天坛地区申请式退租协助服务项目公开招标公告
（关于2026年度招标）天坛地区申请式退租协助服务项目公开招标公告
(招标编号：ZST20261102)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本天坛地区申请式退租协助服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/,招标人为北京市东城区拆迁服务所有限公司。本项目己具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：具体实施范围为：北至珠市口东街，南至天坛路，西至西草市东街，东至金鱼池西街。退租区域包含西草市东街、红山巷、红庙街、山涧口街、山涧口一巷、山涧口二巷、 西半壁街、刷子市胡同、精忠街、粉厂胡同、天坛路范围内的院落房屋。1)本项目划分为6 个标段，投标单位可以对每个标段项目进行投标，但只能中标其中的一个标段(兼投不兼中) 本次天坛地区申请式退租工作涉及直管公房约1300户，工作目标预计各标段分别完成150 户，六个标段预计共完成900户退租工作，服务费单价为2.3万元/户。2)本项目服务期限 为根据实际情况，按招标人要求执行。3)资金来源自筹。4)预算金额服务费单价为23万元/户。
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
(001)西半壁街、山涧口一巷周边院落；(002)西草市东街周边院落；(003)山涧口二 巷、刷子市胡同周边院落；(004)山涧口街周边院落；(005)红山巷、红庙街、天坛路周边 院落；(006)精忠街、粉厂胡同周边院落；
三、投标人资格要求
(001西半壁街、山涧口一巷周边院落)的投标人资格能力要求：1)在中华人民共和国 境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人；
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有道大违法记
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目中，没 有因腾退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站、中国政府采购网未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信 行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。;
(002西草市东街周边院落)的投标人资格能力要求1)在中华人民共和国境内，依照《中 华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人；
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录；
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目中，没有因腾退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站w(ww.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
w(ww.ccgp.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信 行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。;
(003山涧口二巷、刷子市胡同周边院落)的投标人资格能力要求：1)在中华人民共和 国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人；
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录；
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目 没衣困瞻退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站 ( www.creditchina.gov.cn)、中国政前来购网
w(ww.ccgp.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。;
(004山洞口街周边院落)的投标人资格能力要求：1)在中华人民共和国境内，依照 《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人；
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录；
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目中，没有因腾退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信 行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。;
(005红山巷、红庙街、天坛路周边院落)的投标人资格能力要求：1)在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责任的能力的投标人；
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录；
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目中，没有因腾退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
w(ww.cgp.gov.cn)未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，政采购严重违法失信 行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。;
(006精忠街、粉厂胡同周边院落)的投标人资格能力要羽；1 ╱ 在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责仕的能：为的投标
2)有效企业法人营业执照等；
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6)参加招投标活动三年之内，在经营活动中没有重大违法记录；
7)经营范围需要满足招标文件所有采购内容，在近三年所承接的腾退项目中，没有因腾退违 规操作而导致集体上访情况。
8)投标人未被“信用中国”网站 ww.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn )未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信 行为记录名单。
9)法律、行政法规规定的其他条件。; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月04日09时00分到2026年11月10日16时00分
获取方式：现场领取，领取招标文件时投标人代表须提供以下资料：法人营业执照复印件，法定代表人授权委托书原件，如法定代表人本人到场请携带法人身份证明书原件(加盖 公章)及其身份证复印件(所有复印件均需加盖投标人公章)。以上资料经检查合格后，方可领取本项目的招标文件。招标文件售 价：人民币500元/本，招标文件售后不退。
五、递交截止时间：2026年11月25日13时30分
六、开标时间：2026年11月25日13时30分
七、其他
1.项目概况：
具体实施范围为：北至珠市口东街，南至天坛路，西至西草市东街，东至金鱼 严街。退租 区域包含西草市东街、红山巷、红庙街、山涧口街、山涧口一巷、山4二巷、西半壁街 刷子市胡同、精忠街、粉厂胡同、天坛路范围内的院落房屋。
1)本项目划分为6个标段，划分如下：
一标段：西半壁街、山涧口一巷周边院落约48个。
二标段：西草市东街周边院落约24个。
三标段：山润口二巷、刷子市胡同周边院落约26个。
四标段：山涧口街周边院落约46个。
五标段：红山巷、红庙街、天坛路周边院落约43个。
六标段：精忠街、粉厂胡同周边院落约25个。
注：投标单位可以对每个标段项目进行投标，但只能中标其中的一个标段(兼投不兼中)。 本次天坛地区申请式退租工作涉及直管公房约1300户，工作目标预计各标段分别完成150 户，六个标段预计共完成900户退租工作，服务费单价为2.3万元/户。
2)本项目服务期限为：根据实际情况，按招标人要求执行。
3)资金来源：自筹。
4)预算金额：服务费单价为2.3万元/户。
2.公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
3.其他补充事宜：因政府政策调整，招标人有权终止招标活动。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645