滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告
2026年度推荐：滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告
（招标编号：JLTHZB202610040）
项目所在地区：吉林省,长春市
一、招标条件
本滨河东区三地块（一期）大区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为长春东辉房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告；
三、投标人资格要求
(001滨河东区三地块（一期）大区物业服务招标公告)的投标人资格能力要求：详见招标公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日09时00分到2026年11月02日16时00分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月16日09时00分
递交方式：长春市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月16日09时00分
开标地点：长春市
七、其他
招标公告
项目编号：JLTHZB202610040
1.招标条件
本招标项目滨河东区三地块（一期）大区物业服务已经相关文件批准，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长春东辉房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：滨河东区三地块（一期）大区物业服务。
2.2服务地点：长春市二道区西至临河街、北至滨河东区三地块（二期）南侧、东至西绿安街，南至荣光路。
2.3项目概况：本项目位于吉林省长春市二道区西至临河街、北至滨河东区三地块(二期)南侧、东至西绿安街，南至荣光路，开发单位为长春东辉房地产开发有限公司。项目占地约8266㎡，总建筑面积5621.27㎡，容积率0.63，绿化率36.53%，规划建设商业、幼儿园等配套用房，商业总户数为8户，商业建筑面积1110.28㎡；幼儿园建筑面积2789.36㎡；其他配套建筑面积1348.04㎡；地下建筑面积373.59㎡；上述项目建筑面积为规划数据，最终以实际测绘数据为准。
2.4服务范围：滨河东区三地块（一期）项目前期物业服务，包括：1.物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备及公共区域的使用管理及维修养护；2.物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备及公共区域 的保洁服务及卫生的管理；3.物业服务区域内景观的养护和管理；4.物业服务区域内公共秩序维护和管理；5.物业服务区域内绿化养护和管理；6.物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放和经营管理 7.供电、供水、供热、供燃气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理 8.物业服务区域内日常安全巡查服务；9.物业服务区域内维修、更新等费用的账务管理，物业档案资料的保管；10.物业服务区域内业主（物业使用人）装饰、装修的行为管理；11.业主入住时的交房、验房及相关书面告知和签字手续和办理；12.其他物业服务事项等。
2.5服务期限 2026年12月30日起至小区业主委员会成立之后重新选聘新的物业服务企业之日止。
2.6服务质量：满足现行相关法律法规规定的物业服务一级及以上标准。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国境内注册，法律上和财务上独立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或登记证书。
3.2财务要求：财务状况良好，提供2025年1月1日至今公司财务状况良好的承诺书。
3.3信誉要求 2025年度长春市物业服务企业服务评价D级的企业禁止投标（新成立的企业无2025年度长春市物业服务评价的需递交情况说明）。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月27日至2026年11月2日，每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至16：00时（北京时间，下同），将以下资料按顺序加盖公章扫描成一份PDF格式报送至招标代理机构邮箱发送材料要清晰可辨且注明授权委托人姓名、联系电话）并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。需提交资料如下：
（1）营业执照或登记证书副本复印件加盖公章；
（2）法定代表人授权委托书（含法定代表人、被授权人身份证正、反面）复印件加盖公章。
4.2如投标人获取文件资料不完整，代理机构要在确认收到资料后24小时内告知投标人进行补充、修改（投标人需在获取文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理）。
4.3招标文件售价800元/套，过期不售，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月16日9时00分，地点：长春市。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com