30日14时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：河南省许昌市
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com