湖东花园小区物业服务选聘项目招标公告
湖东花园小区物业服务选聘项目招标公告
（招标编号：006）
招标项目所在地区：浙江省/宁波市/宁海县
一、招标条件
本宁海县桃源街道湖东花园小区物业服务选聘项目，招标人为宁海县桃源街道湖东花园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：（一）项目物业区域：东至：学勉北路；南至：民生东路；西至：臻明府；北至：庆安路。具体范围以政府用地规划红线图为准。（二）项目物业类型：高层住宅（58644.86m²）、多层住宅（6281.8m²）、排屋（40498.8m²）、商业用房（14495.33m²），具体收费面积及管理区域以小区实际交付可收费面积为准。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001湖东花园小区物业服务：湖东花园小区物业服务
三、投标人资格要求
001湖东花园小区物业服务：（一）投标人必须具备：1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业；企业信用等级达B级及以上；2、截至2026年9月，在册的服务小区数量为2家及以上；3、物业服务人员配置、服务质量标准应与《宁波市住宅小区星级物业服务导则》对应的星级收费标准相适应（必须高于或等于导则相应的星级标准要求）。（二）关联关系禁止投标情形：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标： ▲不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ▲不同投标人之间存在控股、管理关系的； ▲不同投标人的股东中存在相同自然人的(除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性)。（三）本次招标不接受联合体投标。（四）投标人资质不符合以上要求或提供的资质文件或资料与内容(以招标文件发布公示之日前已签订合同或已行政许可的资料和数据为准)弄虚作假的，一经发现投标将被拒绝或否决。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026‑10‑14 09:00:00 至2026‑10‑19 16:30:00
获取方法：收到通知的物业企业可凭该凭法定代表人身份证复印件(委托代理的另附授权委托书与代理人的身份证复印件，各证明材料均需加盖投标人公章）于2026年10月14日至2026年10月19日获取纸质招标文件及相关资料
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026‑10‑27 16:30:00
递交方法：纸质文件递交，同时递交纸质文件的PDF电子文档一份，单独使用U盘封装（标明投标人）
六、开标时间及地点
开标时间：2026‑10‑27 16:30:00
七、其他公告内容
一、项目概况
（一）项目物业区域：东至：学勉北路；南至：民生东路；西至：臻明府；北至：庆安路。具体范围以政府用地规划红线图为准。
（二）项目物业类型：高层住宅（58644.86m²）、多层住宅（6281.8m²）、排屋（40498.8m²）、商业用房（14495.33m²），具体收费面积及管理区域以小区实际交付可收费面积为准。
二、投标人资质要求
（一）投标人必须具备：
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业；企业信用等级达B级及以上；
2、截至2026年9月，在册的服务小区数量为2家及以上；
3、物业服务人员配置、服务质量标准应与《宁波市住宅小区星级物业服务导则》对应的星级收费标准相适应（必须高于或等于导则相应的星级标准要求）。
（二）关联关系禁止投标情形：
投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一项目投标：
▲不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；
▲不同投标人之间存在控股、管理关系的；
▲不同投标人的股东中存在相同自然人的(除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性)。
（三）本次招标不接受联合体投标。
（四）投标人资质不符合以上要求或提供的资质文件或资料与内容(以招标文件发布公示之日前已签订合同或已行政许可的资料和数据为准)弄虚作假的，一经发现投标将被拒绝或否决。
三、报名方式与招标文件获取
（一）报名时间与方式：请有意报名的企业自2026年10月9日至2026年10月13日将法定代表人的身份证、企业营业执照的复印件、在管项目业绩情况表等证明资料（加盖投标人公章）发送至邮箱报名（请注明邮件主题）。
（二）招标文件获取：招标人对已报名的物业企业进行资格预审，向符合资质要求的企业发送招标文件获取通知。收到通知的物业企业可凭该凭法定代表人身份证复印件(委托代理的另附授权委托书与代理人的身份证复印件，各证明材料均需加盖投标人公章）于2026年10月14日至2026年10月19日获取纸质招标文件及相关资料。
注：招标文件每套售价500元，汇入以下账号购买，汇入后不退：
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com