惠泰集团产业园区物业服务项目招标公告
惠泰集团产业园区物业服务项目招标公告
(招标编号：XTJN-2026-002)
项目所在地区：山东省，泰安市，新泰市
一、招标条件
本惠泰集团产业园区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金231.9996万元，招标人为泰安惠泰建设发展集团有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目拟在为惠泰集团产业园区采购物业管理服务，主要服务范围包括：光电产 业园一期，位于泰和路以北、和悦路以西，建筑面积约65000平方米：新一代信息技术产业 园（一期、二期），位于国贸路以东、滨河大道以北，建筑面积约380000平方米零碳产业 园，位于洛沟转盘以西、滨河大道以北，建筑面积约62000平方米 光电产业园三期产业园， 位于开发区新区、泰和路以南，建筑面积约97000平方米 国际激光智造产业园，位于开发 区新区泰和路以西，建筑面积约112900平方米 晶科物流园，位于开发区新区永和路以南， 建筑面积约46000平方米 江北光纤产业园，位于开发区新区永和路、和圣路路口西北，建 筑面积约54000平方米。总建筑面积约 816900平方米，后期可根据实际园区数量增减。服 务区域包括但不限于：园区内道路、广场、绿地、停车场、安防监控室、消防设施、电梯维 保、年检及保险（共59台）、充电桩、公共照明、给排水管网等公共区域及公共设施设备。 主要服务内容详见服务内容及标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)惠泰集团产业园区物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001惠泰集团产业园区物业服务项目）的投标人资格能力要求：1.在中华人民共和国境 内依法注册的合法经营者，能够独立承担民事责任，并在人员、设备、资金等方面具备相应 的服务能力确保项目的顺利完成；
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段或者未划分标 段的同一招标项目中同时报价：
3.须未被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”（投标单位如非本省注册，则提供
所注册省份的）网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行 为记录名单：
4.资格审查方式：资格后审。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月31日 08时30分到2026年11月06日 17时00分
获取方式 凡有意参加本次采购活动的投标人需持营业执照副本原件、法定代表人身份 证或法定代表人授权委托书和被授权人身份证原件及上述材料复印件一套（需加盖单位公 章）报名并领取招标文件。未按规定报名并购买文件的 投标人不得参与本次招标。每套售价300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月24日 09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间：2026年11月24日 09时00分
七、其他
一、招标条件
本招标项目惠泰集团产业园区物业服务项目已由主管部门备案，招标人为泰安惠泰建设发展 集团有限公司，资金来源为自筹资金，出资比例100%。现已具备招标条件，现对该项目进 行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目编号：XTJN-2026-002
2.2项目名称：惠泰集团产业园区物业服务项目
2.3服务地点：惠泰集团各大产业园内
2.4项目概况：本项目拟在为惠泰集团产业园区采购物业管理服务，主要服务范围包括：光 电产业园一期，位于泰和路以北、和悦路以西，建筑面积约65000平方米 新一代信息技术 产业园（一期、二期），位于国贸路以东、滨河大道以北，建筑面积约380000平方米零碳 产业园，位于洛沟转盘以西、滨河大道以北，建筑面积约62000平方米 光电产业园三期产 业园，位于开发区新区、泰和路以南，建筑面积约97000平方米 国际激光智造产业园，位
于开发区新区泰和路以西，建筑面积约 112900平方米：晶科物流园，位于开发区新区永和 路以南，建筑面积约46000平方米 江北光纤产业园，位于开发区新区水和路、和圣路路口 西北，建筑面积约54000平方米。总建筑面积约816900平方米，后期可根据实际园区数量 增减。服务区域包括但不限于：园区内道路、广场、绿地、停车场、安防监控室、消防设施、 电梯维保、年检及保险（共59台）、充电桩、公共照明、给排水管网等公共区域及公共设施 设备。主要服务内容详见服务内容及标准。
2.5服务周期：三年，合同一年一签。
2.6 预算金额：2319996元/年（总面积816900平方米，单价2.84元/平/年）。
2.7评标办法：本项目采用综合评分法。
2.8本次招标不接受联合体投标。
三、投标人资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册的合法经营者，能够独立承担民事责任，并在人员、设备、 资金等方面具备相应的服务能力确保项目的顺利完成：
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段或者未划分标 段的同一招标项目中同时报价：
3.须未被“信用中国”、“中国政府采购网”、“信用山东”（投标单位如非本省注册，则提供 所注册省份的）网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行 为记录名单：
4.资格审查方式：资格后审。
四、招标文件的领取
4.1领取时间：2026年10月31日至2026年11月06日（法定节假日除外），每日上午8时至11 时，下午14时至17时（北京时间，下同）。
4.2方式：凡有意参加本次采购活动的投标人需持营业执照副本原件、法定代表人身份证或 法定代表人授权委托书和被授权人身份证原件及上述材料复印件一套（需加盖单位公章）， 到现场报名并领取招标文件。未按规定报名并购买文件的投标人 不得参与本次招标。
4.3售价：每套售价300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
相应文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月24日09时00分。逾期未签到视为自动放弃。
六、开标时间：2026年11月24日09时00分
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com