2026临港新⽚区国际⼈才服务港物业运营服务项⽬招标公告
临港新⽚区国际⼈才服务港物业运营服务项⽬招标公告
项⽬所在地区：上海市
⼀、招标条件
本临港新⽚区国际⼈才服务港物业运营服务项⽬已由项⽬审批/核准/备案机关批准，项⽬资⾦来源为国有资⾦
450万元，招标⼈为 上海临港企业服务发展有限公司。本项⽬已具备招标条件，现招标⽅式为公开招标。
⼆、项⽬概况和招标范围
规模：
1.招标内容：整栋办公楼公共区域及配套设施设备。覆盖⼀⾄六层办证⼤厅、办公区、会议接待中⼼、楼梯、⾛
廊、露天公共部 位。
2.项⽬地址：招标⼈指定地点。
3.服务期限：本项⽬⼀次招标三年有效，合同⼀年⼀签，中标⼈合同期满经招标⼈考核通过后，续签合同。第⼆
年和第三年服务 ⾦额原则上不得⾼于第⼀年招标确定的合同价格；如果年度考核未通过或项⽬内容及价格变动
较⼤的(超过原合同采购⾦额 10%），应重新招标。⾸年服务期限为2026年11⽉1⽇⾄2027年10⽉30⽇。
4.服务要求：本项⽬采购整体物业运营服务，服务包含卫⽣清洁服务、设备设施维修服务、房屋主体、安全保
卫、前台与会务接 待、其他运营服务等⼯作。
5.最⾼限价：4500000.00元/年。
范围：本招标项⽬划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）临港新⽚区国际⼈才服务港物业运营服务项⽬。
三、投标⼈资格要求
（001临港新⽚区国际⼈才服务港物业运营服务项⽬）的投标⼈资格能⼒要求： 1.具有独⽴承担⺠事责任的能
⼒。
2.未被列⼊《信⽤中国⽹站》失信被执⾏⼈名单、重⼤税收违法失信主体和“中国政府采购⽹“政府采购严重违法
失信⾏为记录名 单。
3.单位负责⼈为同⼀⼈或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同⼀合同项下的采购活动；本项⽬
不允许联合体投 标。
四、招标⽂件的获取
获取时间：从2026年10⽉26⽇09时30分到2026年10⽉30⽇17时00分
获取⽅式：600元/份。
五、投标⽂件的递交
递交截⽌时间：2026年11⽉16⽇10时30分
六、开标时间
开标时间：2026年11⽉16⽇10时30分
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825