<2026关于招标>武汉光谷生物医药产业园物业服务公开招标公告
<2026关于招标>武汉光谷生物医药产业园物业服务公开招标公告
（招标编号：HBCZ-2605011150-262699）
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本武汉光谷生物医药产业园物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为武汉光谷生物医药产业园发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：合计委托管理面积为 246878.81 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)武汉光谷生物医药产业园物业服务；
三、投标人资格要求
(001 武汉光谷生物医药产业园物业服务)的投标人资格能力要求：详见招标公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 07 月 14 日 08 时 30 分到 2026 年 07 月 20 日 16 时 30 分
获取方式：线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 08 月 03 日 09 时 30 分
递交方式：湖北省武汉市.纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 08 月 03 日 09 时 30 分
开标地点：湖北省武汉市
七、其他
1. 项目概况及招标范围
1.1 项目名称：武汉光谷生物医药产业园物业服务
1.2 项目编号：HBCZ-2605011150-262699
1.3 招标内容及范围：
概况：加速器 3#地块一期总建筑面积 49515.57 平方米，其中地上建筑面积 47950.96 平方米；地下建筑面积 1564.61 平方米。
加速器 3#地块二期总建筑面积 56121.78 平方米，其中地上建筑面积 44836.83 平方米；地下建筑面积 11284.95 平方米。
加速器 4#地块一期总建筑面积 61909.42 平方米，其中地上建筑面积 56017.33 平方米；地下建筑面积 5892.09 平方米。
加速器 4#地块二期总建筑面积 79332.04 平方米，其中地上建筑面积 68211.98 平方米；地下建筑面积 11210.06 平方米。
合计委托管理面积为 246878.81 平方米。
招标范围：武汉光谷生物医药产业园加速器一期、二期、公共服务配套及中试研发区，全委托若干制业物业服务模式。物业公司承担委托管理区域内物业公共服务和专项服务包括但不限于人员管理、共用部位及设施设备运行维护、清洁卫生、垃圾清运、绿化养护、秩序维护、公共能耗（含地下公区）、办公服务、停车管理、单件单价维修、材料、辅料 200 元及以下的所有维修、水箱清洗、防鼠检测、垃圾站维保、四害消杀、化粪池及管道清掏等，以及虽未明确列举但属于物业服务行业惯例、行业规范及本项目正常运营所需的其他服务事项。乙方不得以“本合同未列明”为由拒绝提供任何与物业管理相关的合理服务，也不得据此另行收费。
1.4 合同估算价：5231945.29 元。
1.5 服务期限：一年（合同期限届满前一个月内，经甲方考核通过后，甲方根据实际管理需要，经甲乙双方协商一致时，另行续签合同，续签最长不超过两次）。
1.6 质量要求：合格
1.7 其他： /
2. 投标人资格要求
(1) 投标人须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。
(2) 投标人近三年（从投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）正在进行或已完成一项项目规模在 10 万㎡及以上的物业服务项目（业绩提供合同等证明材料）。
(3) 投标人提供近三年（2023 年、2024 年、2025 年）经会计师事务所或省审计机构审计的财务报告（成立不足三年的，提供从成立至今的财务审计报告）。
(4) 投标人须社会信誉良好，未被列入“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台失信被执行人、“信用中国”网站重大税收违法失信主体、国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（提供网上查询截图）。
(5) 本次招标不接受联合体。
3. 招标文件的获取
3.1 文件获取开始时间：2026 年 7 月 14 日 8 时 30 分（北京时间）
文件获取截止时间：2026 年 7 月 20 日 16 时 30 分（北京时间）
3.2 获取方式：
①线上获取：线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人，如需修改信息的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将邮件形式发送至注册邮箱】。
3.3 信息费：人民币 500 元/包，售后不退。
4. 投标文件的递交
4.1 投标文件递交的开始时间：2026 年 8 月 3 日 8 时 30 分 00 秒
4.2 投标文件递交的截止时间：2026 年 8 月 3 日 9 时 30 分 00 秒
4.3 投标文件递交地点：湖北省武汉市
4.4 其他要求： /
5. 开标时间和地点
5.1 开标时间：2026 年 8 月 3 日 9 时 30 分 00 秒
5.2 地点：湖北省武汉市
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com