大家保险上海张江项目物业工程服务招标公告
大家保险上海张江项目物业工程服务招标公告
一、招标条件
本招标项目大家保险上海张江项目物业工程服务
（招标代理项目编号：21-05-04A-2026-D-F-E31217）由上海家康工程管理有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作。现委托公证管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。
二、项目概况与招标范围2.1项目名称：大家保险上海张江项目物业工程服务。
2.2招标范围：上海张江项目物业工程服务。主要工作内容包括但不限于：负责本项目红线范围内高低压配电系统(含高压配电室24小时值守)、中央空调系统、锅炉系统、电梯系统、弱电智能化系统(监控、门禁、BA系统等)、给排水系统、照明系统、应急电源系统等各类设施设备的日常运行、巡检、保养与维修工作，确保各系统安全、稳定、高效运行；负责园区内各类设施设备报修、故障排查与维修处置，普通维修项目30分钟内到场，紧急故障(潇水、断电、电梯困人、消防隐患等)10分钟内到场处置，维修完成后做好现场清理与业主确认；严格执行设备机房管理规范，落实防潮、防火、防尘、防盗、防鼠措施，定期开展安全隐息排查并建立隐患整改台账，制定并执行设备预防性试验与检修计划；建立完善的设施设备台账，按时填写运维记录、巡检报表、维修台账、整改报告等，分类归档、定期更新；配合甲方对接各专业维保单位(电梯、消防、BA系统等),监督维保计划执行，制定停电、停水、电梯困人等突发事件应急预案并定期组织演练等专项工作。
2.3项目性质：服务。
2.4标包划分：本项目不划分标包。2.5中标人数量：1家。
2.6服务期限：本合同期限【24】个月，暂定自【2027】年【01】月【01】日起至【2028】年【12】月【31】日止。具体进场时间，根据招标人书面通知为准。
2.7服务地点：上海市浦东新区德安路359号，华东路与德安路交叉口西南侧。
2.8质量要求：完全满足《大家保险上海张江项目物业工程管理服务管理要求及考核标准》（具体内容详见招标文件第五章技术规范书）中各项评分要求，月度考核得分不低于95分（对应全额服务费支付标准）。
三、投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。投标人如为企业法人，应提供企业法人营业执照（复印件）；投标人如为事业单位或其他组织，应提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态，投标人须提供承诺函。
3.3投标人应经营状况良好，且近三年内(2023年1月1日至今)无违法违规记录。违法违规记录是指被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，被“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人应提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。
信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/中国执行信息公开网网址：https://zxgk.court.gov.cn/
3.4单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，应填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。3.5本项目不接受联合体投标。
3.6被招标人列入黑名单或冻结名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。
3.7投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人近5年(2021年1月至今)须至少具有单个项目年度整体物业管理服务或年度物业工程服务合同金额≥350万元的业绩，或服务于建筑面积≥15万平方米的商业、办公、园区等综合体的物业工程服务业绩，睿提供合同关键页(包含但不限于合同首页、合同标的页、合同金额页、签暑日期页及盖章页等)复印件和服务费发票复印件。
四、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。
五、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间：2026年10月30日至2026年11月06日，上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。
,服务时间：工作日上午9时至12时，下午13时至17时30分。
2）购买招标文件:本项目招标文件每套售价500元，售后不退。
疑问反馈：客服热线：020-89524219,服务时间：工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。
六、投标文件的递交
6.1纸质投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同):2026年11月20日09时30分00秒(最终以系统为准)。
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注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（zhaobiaobu86@163.com）获取投标报名表
联系人：钱工
电话：18515894839
邮箱：zhaobiaobu86@163.com