（2026年度关于招标）北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务招标公告
（2026年度关于招标）北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务招标公告
(招标编号：ZJDL-2026-138-1)
项目所在地区：北京市,市辖区,顺义区
一、招标条件
本北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1232.059472万元，招标人为北京城兰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年07月14日09时00分到2026年07月20日17时00分
获取方式：现场获取
五、递交截止时间：2026年08月03日09时30分
六、开标时间：2026年08月03日09时30分
七、其他
招标条件
按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》等相关法律法规规定，为确保小区的物业服务质量，让业主拥有良好、优美的居住环境，享受优质的配套服务，北京城兰房地产开发有限公司决定引入物业服务竞争机制，采用公开招标方式，遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，选聘有实力、服务良好的专业物业服务企业为北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务提供专业化、统一的物业服务。
本招标项目北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务（项目名称）招标人为北京城兰房地产开发有限公司，招标项目资金已到位。该项目已具备招标条件，现对北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务进行公开招标。
项目概况与招标范围
2.1 项目编号：ZJDL-2026-138-1
2.2 项目名称：北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地项目-前期物业服务
2.3 预算金额：12320594.72元；
2.4 服务内容：
最高限价：住宅：6.38元/m²·月
商业：8元/m²·月
库房：2.5元/m²·月
车位：150元/月·个
简要技术需求或服务要求：
选聘服务良好的专业物业服务企业提供专业化、统一的物业服务。
（具体要求详见招标文件第七章物业服务内容及要求）。
2.5 服务期限：2年（具体以合同签订为准）；
投标人资格要求
3.1 投标人必须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；
3.2 投标人须提供本单位提供近3年（2023年、2024年、2025年）经审计的财务报告；
3.3 投标人必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4 近三年（自2023年7月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录行为；
3.5 投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
3.6 中小企业政策：本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
3.7 特定资格条件：/
3.8 投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标；
3.9 本项目不接受联合体投标。
招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2026年7月14日至2026年7月20日，每日9时00分至17时00分，购买招标文件。
4.2 现场领取招标文件所需资料：
(1) 经办人为法人的须持法定代表人身份证明书（法人证明）、有效的身份证明复印件加盖单位公章；
(2) 经办人为被授权人的需持授权委托书原件、有效的身份证明复印件加盖单位公章；
(3) 营业执照复印件加盖单位公章；（注：法定代表人身份证明和授权委托书均需体现项目名称及授权购买招标文件等事宜。）
4.3 招标文件售价500元，现金售后不退。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645
邮 箱：bjgxjjj@163.com