青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务竞争性磋商公告
青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务竞争性磋商公告
（招标编号：YNXXZB2026‑53）
项目所在地区：云南省，保山市
一、招标条件
本青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金95万元，招标人为保山永郡置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：完成青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务规划范围内的策划、概念规划设计；提供项目开发思路及策略；开展市场调研及跟踪反馈；提出规划设计建议并对接设计单位编制规划设计方案；提出项目定位方案、产品及配套分布策略；分期开发计划；营销及管理运营模式、营销推广策略；开展首启区概念设计等相关技术服务工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段；
三、投标人资格要求
(001一标段)的投标人资格能力要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业采购，评审时，小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位报价给予10%的扣除；
3. 本项目的特定资格要求：
3.1 具有建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质，并同时具备城乡规划(国土空间规划)编制资质乙级及以上资质和工程咨询单位乙级资信证书及以上资质。
3.2 项目负责人：具备注册城乡规划师资格，并注册在本单位。
4. 其他要求：
4.1 法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人（负责人），母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时向本项目提出投标申请；
4.2 本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月13日08时30分到2026年10月19日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月23日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间：2026年10月23日15时00分
七、其他
青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务竞争性磋商公告
项目概况
本项目为青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务，需对规划范围内的策划、概念规划设计；提供项目开发思路及策略；开展市场调研及跟踪反馈；提出规划设计建议并对接设计单位编制规划设计方案；提出项目定位方案、产品及配套分布策略；分期开发计划；营销及管理运营模式、营销推广策略；开展首启区概念设计等相关技术服务工作，保山永郡置业有限公司拟以竞争性磋商方式确定青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务单位。诚邀具有独立法人（负责人）资格及相应资格条件的供应商参加，潜在供应商应获取竞争性磋商文件，并于2026年10月23日15点00分（北京时间）前提交投标响应文件。
一、项目基本情况
1. 项目编号：YNXXZB2026‑53
2. 项目名称：青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务
3. 采购方式：竞争性磋商
4. 预算金额：95万元
5. 采购需求：
完成青华海康养旅游度假片区及4号地块、5号地块前期策划技术咨询服务规划范围内的策划、概念规划设计；提供项目开发思路及策略；开展市场调研及跟踪反馈；提出规划设计建议并对接设计单位编制规划设计方案；提出项目定位方案、产品及配套分布策略；分期开发计划；营销及管理运营模式、营销推广策略；开展首启区概念设计等相关技术服务工作。
服务周期：45日历天
质量要求：所有成果须符合国家及地方现行规范，各文件内容指标相互统一、数据真实准确，满足评审报批及后续工程使用要求。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具有独立承担民事责任的能力；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6 不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”规定的情形；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小微企业采购，评审时，小微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位报价给予10%的扣除；
3. 本项目的特定资格要求：
3.1 具有建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质，并同时具备城乡规划(国土空间规划)编制资质乙级及以上资质和工程咨询单位乙级资信证书及以上资质。
3.2 项目负责人：具备注册城乡规划师资格，并注册在本单位。
4. 其他要求：
4.1 法定代表人（负责人）为同一个人的两个及两个以上法人（负责人），母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时向本项目提出投标申请；
4.2 本项目不接受联合体投标。
三、获取竞争性磋商文件
时间：2026年10月13日至2026年10月19日（5个工作日），每天上午08时30分至11时30分，下午2时30分至5时30分（北京时间，法定节假日除外）
四、响应文件提交
截止时间：2026年10月23日14点30分‑‑15点00分（北京时间）
五、开启时间：2026年10月23日15点00分（北京时间）
六、公告期限
自本公告发布之日起五个工作日。
七、其他补充事宜
1、请投标申请人将《营业执照》或《社会信用统一代码证》或其他法人机构证书或其他组织证件或自然人证明、法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含详细的联系人、联系方式）、《工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质证书》复印件、《城乡规划(国土空间规划)资质证书》复印件、《工程咨询单位乙级资信证书》复印件，以上材料必须加盖单位公章，全部材料携带到招标代理机构进行信息登记，登记完成后获取竞争性磋商文件。供应商同时可以进行网络报名，将以上资料签字盖章后发送到我公司邮箱获取磋商文件。如供应商未按公告要求提供材料的，招标代理机构有权要求供应商修正进行补充，未提供材料的供应商不予认可。提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依法处罚。
售价（元）：500.00元。
2、本项目投标保证金金额：人民币¥9000.00（玖仟元整）。
3、保证金缴纳形式：转账或银行保函或保证保险等形式缴纳。
注：参与本项目的供应商采用转账的方式提交保证金的，“汇款时在“摘要”或“用途”栏目内填入“项目编号”。
4、招标代理服务费：本项目向成交人收取招标代理服务费，由成交人在领取成交通知书前一次性向采购代理机构支付，具体计费办法详见竞争性磋商文件。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱zhaobiaobu86@163.com获取登记表。
联系人：韩工
咨询电话：18515894839
邮 箱：zhaobiaobu86@163.com